5. Wat gebeurt er als na de overschrijving
van de R.O. daarin opgenomen percelen
aan anderen zijn overgegaan?
In dit geval is het gebruikelijk in de notariële
akte ingevolge de R.O. alle plaats gehad heb
bende mutaties van zakelijk recht op te ne
men met toevoeging welke gevolgen dit heeft
voor de toedeling. Dit betreft dus zowel het
optreden van rechtverkrijgenden onder al
gemene als onder bijzondere titel.
Krachtens deze mutaties worden dan bij de
toedeling de nieuwe kavels direct toegedeeld
aan de nieuwe verkrijgers.
6. Hoe te handelen bij overdrachten van
gronden opgenomen in een in voorberei
ding zijnde R.O.?
Hier speelt in de eerste plaats een rol in hoe
verre men met deze voorbereiding bekend is.
Een notaris ter plaatse zal dit in het algemeen
wel weten, daar de voorbereiding van een
R.O. zozeer de aandacht van de streek vraagt,
dat dit wel algemeen bekend wordt. Wanneer
echter een vreemde notaris de zaak behandelt
is het mogelijk, dat hij er niets van hoort of
weet als de vervreemders of verkrijgers hem
niet inlichten.
Hebben de vervreemders de in voorbereiding
zijnde R.O. nog niet getekend, dan hebben ze
zich nog niet gebonden en zijn volkomen vrij
te handelen zoals ze willen.
Hebben ze echter wel de R.O. getekend dan
hebben ze zich daarmee gebonden en kunnen
de andere partijen hen bij niet-nakoming aan
spreken voor schadevergoeding.
In dit geval is het daarom wenselijk dat de
verkrijger ingelicht wordt omtrent de aange
gane verplichtingen en dat bij de overdracht
als voorwaarde wordt gesteld dat hij akkoord
gaat met de door de vervreemder gemaakte
afspraken en dat hij in zijn plaats en op de
zelfde wijze aan de R.O. zal meewerken. Te
dien einde zou een clausule in de akte wen
selijk zijn, waarbij de verkrijger de onder
tekening van de Ruilverkavelingsovereen
komst en alle terzake reeds verrichte hande
lingen van de vervreemder bekrachtigt. Hij
behoeft dan de R.O. niet meer te tekenen,
daar dit reeds door de vervreemder is gedaan.
Teneinde moeilijkheden zoveel mogelijk te
voorkomen is het daarom wenselijk dat de
notarissen die normaliter werkzaam zijn in het
gebied van een in voorbereiding zijnde R.O.
er van in kennis worden gesteld welk ge
bied deze omvat. Dit zou kunnen gebeuren
doordat de betrokken Cultuurmaatschappij
hen een topografisch kaartje toezendt waarop
dit gebied is aangegeven.
Indien ze dan opdrachten voor de transacties
in dit gebied krijgen kan eerst contact met de
betreffende Cultuurmaatschappij worden op
genomen.
Wanneer een goed samenspel tussen notariaat
en Cultuurmaatschappijen plaats vindt, zullen
vele moeilijkheden die zich anders zouden
kunnen voordoen, vermeden kunnen worden
en ook in de toekomst de afwikkeling van de
ruilverkavelingsovereenkomsten evenzeer zon
der moeilijkheden kunnen verlopen, als dat
tot nu toe bij de ongeveer 150 tot stand ge
komen objecten het geval is geweest.
Kent U reeds de Onopzegbare
Ziektekostenverzekering van
de Ambtenaren-Centrale?
77
Onze I.eden-verzekerden genieten, naast een uiterst
soepele schaderegeling, o.a. vergoeding van de kosten
een onbeperkt aantal huisartsvisites;
80°/o van de voorgeschreven medicijnen;
een onbeperkte verpleegduur in zieken
huis of sanatorium;
de specialistische behandelingen met of
zonder ziekenhuisopname.
Op Uw verzoek verstrekken wij U gaarne volledige
inlichtingen over onze specifieke ambtenaren-ziekte
kostenverzekering.
Ondergetekende verzoekt „De Ambtenaren Centrale"
Maliebaan 108 Utrecht Telefoon (030) 1 95 46*
inlichtingen te verstrekken over haar ziektekostenver
zekering.
Naam:
Adres:
Functie:
