rein en de opmeting m.b.v. tachymetrie, e.d.
Wanneer kaart en veldwerken gereedgekomen
zijn, wordt evenals bij de Ruilverkaveling een
zo volledig mogelijke lijst van rechthebben
den opgemaakt, waarin bij ieder perceel de
aard van het recht van de betrokkene wordt
omschreven. Belangrijk is hier dat naast de
uit het hoofd van de kadastrale legger beken
de rechten (eigendom, vruchtgebruik, erfpacht,
opstal, beklemming, en gebruik en bewoning)
ook moeten worden vermeld de grondrenten
en de erfdienstbaarheden, waarvan het bestaan
na onderzoek aannemelijk is geworden, ook
al is er geen in de openbare registers ingeschre
ven akte aanwezig. U ziet uit deze uitputten
de opsomming, dat hier twee zeer belangrijke
rechthebbers ontbreken, namelijk de hypo
thecaire schuldeisers en de beslagleggers, die
N.B. bij de oculaire inspectie wèl een vinger
in de pap hadden. De Staatscommissie ging
evenwel van het standpunt uit, dat ver
nieuwing van hypothecaire gegevens beter bij
een afzonderlijke wet kan worden bewerkstel
ligd. Het waarom van deze bijzondere behan
deling van een der zakelijke rechten is in het
Rapport niet verder aangegeven, evenmin als
dat van de beslaglegging.
Is de kadastrale kaart gereed alsmede de er
aan ten grondslag liggende bescheiden en de
lijst van rechthebbenden, dan worden deze
ter openbare visie gelegd. Die tervisielegging
wordt door de landmeetkundige publiek be
kend gemaakt door een kennisgeving in de
plaatselijke nieuwsbladen, terwijl een aange
tekende brief wordt gestuurd aan iedere op
de lijst vermelde rechthebbende, aan derden
die bepaalde aanspraken doen gelden, aan de
genen die wel in de kadastrale legger of in de
openbare registers van vestiging of overdracht
van zakelijke rechten op onroerende goederen
voorkomen maar niét op de lijst van recht
hebbenden staan, en tevens aan de hypothe
caire schuldeisers en de beslagleggers.
Iedere belanghebbende kan bezwaren indie
nen, binnen veertien dagen na het sluiten van
de termijn van tervisielegging. Deze bezwa
ren kunnen betrekking hebben op le het be
loop der grenzen zoals deze op het kadastrale
plan zijn voorgesteld en in de daaraan ten
grondslag liggende bescheiden (b.v. veldwerk
of luchtfoto) zijn aangegeven, 2e de lijst van
rechthebbenden en 3e de omschrijving van de
rechten op deze lijst.
Indien nu binnen de gestelde termijn géén be
zwaren zijn ingediend, dan wordt dit bij pro-
ces-verbaal vastgesteld. Vermoedelijk is dit
proces-verbaal (dat immers ook handelt over
de procedure t.a.v. plan, veldwerk èn lijst)
integrerend deel van de lijst van rechthebben
den, welke in zijn geheel wordt ingeschreven
in de openbare registers. Die inschrijving heeft
een zeer positief gevolg: De grenzen van de
percelen, van de grondstukken zoals deze
voorkomen op b.v. de veldwerken en gekaar-
teerd zijn op het kadastrale plan, worden hier
door wettelijk vastgelegd. Tevens zijn dan
vastgelegd de in de lijst vermelde rechten op
deze grondstukken alsmede de rechthebben
den van dat ogenblik. Dit alles evenwel met
deze restrictie, dat genoemde rechthebbenden,
hun rechten en de grenzen van die rechten al
léén volledig vaststaan tegenover hen aan wie
een aangetekende brief inzake de tervisieleg
ging is verzonden en tegenover hun rechtver
krijgenden. De volledige vaststelling heeft dus
zakelijke werking. Tegenover anderen worden
de op de lijst vermelde rechthebbenden, de
rechten en hun grenzen geacht vast te staan,
behoudens tegenbewijs.
De vernieuwing van het Kadaster zal echter
niet altijd van dit leien dakje gaan, m.a.w. er
zullen bezwaren ingediend zijn.
Uit de wetsartikelen is niet duidelijk op te ma
ken op welke wijze deze indiening van bezwa
ren moet gebeuren. Wèl immers staat de ter
mijn vast (nl. binnen veertien dagen na de ter
visielegging) maar de wet laat open of men
schriftelijk dan wel mondeling zijn bezwaren
bij de betrokken landmeetkundige indient.
Naar mijn mening is de duidelijkheid ermee
gebaat, als in de definitieve wettekst wordt
vastgelegd dat de indiening van de bezwaren
schriftelijk moet gebeuren en dat van de ont
vangst van het bezwaarschrift door de betrok
ken landmeetkundige bij aangetekende brief
aan de afzender kennis gegeven wordt.
De wet draagt de landmeetkundige op, de be
zwaren te onderzoeken en te trachten over
eenstemming te bereiken. Gelukt hem dit, dan
wordt van deze overeenstemming proces-ver
baal opgemaakt. Gelukt hem dit niet, dan
wordt van bedoelde bezwaren en de betrek
kelijke onderhandelingen proces-verbaal op
gemaakt, welk gestuurd wordt naar de Rech-
ter-Commissaris, vergezeld van een afschrift
van de lijst van rechthebbenden, een kopie
van de kadastrale kaart en van het „veld
werk", alles voorzover betreffende de grond
stukken die bij het bezwaar betrokken zijn.
In een zitting van de Rechter-Commissaris
wordt getracht overeenstemming te verkrijgen.
Gelukt dit laatste niet, dan wordt het „geschil"
naar een zitting van de Rechtbank verwezen.
Op het vonnis van de Rechtbank is uiteraard
246
