vendien de meeste staten bij de wet hebben
voorgeschreven dat die kaart vervaardigd moet
zijn door een competent Registered Land Sur
veyor, een landmeter die door het bevoegd
gezag als zodanig is toegelaten. In een groet
aantal staten wordt bovendien controle op de
juistheid van de vervaardigde kaart uitgeoefend
door de Land Courts of door de County
Boards, door Planning Commissions e.d. En in
vele staten zoals in Arizona, Arkansas, Ca
lifornia, Idaho, Indiana, Iowa, Louisiana, Ne
braska, Nevada, New Mexico, North Carolina,
North Dakota, Ohio, Texas, Wisconsin en
Wyoming hebben de City Planning Com
missions de bevoegdheid om alle „plats" aan
goedkeuring te onderwerpen t.a.v. grondstuk
ken binnen een bij de wet gesteld aantal mijlen
vanaf hun stadsgrenzen gelegen, variërende
van 1000 feet (Wisconsin) tot 6 miles (North
Dakota). Bovendien worden in verscheidene
staten op de te registreren kaarten de hand
tekeningen vereist van de eigenaren en van de
ontvangers van de grondbelastingen (ten teken
dat het over te dragen perceel vrij is van be
lastingschulden).
De functie van deze situatiekaart is bovenal:
identificatie van het betrokken grondstuk en
zijn grenzen; dit wordt dan ook onderstreept
door een uitspraak van het Amerikaanse Hoog
gerechtshof, n.l. dat de kaart van een opmeting
met alle erop gestelde notities, lijnen, beschrij
vingen en grenstekens deel is van een akte van
overdracht en mede als controle dient t.a.v.
de grenzen en van de in de akte beschreven bij
zonderheden.
Metes and Bounds
Ook in het verleden trachtte men een zo exact
mogelijke identificatie van een grondstuk, dat
onderwerp was van een transactie te bereiken.
Vóór de Onafhankelijkheidsverklaring van 1785
behielp men zich bij die perceelsidentificatie
met de oudste manier van grensbeschrijving
die wij kennen, namelijk de beschrijving stap
voor stap van de richting en de aard van de
grenzen van het terrein en hun omgeving. En
tot op heden komt dat systeem nog zeer veel
voor, meestentijds bij de omschrijving, de iden
tificatie van onregelmatig gevormde, uitge
strekte grondstukken. Deze manier van identifi
catie is in heel de Verenigde Staten bekend
als het „metes and bounds description system".
Letterlijk betekent deze term: metingen en
grensbeschrijving van een stuk land, dus de be
schrijving van de opmeting langs en de feite
lijke vorm van de grenzen van dit stuk land.
Een in de literatuur meermalen aangehaald
voorbeeld uit de begintijd van de U.S.A. is de
beschrijving van een grondstuk in Vermont ten
noorden van Boston, voorkomende in een akte
uit het jaar 1784: „Begin at the middle of a
large white pine stump standing in the west side
line of Simon Vender Cook's land on the south
side of the main road that leads to the new
city, and there is also a fence that stands a
little to the west of Simon Vender Cook's barn,
which said fence if it was to run cross the said
road southerly, would run to the middle of
said stump; and running thence north 2 degrees
east 19 chains and 50 links to a small white
oak tree", enzovoort. De grensomschrijving ver
volgt met de gang van boom naar boom en via
ingeplante stokken en opgeworpen steenhopen
tot het uiteindelijk „thence north 9 chains 17
links to the middle of the stump where it first
begun".
Het zal duidelijk zijn, dat na verloop van tijd
door verstoring of verplaatsing van grenstekens
het ook voor geoefende landmeters moeilijk,
zo niet onmogelijk werd, een dergelijke grens
met deze gegevens weer te reconstrueren. En
al te vaak gaf deze methode (typerend voor de
oude 13 oostelijke staten van Noord Amerika)
aanleiding tot ruzie en processen. Ondanks de
bezwaren wordt tot vandaag de dag het sys
teem nog zeer intensief gebruikt. In alle coun
ties van Minnesota bijvoorbeeld is de methode
in zwang en in 58 counties wordt de Metes and
Bounds Description veel gebezigd.
In het algemeen zijn thans de plaats van het
beginpunt van de meting en beschrijving als
mede de beginrichting op het terrein vast
staande gegevens, aangesloten aan het land
meetkundig net van de Government Survey.
Een voorbeeld van de vastlegging van de Metes
and Bounds Description in een tekening vindt
u in fig. 1. De bijbehorende, op het veldwerk
voorkomende en gewaarmerkte beschrijving
verhaalt omstandig de richting van de grenzen
en de afstanden tussen de opeenvolgende knik-
punten van de grenzen. In ons voorbeeld is het
nog een tamelijk eenvoudige beschrijving, doch
er zijn perceels- en grensomschrijvingen van
meer dan duizend woorden. In hoeverre de
3130 counties van de U.S.A. (elk is hier na
genoeg autonoom) de Metes and Bounds Des
cription aan banden hebben gelegd is mij uiter
aard niet bekend. Daarvoor is het gebied te
omvangrijk. Een feit is wel, dat bijvoorbeeld
in de staat Minnesota met zijn 87 counties een
enkele county als b.v. Benton County het ge
bruik van deze methode kortgeleden heeft ver
boden, terwijl b.v. Houston County heeft voor
geschreven dat „Any parcel of land, a portion
149
