lastingdienst nodig heeft voor de invordering
van de onroerendgoedbelasting.
Bij het computercentrum van de rijksbelasting
dienst worden aan de hand van deze gegevens
aanslagbiljetten vervaardigd. Als deze worden
verzonden, ontvangt de gemeente afschriften
van deze aanslagbiljetten met de bijbehorende
specificaties het zogenaamde kohier en
tevens een magneetband met de gegevens die
op de aanslagbiljetten staan vermeld.
Met behulp van deze retourband wordt door
ons een alfabetische lijst vervaardigd met de
naam van de belastingplichtige, zijn OGB-
nummer en het aanslagnummer.
Deze lijst stelt ons in staat de OGB-nummers
in de subjectenbestanden in voorkomende ge
vallen handmatig te wijzigen. Als er bijvoor
beeld een garage van huurder verandert, wordt
het nummer van de nieuwe huurder in de lijst
opgezocht en via een ponsconcept in het be
stand gebracht.
Door de verwijzing naar het aanslagnummer
stelt deze alfabetische lijst ons in staat om op
naam een aanslag te vinden in de enorme pa
pierwinkel, kohier geheten.
Ten behoeve van de verrekening van de onroe
rendgoedbelasting met de diverse gemeentelij
ke diensten en bedrijven worden door ons uit
gebreide overzichten vervaardigd met specifi
caties per complex, categorie, begrotingshoofd
stuk etc.
Ieder bedrijf heeft tijdens de opzet van het
vastgoedsysteem zijn wensen kenbaar kunnen
maken ten aanzien van de codering.
De gemeentebedrijven brengen ruim een mil
joen aan onroerendgoedbelasting op, 15% van
de totale opbrengst.
Ten tweede:
Gebruik van het systeem ten behoeve van het
grondbedrijf.
Tweemaal per jaar worden er acceptgirokaar
ten geproduceerd voor de inning der erfpacht
canons.
Jaarlijks vervaardigen we een lijst met alle erf
pachtuitgiften, gerubriceerd naar de bestem
ming van de grond nat of droog industrie
terrein, woningbouw of bijzondere bebouwing
en naar de herzieningsmogelijkheid van de
canon.
Aan de hand van deze lijst wordt er een prog
nose gemaakt van het verlies of de winst op
erfpacht in de komende tien jaar. Verleden
jaar, toen de rente tot ongekende hoogte steeg,
is men hiermee begonnen, omdat het percenta
ge van de gemiddelde leningsschuldrente hoger
kwam te liggen dan het gemiddelde van de
rentepercentages, waarop de erfpachtcanons
gebaseerd waren.
Ter verduidelijking een voorbeeld:
Stel dat er 30 jaar geleden een terrein met een
waarde van 1000,in erfpacht werd uitge
geven tegen betaling van een canon van
40,-. De gemeente sloot een lening af a
3J^% met een looptijd van 30 jaar. Deze le
ning loopt nu af en de gemeente moet opnieuw
lenen, maar nu tegen 9%. Ze betaalt dan
90,aan rente en ontvangt 40,aan ca
non.
Het grondbedrijf geeft voor 40 miljoen grond
in erfpacht uit, dus u begrijpt, dat het om be
langrijke bedragen ging. Dankzij het vastgoed
systeem waren we in staat op zeer korte ter
mijn een overzicht te verschaffen met alle re
levante gegevens voor de genoemde prognose.
Uit het overzicht bleek, dat door de mogelijk
heid tot herziening van bepaalde canons, de
verliezen in de komende jaren konden worden
gecompenseerd. Natuurlijk droeg deze gerust
stellende uitslag bij tot de waardering voor het
geleverde overzicht. Om dit te kunnen samen
stellen was gebruik gemaakt van gegevens, die
voor andere doeleinden in het systeem waren
opgenomen, maar bij de opzet beslist niet
noodzakelijk werden geacht voor een toepas
sing ten behoeve van het grondbedrijf.
Dit geldt in nog sterkere mate voor een andere
lijst, die voor het grondbedrijf wordt vervaar
digd. Ten behoeve van het vaststellen van
nieuwe canons voor oude woningcomplexen,
waarvan de erfpacht is afgelopen, vervaardigen
we namelijk lijsten die gegevens over de wo
ningen bevatten, waaronder de totale vloerop
pervlakte en de vloeroppervlakte van ieder ver
trek afzonderlijk.
Door vergelijking van deze gegevens met die
van nieuwe woningcomplexen probeert men uit
de nu geldende grondprijzen een erfpachtsca
non voor deze complexen oude woningen af
af te leiden.
Ten derde:
Het gebruik van het systeem voor het verschaf
fen van bestuursinformatie.
Voor buurtonderzoek en eventuele buurtverbe-
tering wordt uit de opgenomen bouw- en
woontechnische gegevens in combinatie met de
oppervlakte der vertrekken de kwaliteit van
een woning berekend door de computer.
Hierbij wordt een soort strafpuntensysteem ge
hanteerd: keuken te klein, trap te steil, optrek-
78
