kend vocht etc.; aan elk ongerief of gebrek
worden één of meer strafpunten toegekend.
Ten behoeve van de algemene bestuursinfor
matie ontleent het sociaal-geografisch bureau
voor statistische doeleinden gegevens aan het
systeem. Dit bureau rubriceert de gegevens per
CBS-wijk, waardoor ze in relatie gebracht
kunnen worden met gegevens uit het bevol
kingsregister of met die van het Centraal Bu
reau voor de Statistiek (gegevens van een re
cente volkstelling bijvoorbeeld).
Tenslotte worden er voor het verschaffen van
bestuursinformatie soms gelegenheidslijstjes
vervaardigd: een lijstje met alle culturele ruim
ten (met de eigenaren en de oppervlakte) of
een dergelijk lijstje van de leegstaande kanto
ren.
In alle genoemde gevallen verloopt de infor
matieverstrekking via de computer.
Hiernaast kennen we de incidentele raadple
ging, waarbij men informeert naar een bepaald
pand of naar een bepaald perceel:
Wie is de eigenaar?
Wat is de oppervlakte?
Wat is de vloeroppervlakte van het pand?
Wat is het bouwjaar?
Hoeveel bedraagt de onroerendgoedbelasting?
Niet alleen de gemeentelijke diensten en bedrij
ven, maar ook anderen die geïnteresseerd zijn
in onroerend goed, maken op deze wijze ge
bruik van het systeem: makelaars, notarissen,
de huuradviescommissie, etc.
In de enkele minuten, die mij nog resten, wil
ik even ingaan op het gebruik door notarissen,
omdat dit een bijzonder aspect heeft.
Bij de overdracht van een pand rekenen de no
tarissen een gedeelte van de onroerendgoedbe
lasting aan de koper toe.
Als ze de eigenaarslasten van een bepaald
pand opvragen, noemen ze soms het huisnum
mer, soms het kadastrale nummer.
Zoals u weet, worden beide in de akte opge
nomen, waarbij het de bedoeling is, dat zowel
het huisnummer als de kadastrale aanduiding
betrekking hebben op het over te dragen on-
roerendgoed.
Tijdens het opzetten van het vastgoedsysteem
bleek ons, dat het aan notarissen soms moeilijk
valt om het juiste kadastrale nummer bij het
huisnummer te zoeken.
Vooral als de verkoper meerdere panden in
dezelfde straat op naam heeft, lukt dit soms
minder goed.
In één geval werden door deze omstandigheid
de kadastrale nummers van een blokje van 5
woningen verhaspeld. De bezitter van de eerste
woning werd kadastraal eigenaar van de vijfde
en omgekeerd, de bezitter van de tweede werd
eigenaar van de vierde en omgekeerd, alleen
de derde zat goed.
De overige door ons geconstateerde verwisse
lingen van de kadastrale aanduiding hadden
betrekking op twee naast elkaar gelegen pan
den, met uitzondering van twee onderscheiden
gevallen.
In het eerste geval bezat de verkoper twee
panden, die beide voldeden aan het criterium:
het tweede pand, van de hoek af gerekend
van verschillende straten weliswaar zodat
de telproef klopte en men hierdoor verleid
werd tot het kiezen van het verkeerde nummer.
In het tweede geval moest er een winkel met
bovenwoning worden overgedragen. Op het
leggerartikel van de verkoper kwam een winkel
met bovenwoning voor, maar ook een huis en
erf, aan dezelfde straat gelegen. De notaris
koos uiteraard voor de winkel met bovenwo
ning, maar blijkens het huisnummer was het
toch de bedoeling geweest het pand met de
omschrijving „huis en erf" over te dragen.
Ook na de eerste aanslag in de onroerendgoed
belasting kwamen er verscheidene bezwaren
binnen: Het pand, dat op mijn aanslagbiljet
voorkomt, is niet van mij.
De bezwaarden kregen dan een aanslag voor
het pand, waarvan ze huns inziens eigenaar
waren, en tevens het advies contact met hun
notaris op te nemen.
Soms vond de verwisseling van de kadastrale
nummers tientallen jaren geleden plaats en
werden kadastraal gezien ja, misschien zelfs
wel juridisch gezien de verkeerde panden
ettelijke malen doorverkocht.
In een dergelijk geval worden niet alleen de
laatste akten, waarbij de huidige eigenaren hun
pand verkregen, gerectificeerd, maar worden
ook alle voorafgaande akten meegenomen.
Gedachtig aan het spreekwoord „Voorkomen
is beter dan genezen" besloten we voortaan bij
het opgeven van de onroerendgoedbelasting
voor een bepaald pand zowel het kadastrale
nummer als het huisnummer te noemen.
Op deze wijze hopen we de notarissen behulp
zaam te zijn bij dit kennelijk lastige onderdeel
van hun werkzaamheden.
79
