De mogelijke waarde
van redres-aanwijzing
in liet negatieve stelsel
Inleiding
Afgelopen jaar deed de Arrondissementsrecht
bank te Roermond een uitspraak in het geding
Paal-Perk J). De rechter heeft hier, bij de over
wegingen in zijn vonnis, gebruik gemaakt van
de kadastrale gegevens, hoewel hij een redres-
meting, op verzoek van partij(en) destijds
plaatsgevonden, duidelijk naast zich neerlegt2).
Kadastrale voorgeschiedenis
Op 5 mei 1955 verkopen (deel 3376 nr. 88)
de heer G. Gewas en consorten (G. Gewas
is de schoonvader van F. J. Paal) een gedeelte
van het perceel Bergdorp A 4528 groot
2.68 are aan de Gebr. Th. en J. Kwarts. Tevens
kopen (deel 3396 nr. 88) de Gebr. Kwarts een
gedeelte van het perceel Bergdorp A 4486 groot
60 ca. Deze gedeelten zijn destijds, vermoe
delijk i.v.m. een bestaande achterstand, niet
uitgemeten.
Op 26 juni 1956 verkopen de Gebr. Kwarts de
door hen bij akte 3376/88 en 3396/88 ver
kregen gedeelten door aan F. J. Paal (resp. bij
akte 3431/18 en 3842/99). In géén van deze
akten komt een nadere omschrijving voor van
de ligging van de ontstane grenzen!
In de maand oktober 1956 vindt de aanwijzing
plaats van de door F. J. Paal verkregen gedeel
ten. Hierbij is slechts de heer F. J. Paal aan
wezig; de heren Gewas en Kwarts, zijnde de
respectievelijke verkopers, zijn bij deze aanwij
zing niet aanwezig.
Zie figuur 1
Volgens de koper de heer F. J. Paal loopt de
westgrens van het door hem verkregen gedeelte
op 1 meter evenwijdig aan de gevel van het
pand Tuindijk 77. Na toepassing van de meting
van dit perceel ontstaat het perceel A 5274
groot 329 ca met als eigenaar F. J. Paal.
Noot: Het verschil tussen de totale oppervlakte
genoemd in de akten 3431/18 en 3376/88 be
draagt slechts 1 ca. Dit gegeven zal bij het uit
eindelijke rechterlijke vonnis mede bepalend
blijken te zijn.
Zie figuur 2
Bij een akte van scheiding van de Fam. Gewas
(eigenaresse Bergdorp A 5301) verkrijgt de
echtgenote van F. J. Paal (eigr. 5274) een aan
liggende achterterrein (het latere perceel 5303).
De nieuwe grenzen ontstaan door deze schei
ding worden in december 1959 door Th. B.
Struik (schoonzoon van de erflater) aangewe
zen. Zijn echtgenote (A. P. F. Struik-Gewas)
verkrijgt hierbij het perceel 5301. Volgens aan
tekening op het betreffende veldwerk is de
westgrens van het perceel 5303 in het terrein
slechts door 2 ijzeren buizen aangewezen.
Zie figuur 3
Op verzoek van mevr. Gewas-Tissen (weduwe
van erflater G. Gewas, de vroegere eigenaar van
het perceel 5275) vindt op 20 december 1961
een redres-aanwijzing plaats van de grens tussen
de panden Tuindijk 75 en 77. Volgens aan
wijzing van M. Struik (moet waarschijnlijk zijn
Th. Struik) voor beide partijen, loopt deze grens
langs de gevel van het pand Tuindijk 77. De
aanwijzer de heer M. Struik (Th. Struik) is de
echtgenoot van mevrouw A. P. F. Gewas, eige
naresse van perceel A 5301 (ingevolge akte van
scheiding voornoemd).
Naar aanleiding van deze redres-aanwijzing
werd het perceel A 5274 groot 329 ca. (akte
ca. 328!) vernummerd en de oppervlakte gere
dresseerd (oppervlakte na redres 306 ca.).
De eigenaar de heer Paal werd d.m.v. een aan-
door Th. J. L. A. Neynens, technisch ambtenaar Ie klasse bij
Kador te Roermond.
1) In dit artikel zijn gefingeerde namen gebruikt.
2) De partijen hebben geen gebruik gemaakt van hun
recht om in hoger beroep te gaan.
238
