3. Civielrechtelijke gevolgen
Rechtszaken m.b.t. verwerving, waarvoor toe
stemmingsplicht bestaat, blijven onwerkzaam
zolang de rechtsgeldige toestemming niet is
gegeven. Zij worden nietig door:
a) de rechtsgeldige weigering van de toestem
ming;
b) de rechtsgeldige herroeping van de toestem
ming;
c) de rechtsgeldige afwijzing van de aanmel
ding voor opneming of aantekening van
rechten in het Grondboek.
Grondboekbeheerder en houder van het Han
delsregister wijzen een aanmelding af, indien
over de toestemmingsplicht zekerheid bestaat
en die toestemming niet is overgelegd.
Als over de toestemmingsplicht géén zeker
heid bestaat, verwijzen deze ambtenaren de
aanmelder naar de tot het geven van toestem
ming bevoegde autoriteit en stellen hem een
termijn van 30 dagen voor het indienen van
een juist toestemmingsverzoek, met de bedrei
ging dat de aanmelding afgewezen wordt in
het geval dat men de termijn laat verlopen.
Wie met voorbedachten rade (art. 2325) een
rechtszaak bewerkstelligt betreffende een ver
werving, waarvoor toestemming is verleend,
zonder die rechtsgeldige toestemming te heb
ben verkregen wordt met gevangenis of boete
gestraft. Met boete wordt de dader gestraft:
a) als hij achteraf nog die toestemming aan
vraagt en verkrijgt;
b) de oorspronkelijke rechtstoestand zich her
stelt voor de ingang van het strafproces;
c) onachtzaam handelde.
Ook hulp bij deze zaken is strafbaar.
Hij die een bevoegde autoriteit over zaken, die
voor de plicht tot toestemming of voor die
toestemming van belang zijn, onjuiste of on
volledige opgaven verstrekt of vergissingen in
deze arglistig gebruikt, wordt eveneens gestraft
met gevangenis of met boete.
Wanneer iemand, die zich in de zin van art.
321 van het Zwitserse Wetboek van Strafrecht
niet op zijn beroepsgeheimhouding kan beroe
pen, weigert de hem opgelegde plicht tot het
geven van inlichtingen enz. te vervullen of
indien hij een daaruit voortvloeiende aan hem
uitgevaardigd besluit van de bevoegde autori
teit niet opvolgt, wordt hij met hechtenis of
boete gestraft.
4. Verjaring
De strafvervolging verjaart voor overtredingen
in de zin van de art.. 2325 in vijf jaar en
voor het aflopen van termijnen in zeven jaar.
Het hier bedoelde besluit gold tot 31 december
1977 en is door de Bondsraad tot eind 1982
onveranderd verlengd. Er was kritiek; vier kan
tons wilden een verlenging voor slechts drie
jaar.
Door de verlenging heeft de Bondsraad nu
volop gelegenheid, een uitgebreide herziening
van bovenstaande regels voor te bereiden.
5. Slot
De vraag naar Zwitserse grond houdt onver
minderd aan. En het aantal „Bewilligungen"
is belangrijk. Onder de Lex Von Moos en de
(latere) Lex Fiirgler zijn van 1961 tot juni
1976 in totaal 35.352 toestemmingen tot aan
koop van grond door personen in het buiten
land verleend. De oppervlakte bedroeg 4.311
ha, de totaalprijs 6.779 miljoen Zw. Fr. De
cijfers van alle kantons ken ik niet, maar
29.299 verwervingen vielen in de vier kantons
Graubünden, Tessino, Waadt en Wallis (met
een oppervlakte van 2.346 ha en een prijs
van 4.194 miljoen Zw. Fr.).
Liefhebbers voor een zomerhuis kunnen in Tes
sino terecht. Daar staan duizenden woningen
leeg, deels in stadsgebieden, maar ook bij het
Lago Maggiore. De huurprijzen zakken daar
door ongetwijfeld sterk en een makelaar in
onroerend goed aldaar zegt dan ook: Lang
som aber sicher wird man in Tessin wieder
Italienisch sprechen
Bronnen
1. Bundesbeschluss 21.412.41 van 23 maart 1961 met
opvolgende veranderingen.
2. Verordnung 211.412.411 van 21 december 1973.
3. Verfugung 211.412.412 van 25 maart 1964 betref
fende verwerving van grond in de nabijheid van
belangrijke militaire werken.
4. Verordnung van 10 november 1976 betreffende het
verwerven van grond in „Orten, deren Wirtschaft
von Fremdenverkehr abhangt" (met lijst van die
gebieden).
5. Officieel Orgaan Huiseigenaren van 15 maart 1977,
National-Zeitung Basel 15 januari 1977 en Bieler
Tagblatt 16 maart 1977.
250
