bestuurt; de technische, juridische, economische, land
bouwkundige en sociale wetenschappen behandelt, wel
ke met de hoger opgesomde onderwerpen in verband
staan".
In de schoot van de FIG bestaat een verbindingscomité,
dat werkzaam is in het kader van de EEG-landen. De
hierboven vermelde tekst werd door dit comité goedge
keurd, en daaruit heeft de beroepsvereniging voor de
Belgische landmeters de meest bijzondere elementen
overgenomen ter staving van de eisen, die werden
gesteld tegenover de betrokken officiële diensten en
departementen die onze problemen behartigen.
Hoe ziet de praktijk er op dit moment uit en welke zijn
de werkzaamheden van de landmeter?
Bij de analyse van de huidige toestand kennen wij drie
categorieën:
1. De zelfstandige landmeter.
2. De landmeter-ambtenaar.
3. De landmeter in dienstverband.
De derde categorie sluit aan bij die van de zelfstandige
landmeter, daar de werkzaamheden van beiden zeer pa
rallel liggen en worden uitgevoerd in een landmeters
bureau of gelijkwaardig polyvalent studiebureau. Daar
om wordt slechts een overzicht gegeven van de eerste
twee categorieën.
De activiteiten van de zelfstandige landmeter:
- Hij is de technicus, die de grenzen en de oppervlakten
van de landelijke en stedelijke eigendommen, zowel
bebouwd als onbebouwd, meet, vastlegt en schat.
- Hij is dikwijls de beheerder van onroerende patrimo
nia; in deze hoedanigheid beheert hij onroerende for
tuinen, organiseert boskappingen en heeft toezicht
op onderhoudswerken. Hij is de ideale adviseur voor
wat betreft appartementsgebouwen.
- Hij zal de partijen bijstaan als technisch raadgever in
zake onteigening, conflicten tussen buren en tussen
bouwheren en aannemers. Hij zal de advocaten der
partijen inlichten en bijstaan op technisch vlak.
- Hij is een waardevolle steun voor de notarissen, aan
wie hij de plannen bezorgt, welke aan de akten moe
ten worden gehecht. De bepalingen van de erfdienst
baarheden en de bijzondere voorwaarden die in de
eigendomstitels moeten worden opgenomen, wor
den door hem opgemaakt. Hij bemiddelt in de verde
ling van erfenissen. Het is gebruikelijk dat de recht
bank hem aanduidt binnen de perken van zijn be
voegdheden.
- Hij verleent zijn diensten aan de publieke sector
(staat, provincie, gemeenten en openbare instellin
gen), welke voor speciale opdrachten, of bij gebrek
aan eigen technisch personeel, beroep doet op de
privé-landmeter, voor het opmeten van autosnel
wegen, het opmaken van plannen van aanleg en het
ontwerpen betreffende wegen- en saneringswerken,
onteigeningen, enz.
- Hij is de ontwerper van verkavelingsprojecten.
- Zonder de grenzen met de werkzaamheden van de ar
chitecten te overschrijden, maakt hij afrekeningen en
opmetingen van werken aan gebouwen. Hij bemid
delt als expert inzake geschillen bij opleveringen, tus
sen architecten, aannemers en bouwheren.
- Hij is de alom tegenwoordige op de werven van open
bare werken, waar hij inplantingen verzorgt, leiding
geeft bij delfwerken, hoeveelheden berekent, stabili-
teitscontroles uitvoert van bouwwerken, de aan
nemer bijstaat door het opmaken van plaatsbeschrij
vingen voor en na de werken, enz.
- Hij is de technicus die als schatter de koop- of ver
koopwaarde van onroerende goederen bepaalt ten
behoeve van verschillende doeleinden op aanvraag
van:
1. De hypotheekmaatschappijen, ten einde de lenin
gen toe te kennen voor aankoop, bouwen of ver
bouwen van een onroerend goed.
2. Het bankwezen, voor het toekennen van kredieten
of leningen voor investeren of bouwen aan de in
dustriële sector.
3. De rechtbanken, bij officiële aanstelling, zoals:
- Bij overlijden en aangifte van erfenissen of na
latenschappen.
- Bij aanstelling als enig-expert voor het bepalen
van de verkoopwaarde met het vooruitzicht
van de te betalen erfenisrechten.
- Bij faling als de landmeter-expert wordt aange
steld door de curator om de verkoopwaarde te
bepalen en het onroerend goed van de gefail
leerde openbaar te kunnen verkopen.
- Bij geschillen tussen de privé persoon en de
Staat, aangaande onteigeningen of registratie
rechten.
4. De industrieën, waarbij privé personen een onroe
rend goed inbrengen in de maatschappij. Dit ge
beurt bij notariële akte; de registratierechten wor
den geheven op de koopprijs.
5. De verzekeringsmaatschappijen waarbij de land
meter-expert wordt aangesteld voor het bepalen
van schade aan gebouwen door brand, water
schade, storm, aanrijding door voertuigen, en ver
der voor het bepalen van alle schade die onder het
gemeen recht vallen.
De activiteiten van de landmeter-ambtenaar:
- Hij vormt het kader van de administratie van het
Kadaster, waar zijn werkzaamheden zich uitspreiden
vanaf de grote opmetingen en waarbij hij beroep doet
op de meest moderne methodes (fotogrammetrie,
elektronische afstandmeting, ordinateren), tot de
eenvoudige bijhouding van de kadastrale documen
ten. Op schattingsgebied levert hij de basis voor de
onroerende voorheffing en bewerkt hij de kadastrale
perekwatie (toepassing).
- Hij is werkzaam bij de Nationale Landmaatschappij,
waar de gehele uitvoering en het succes van de ruil
verkaveling op hem rust. Tevens voegt zich bij de
technische bagage, het psychologisch inzicht en het
onderhandelingstalent.
- Bij de gemeenten doet men beroep op hem voor de
leiding van de diensten van beleid van onroerende
goederen, het beheer van het openbaar patrimonium
en de aanwervingen en onteigeningen nodig voor de
uitvoering van openbare werken. Tevens vertegen
woordigt hij de gemeente als aanwijzende schatter bij
de vaststelling van het kadastraal inkomen.
- Hij verleent zijn medewerking bij de Diensten van
Topografie en Fotogrammetrie van het Ministerie van
Openbare Werken, bij het Bestuur van de Stede-
bouw, de Aankoopcomites van Onroerende Goede
ren voor rekening van de Staat; na elke oorlogsramp
heeft hij een grote rol gespeeld bij de diensten voor
vaststelling van de oorlogsschade.
- Hij is werkzaam bij het Nationaal Geografisch Insti
tuut, bij de diensten van beheer van de Commissies
van Openbare Onderstand en de Kerkfabrieken, bij de
universiteiten (als topografie-repetitor), bij de Natio
nale Maatschappij van de Spoorwegen, bij de land-
88
NGT GEODESIA 84
