scripties
Molenaar van de Landbouwuniversiteit Wageningen. Voor het
overige vonden geen wijzigingen plaats in het bestuur.
Voor de samenwerking met de Kring voor Remote Sensing zijn in
1987 verdere voorbereidingen getroffen, nadat het bestuur tijdens
de algemene ledenvergadering toestemming had gekregen om in
samenwerking met de Kring de vorming van een federatie defini
tief gestalte te geven vóór het ISPRS-congres in Kyoto.
Op 30 en 31 maart vond in Delft een Workshop van ISPRS Werk
groep 111.1 plaats met als thema:Kwaliteitsbeschrijving en Kwali
teitscontrole van Geïntegreerde Fotogrammetrische en Terrestri-
sche Netwerken". Deze trok ongeveer 25 deelnemers, afkomstig
uit geheel Europa. Geconstateerd werd, dat ontwerpstrategieën
voor de combinatie van blokken en netwerken kunnen worden ge
formuleerd, maar dat er nog veel werk zit in het vertalen van de
theorie naar de praktijk.
ir. E. M. J. Vaessen, secretaris
De afstudeerscripties van de TU Delft, Faculteit der Geodesie,
zijn te leen bij de bibliothecaresse, mw. A. v.d. Hoeven, Thijsse-
weg 11, 2629 JA Delft. Telefoon 015-78 25 60.
L. Amoureus en A. G. Cools
ONROEREND-GOEDBELASTING, ANALYSE EN STRUCTUUR
VAN DE GEMEENTELIJKE INFORMATIEVOORZIENING
In deze afstudeerscriptie wordt een analyse gegeven van de infor
matievoorziening binnen een gemeente ten behoeve van de hef
fing van onroerend-goedbelasting. Deze analyse is uitgevoerd op
basis van een empirisch onderzoek in de gemeente Leidschendam.
Bij deze analyse en het ontwerp van een logisch gegevensmodel
is gebruik gemaakt van een aantal technieken uit de systeem- en
gegevensanalyse, onder andere in de vorm van het software
pakket Excelerator.
De informatiebehoefte voor de heffing van de onroerend-
goedbelasting betreft voornamelijk het object van belasting (on
roerend goed), het subject (de zakelijk gerechtigde en de gebrui
ker) en de grondslag van de heffing (de waarde in het economisch
verkeer). Voor de bijhouding kunnen vier informatiestromen wor
den onderscheiden: kadastrale informatie, taxatie-informatie,
bouwwerkinformatie en gebruikersinformatie.
Uit de analyse blijkt, dat door de huidige procedures wel aan de
informatiebehoefte wordt voldaan, maar dat de procedures voor
de controle en aanvulling van de verzamelde gegevens omslachtig
zijn.
A. J. Lalesse
DE OVERGANG VAN TRADITIONELE NAAR MODERNE
KAARTREPRODUKTIE
De ontwikkelingen in de computerkartografie noden tot een be
schouwing over dejelaties tussen traditionele en moderne kaartre-
produktie met als centrale vraag: ,,ln hoeverre zal het computerge
bruik de traditionele reproduktietechnieken gaan vervangen?"
Onder reproduktie wordt in de kartografie niet alleen multiplicatie
verstaan maar ook duplicatie, combinatie en in bepaalde gevallen
modificatie van kaarten.
Voor een beantwoording van bovenstaande vraag wordt in deze
scriptie de totstandkoming van de permanente vorm van grafische
digitale bestanden (zowel in raster- als in vectorvorm) vergeleken
met de traditioneel vervaardige kaartprodukten.
Bij de vergelijking worden de volgende aspecten van de kartografie
aan de orde gesteld: kwaliteit, kwantiteit, flexibiliteit, groot- en
kleinschalige kaarten, kleurgebruik, apparatuur, materialen, tekst
verwerking, produktietijd, personeel, kosten-baten, gefaseerde au
tomatisering. Daarnaast wordt zover nodig ook ingegaan op grafi
sche vormgeving, gegevensstructuren en conversiemethoden.
De conclusies in de scriptie zijn niet toegespitst op een bepaalde
kartografische organisatie. Een ieder kan uit de conclusies gege
vens destilleren voor de invoering of uitbouw van automatisering
van de kaartreproduktie en de anticipatie op ontwikkelingen.
Een algemene conclusie is, dat nu reeds de reproduktie van kaar
ten in grote mate wordt beïnvloed door de computer.
K. Prins
ERFPACHT EN EIGENDOM BIJ EIGEN WONINGBEZIT
De vorm waarin grond wordt uitgegeven (eigendom of erfpacht),
heeft belangrijke (financiële) consequenties voor de gebruiker. Om
NGT GEODESIA 88
de financiële verschillen met elkaar vergelijkbaar te maken, is in
deze scriptie het begrip „verwoond vermogen" gedefinieerd.
De financiële verschillen tussen eigendom en erfpacht met een
periodieke canonverplichting kunnen worden gesplitst in drie ele
menten: het verschil in de startinvestering, het verschil tijdens de
periode (de canons) en het verschil in de verkoopwaarde van het
recht.
De erfpachter is in alle onderzochte situaties duurder uit dan de
eigenaar. Bij het eenmalig afkopen van de canonverplichting wordt
het financiële verschil tussen eigendom en erfpacht bijna volledig
bepaald door het verschil in verkoopwaarde van het erfpacht- dan
wel eigendomsrecht. Dit verschil hangt sterk samen met de voor
waarden verbonden aan het erfpachtrecht. De erfpachter die de
canon afkoopt, is aanzienlijk voordeliger uit dan de erfpachter die
dit niet doet.
Eén van de redenen die gemeenten noemen om erfpacht toe te
passen, is de mogelijkheid de grondwaardestijging (al of niet ge
deeltelijk) ten goede te laten komen aan de gemeente. De canon
berekening in de meeste erfpachtstelsels heeft echter geen enkele
relatie met deze doelstelling. Het bedrag dat een erfpachter meer
betaalt dan een eigenaar tijdens de gehele periode (het „extra ver
woond vermogen") is (soms veel) groter dan de feitelijke stijging
van de grondwaarde.
F. K. van der Schaaf
THE DEVELOPMENT OF A MULTIPURPOSE CADASTRE:
PROPOSALS, PROBLEMS AND CONSIDERATIONS
Deze scriptie geeft een beschrijving van informatiesystemen om
trent onroerend goed in de Verenigde Staten. Het onderzoek is
toegespitst op de problematiek in de staat Massachusetts. In de
Verenigde Staten bestaat geen landelijke systematische
onroerend-goedregistratie. Als gevolg hiervan kan niet elke be
hoefte aan informatie worden bevredigd.
De hoofdproblemen die het ontbreken van een landelijk vastgoed
informatiesysteem met zich meebrengen, zijn: er is een beperkte
rechtszekerheid bij transacties van onroerend goed; gegevens zijn
niet gestandaardiseerd en er vindt duplicatie plaats; er is geen
coördinatie in de automatisering van vastgoedinformatie en geen
systematische kaartproduktie.
Na een beschrijving van het rechtsstelsel in de Verenigde Staten
worden de „Registry of Deeds" en „Land Court" nader uitge
diept. Deze representeren respectievelijk een negatief registratie
stelsel en een Torrensstelsel. Zij zijn samen met de onroerend-
goedbelastinggegevens gebaseerd op percelen als geografische
eenheid. Dit perceel vormt de basis voor een op te richten multi
purpose cadastre.
Het Nederlandse kadaster heeft deels model gestaan voor de ana
lyse en het ontwerp ten behoeve van de staat Massachusetts. De
resultaten van het onderzoek betreffen voorstellen op het juridi
sche vlak, een concept voor een multi purpose cadastre voor Mas
sachusetts en een mogelijk systeem voor perceelaanduiding.
L. F. Verheij
HET KOPPELEN VAN SATELLIET REMOTE SENSING GEGEVENS
AAN EEN GEDIGITALISEERDE TOPOGRAFISCHE KAART OM
VERANDERINGEN IN GRONDGEBRUIK TE DETECTEREN
Met het afstudeeronderzoek is een computergestuurde koppeling
tussen een gedigitaliseerde topografische kaart (1 25 000) en
een geclassificeerd satellietbeeld (Landsat TM) tot stand gebracht.
Het in een topografische kaarl aangegeven grondgebruik is vaak
te zeer verouderd om als bron te kunnen dienen bij planningsactivi
teiten of bestuurs- en beheerszaken. Satelliet remote sensing beel
den leveren een actueel overzicht van dat grondgebruik.
De koppeling heeft tot doel de veranderingen in het grondgebruik
op te sporen en vast te leggen. Het in de toekomst bijhouden van
deze veranderingen wordt door deze koppeling ook eenvoudiger.
Door de topografische kaart manueel te digitaliseren, is een vec
torbestand opgebouwd, dat uit gesloten polygonen bestaat. Bin
nen een polygoon is het grondgebruik homogeen. Een eenvoudige
database is opgesteld om de relatie tussen het grondgebruik en de
polygonen vast te leggen. Het op de kaart aangegeven grondge
bruik is in deze database opgenomen. Het vectorbestand is mid
dels een gelijkvormigheidstransformatie op het satellietbeeld ge
projecteerd. Vervolgens is per polygoon van de in het beeld aan
wezige klassen het aantal pixels geteld. Aan de hand van enkele
beslissingscriteria is bekeken of de klasse met het grootste aantal
pixels het actuele grondgebruik vormt.
De koppeling is uitgevoerd en de gevonden wijzigingen van het
grondgebruik zijn in de database aangebracht. De combinatie van
de digitale kaart en het satellietbeeld waarborgt een goede geome
trie met een actuele thematische inhoud. Ze kan worden gezien als
een uitstekende basis voor een geografisch informatiesysteem.
225
