om
ei
BMW
t1
B.R.
GBA
AKR
GRAFISCH
Basisregistratie vastgoed
ADMINISTRATIEF
bijvoorbeeld 4
GBKN 5
bijvoorbeeld
woningkartotheek
bijvoorbeeld a
kadastrale kaart
bijvoorbeeld
eigendoms-
gegevens
bijvoorbeeld a
beheerskaart
bijvoorbeeld
brandkraan-
informatie
bijvoorbeeld a
CBS-buurtindeling
bijvoorbeeld
bestemmingsplan
informatie
Processvstemen
bijvoorbeeld
volkshuisvesting
milieubeheer
rationeel groenbeheer
rationeel wegbeheer
rationeel rioolbeheer
O.G.B.
openbare werken
waterstaat
leidingbeheer
ruimtelijke ordening
beheer gebouwen
Fig. 4. Koppeling tussen grafische en administratieve gegevens.
Om de inhoud van de vastgoedbasisregistratie te bepa
len, heeft een inventarisatie plaatsgevonden binnen de
gemeente. Landelijke richtlijnen hebben hierbij model
gestaan. De volgende objectgroepen zijn onderschei
den:
1. Bouwwerken:
2. Onbebouwde objecten:
3. Overige topografie
4. Kabels/Leidingen:
5. Kadastrale percelen
6. Gebieden:
gebouwen
kunstwerken
technische installaties
overige bouwwerken
wegen
water
openbaar groen
grond
riolering
overige kabels en
leidingen
bestuurlijke gebieden
verzorgingsgebieden
plangebieden
CBS-buurtindeling
De gegevens van deze zes (vastgoed)objectgroepen
kunnen worden onderverdeeld in grafische en admi
nistratieve gegevens. Grafisch betreft het de soort en
de ligging. Alle objectgroepen zijn (als aparte laag) gra
fisch te onderscheiden. Administratief betreft het een
minimaal aantal alfanumerieke gegevens gerelateerd
aan elk object. Als voorbeeld wordt hier de gegevens-
groep gebouwen beschreven (zie ook fig. 6).
Voorbeeld:
Elk gebouw wordt voorzien van een uniek nummer.
Door middel van dit nummer worden grafische en admi
nistratieve gegevens van het gebouw gekoppeld. Een
gebouw heeft een 1 N relatie met bijvoorbeeld wonin-
Grafisch
Administratief
gebouw <-
- soort
- ligging
I
I gebouw
I
Ï1
I
I gebouwnummer
I bouwjaar
_l bouwvergunning
I
woon
verblijf
bedrijfs
gebouw
nummer
type
oppervlakte
adres
vergunning
nummer
enz.
I
•V
I gebouw I
I openbaar I
I nut
nummer
enz.
gebouw
J overig j
nummer
enz.
gen. Ook elke woning wordt voorzien van een uniek
nummer. De (administratieve) koppeling tussen gebou
wen en woningen wordt gelegd door middel van relatie
tabellen.
Een belangrijk voordeel van deze oplossing is de uitge
breide koppelingsmogelijkheid van de basisregistratie
voor elke gebruiker. Processystemen, zoals wegbeheer
of OGB, kunnen worden gekoppeld via de unieke num
mers. In het voorbeeld kan zowel het nummer van een
gebouw als het nummer van een inliggende woning als
koppelmechanisme worden gebruikt. Gezien de relatio
nele opzet kan zelfs een objectgegeven als het adres
worden gebruikt als koppeling.
Koppeling tussen de verschillende objectgroepen vindt
plaats door middel van de ligging (fig. 7).
GEBOUW 1001
GEBOUW tOOl
BOUWJR: 1956
BOUWVERGUN:
K 2342
etc.
WONING. 35
HOEKWONING
PLEIN 32
G. 36
ONING
UITH. B. 1432
EIG: JANSEN
WAARDE: X
f 4
I B-1432 I UITH.B.1432
Fig. 7. Koppeling tussen verschillende objectgroepen.
Organisatorisch model
Het gekozen informatiemodel sluit goed aan bij de be
staande organisatie. Toch zal, door de veranderde infor
matiebehandeling, in een aantal gevallen een verschui
ving van verantwoordelijkheden gewenst zijn. Door in
tegratie van taken is het niet onmogelijk, dat nieuwe
functies ontstaan en bestaande functies veranderen.
Nieuwe procedures voor de behandeling van vastgoed
informatie zullen moeten worden opgesteld. Door deze
veranderingen moet de overgang van de huidige naar
de gewenste werkwijze gefaseerd plaatsvinden. De
oplossing voor de overgangsfase is gevonden in een
structuur waarin een beheerder van vastgoedinformatie
waakt over de kwaliteit van de basisregistratie. Het
model voor deze fase is geschetst in fig. 8.
De taken van de beheerder zijn onder andere:
bewaken van de kwaliteit van de basisregistratie
door controle van mutaties;
opstellen van procedures voor het gebruik van de
basisregistratie;
Fig. 6. Gegevensgroep gebouwen.
Fig. 8. Model voor de overgangsfase.
P.S. processysteem
VGI vastgoedinfo-beheerder
B.R. basisregistratie
GBA Gemeentelijke Bedrijfsadministratie
AKR Automatisering Kadastrale Registratie
NGT GEODESIA 88
207
