P
JÉi
-
^^MBÊÊÊÊÊÊÊÊÊÊÊÊÊÊÊÊ
Feiten en cijfers
Een ruilverkaveling met een administratief karakter is voor een
deel hetzelfde als een gewone ruilverkaveling. Beide verlopen
volgens de spelregels van de Landinrichtingswet. De tijdwinst
zit voornamelijk in de voorbereidingsperiode.
De voorbereiding van de ruilverkaveling Sluis-Oostburg kon zo
snel verlopen door:
a. Inventarisaties: er is voornamelijk gebruik gemaakt van be
staande gegevens van het waterschap.
b. Deeladviezen: in plaats van deeladviezen zijn deelnotities
vervaardigd. Aan de opstellers is overgelaten of zij deze wil
len verheffen tot „deeladviezen".
c. Er is (met toestemming van de CLC) geen schetsontwerp
opgemaakt.
d. De verdere onderdelen van de voorbereiding gaven weinig
mogelijkheid tot tijdwinst.
De ruilverkaveling Sluis-Oostburg omvat een gebied van 3030
ha, waarvan 2830 ha cultuurgrond. Van 800 ha is pacht ge
registreerd. Het aantal stemgerechtigden bedraagt 500,
waaronder 39 pure pachters.
Hoofdlijnen van het plan
De belangrijkste doelstelling van het plan is de verbetering van
de concurrentiepositie en de werkomstandigheden in de land
bouw. Daartoe voorziet het plan met name in het ruilen van
kavels en de daaruit voortvloeiende werken. Ten behoeve van
het scheppen van goede uitruilmogelijkheden worden enkele
bestaande wegen verbeterd en wordt het tracé van enkele
waterlopen aangepast. Om de hoofdstructuur van het land
schap te accentueren, is in het plan beperkte berm- en dijk-
beplanting opgenomen. Verder wordt gedacht aan aanleg van
enkele looppaden voor de sportvisserij. De ruilverkavelings-
werken worden mede afgestemd op het handhaven van natuur-
en cultuurhistorische waarden..
Verkaveling
De maatregelen en voorzieningen voor de verkaveling hebben
betrekking op het ruilen van gronden en het uitvoeren van
kavelaanvaardingswerken. Het plan is erop gericht goed te ex
ploiteren kavels en percelen te vormen. In dat kader wordt
gestreefd naar:
vergroting van huiskavels;
samenvoeging van veldkavels;
verkorting van de afstand tot de veldkavel;
vormverbetering van de kavels.
Bij de indeling van nieuwe kavels zal rekening worden gehou
den met bestaande wegen en waterlopen, maar ook met land
schappelijke elementen. Om de nieuwe kavelindeling mogelijk
te maken, zijn plaatselijk kavelaanvaardigingswerken nodig.
Deze moeten ervoor zorgen, dat de nieuwe kavels in redelijke
mate vergelijkbaar zijn met de kavels die men in de oude situatie
in gebruik had. De werken bestaan onder meer uit:
graven van nieuwe sloten;
dempen van overbodige sloten;
herstel van verstoorde drainage;
aanleg en/of verbetering van dammen en opritten;
egalisatie.
Ontsluiting
Het patroon van wegen is voor de bereikbaarheid van de gron
den in het algemeen voldoende. Een minder gunstige situatie
doet zich voor in het zuidwestelijke gedeelte van het ruilver-
r"
i
HBpL !r*
Eén van de weinige te verleggen waterlopen.
Beheersgebied Austerlitzpolder.
kavelingsgebied. Daar zijn enkele semi-verharde wegen te smal
en/of te licht van constructie voor het huidige verkeer. In het
plan is verbetering van enkele wegen opgenomen om te zorgen
voor een betere ontsluiting van de kavels. Daardoor wordt een
betere uitruil van kavels mogelijk.
Waterbeheersing
De afwatering is in het gebied in het algemeen voldoende. De
in het verleden uitgevoerde waterschapswerken hebben daar
aan bijgedragen. Aan de waterlopen wordt dan ook alleen wat
gedaan om de mogelijkheden voor een goede kavelindeling te
vergroten. Daarom is in het plan het aanpassen van een drietal
tracé's van waterlopen opgenomen. Het gaat om ongeveer
1 575 m. Verder gaat het plan uit van handhaving van het be
staande hoofdwaterlopenstelsel.
Natuur en landschap
In het plan wordt ernaar gestreefd de aanwezige landschappelij
ke, natuur- en cultuurhistorische waarden zoveel mogelijk te
handhaven. Daarom kunnen in bepaalde delen van het gebied
geen of binnen voorwaarden kavelinrichtingswerken wor
den uitgevoerd. Enkele gebieden zijn overigens aangewezen als
beheersgebied in het kader van de Relatienota. Deze aanwijzing
staat geheel los van de ruilverkaveling.
Voorts zijn in het plan natuurwetenschappelijke en cultuurhisto
rische waardevolle gebieden aangeduid. Daar zullen de te tref
fen ruilverkavelingswerken mede worden afgestemd op het
handhaven van deze waarden.
Het landschapsplan is vooral een herstelplan voor de dijkbeplan-
tingen in het noordelijk deel van het ruilverkavelingsgebied.
Vooral daar is bij de inventarisatie van het gebied verval van de
beplantingen geconstateerd, welke deels is te wijten aan de
ouderdom van de beplantingen. Het landschap van het ruilver
kavelingsgebied bestaat uit een aantal gebiedsdelen met een
verschillende ouderdom en verschijningsvorm. De historische
opbouw van het gebied is een belangrijk uitgangspunt geweest
voor het landschapsplan.
Openluchtrecreatie
Het ruilverkavelingsgebied kan worden gebruikt voor het fiet
sen, wandelen en toerrijden met de auto. De kreken in het ge
bied zijn in trek bij de sportvisserij. Het plan voorziet in de aan
leg van looppaden voor sportvissers langs de Stierskreek of
Praatvliet.
Grondverwerving
Voor het realiseren van het totale plan is een oppervlakte grond
nodig. De oppervlakte die nodig is voor het verbeteren van
wegen en het aanpassen van de tracé's van waterlopen wordt
verkregen via korting. Dat is korting op alle ingebrachte grond
eigendommen. De benodigde oppervlakte is in totaal 1,6 ha,
wat neerkomt op een korting van 0,1%. Dit is, vergeleken met
gewone ruilverkavelingen, bijzonder weinig. De korting wordt in
geld vergoed op basis van verkeerswaarde. De overige grond
zal op basis van vrijwilligheid worden verworven door het Bu
reau Beheer Landbouwgronden. In totaal is 73 ha nodig. Hier
van zal ongeveer 59 ha worden gebruikt om de nieuwe kavelin
deling mogelijk te maken. Verder zal 12,5 ha worden gebruikt
voor uitruil van de dijken die worden beplant. Tot slot is 1,5 ha
nodig voor aanleg van de verdichtingswegen en recreatieve
looppaden. Er is nu al 70 ha aangekocht.
NGT GEODESIA 88 503
