Kadastrale plannen
CANTON 1 SAN JOSE I IOOO
Een kadastrale kaart 1 1000 van de hoofdstad San José.
lijke oppervlakte. Deze rectificaties gelden gedurende
drie jaar na de inschrijving niet ten aanzien van derden.
Indien het gaat om een verkleining van het onroerend
goed, is een verklaring van de eigenaar bij openbare
akte, in overeenstemming met het kadastrale certificaat,
voldoende.
Bij het Kadaster werkt 150 man personeel. Het zal wor
den onderverdeeld per provincie, die op haar beurt zal
worden onderverdeeld in kantons. De kleinste eenheid is
het district. Vorenbedoelde onderverdeling bestaat mo
menteel echter nog niet.
Kaartvervaardiging
In verband met de aanleg van de Pan American Highway
zijn door een Amerikaans Kartografisch Instituut in Pana
ma (een soort ITC) in samenwerking met de IAGS (Inter
American Geodetic Survey), kaarten gemaakt op een
schaal van 1 50 000. De IAGS hield zich vooral bezig
met het verdichten van netwerken en fotogrammetrische
opdrachten.
Het Nationaal Geografisch Instituut is door middel van
haar directeur vertegenwoordigd in de Raad van Bijstand
van het Kadaster, waarin tevens zitting hebben de minis
ter van Justitie, de minister van Nationale Planning, de
directeur van het Nationale Kadaster, de directeur van de
IFAM (zelfstandige overheidsinstelling die gemeenten
bijstaat), de voorzitter van het College van Topografische
Ingenieurs en de directeur van de Directe Belastingen.
Volgens artikel 22 van het Kadasterreglement behoort tot
de taak van het Kadaster onder andere het maken van
een actuele en betrouwbare kartografie als basis voor
ontwikkelingsstudies. Op grond van artikel 25 zal het
Kadaster haar werk in etappes verrichten, zone voor
zone.
De kadastrale metingen moeten verwijzen naar een net
werk van in x-, y- en z-coördinaten bekend zijnde punten,
die permanent dienen te worden bijgehouden en ver
dicht. Als basis wordt gebruikt de basiskaart die door het
Nationaal Geografisch Instituut is vervaardigd (artikel 28
Kadasterreglement). De landmeters verzamelen onder
andere gegevens uit het openbare register en de afdeling
onroerend-goedbelastingen van de Directie Belastingen.
Daarnaast verrichten zij metingen in het veld, ten einde
de eigendommen en de grenzen vast te stellen. Voor de
kadastrale werkzaamheden zal gebruik worden gemaakt
van fotogrammetrie.
De kadastrale kaart ontstaat, evenals in de andere landen
van Centraal-Amerika [12], door onderverdeling van de
topografische kaarten 1 50 000.
Alleen de landmeetkundige plannen die zijn ingeschre
ven in het Nationale Kadaster, hebben juridisch effect
(artikel 42 Kadasterreglement). Het Kadaster zal geen
plannen inschrijven met een oppervlakte groter dan 300
ha (artikel 43 Kadasterreglement). Het zal alleen plannen
inschrijven die aan de vereisten van de Kadasterwet vol
doen. Indien de Wet op de Stadsplanning van toepassing
is, zullen de uitzonderingen die uitdrukkelijk door het
Instituut voor Woningbouw en Stedebouw (Instituto de
Vivienda y Urbanismo) zijn toegestaan, worden inge
schreven met een aantekening op het plan (artikel 46
Kadasterreglement).
Het Nationale Kadaster zal geen plannen van bijzondere
onroerende goederen inschrijven, indien zij zich in een
reservaat of nationaal park bevinden, behalve met toe
stemming van de bevoegde autoriteiten. Ook dan wordt
een aantekening op het plan gemaakt (artikel 47 Kadas
terreglement). Meetwerkzaamheden en voorbereiding
van de plannen mogen alleen worden verricht door des
kundigen die gemachtigd zijn door het Colegio de Inge-
nieros Topografos de Costa Rica (artikel 48 Kadaster
reglement). Voordat hij met zijn werkzaamheden begint,
onderzoekt de landmeter de eigendomstitels in het open
bare register, de kadastrale kaarten en registers (artikel
50 Kadasterreglement). Omtrent de meting wordt een
aantal technische voorschriften gegeven volgens welke
de landmeter te werk moet gaan.
Het Nationale Kadaster zal geen plannen inschrijven, die
niet voldoen aan de eisen van de Wet op de Stedebouw
(artikel 72 Kadasterreglement). Hiervoor wordt vereist:
a. indien het gaat om de splitsing van fincas in het open
bare eigendomsregister:
1. moet men, indien bekend, het kadastrale nummer
van het moedergrondstuk (finca madre) vermel
den;
2. moet men de oppervlakte van het moedergrond
stuk vermelden;
3. wanneer de rest van de oppervlakte van het moe
dergrondstuk kleiner is dan 200 m2, moet men aan
geven waar dit aan de openbare weg grenst;
NGT GEODESIA 91 - 2
73
