De GIS-markt*]
GIS-markt
Vastgoedmarkt en GIS
door C. G. P. Guikers, werkzaam bij Bridgis BV te Druten.
SUMMARY
The GIS-market
Keywords: GIS, land information, background.
Trefwoorden: GIS, vastgoedinformatie, achtergronden.
Ooit hebt u als geodeet gekozen voor een toch redelijk
overzichtelijke studie, met een duidelijk toekomstbeeld
als het ging over de vraag welk beroep u zou gaan uit
oefenen. Maar net toen u dacht dat u geodeet was, bleek
landmeten ineens vastgoedinformatie te zijn. Dus moest
u snel even bijscholen. De boeken waren nog niet opge
borgen, of vastgoedinformatie veranderde in AM/FM, en
AM/FM werd op haar beurt weer GIS zoals het thema van
het congres enkele jaren geleden nog luidde. Afgelopen
maart was op het Nederlandse AM/FM-congres het
thema vervolgens weer „GIS een heroriëntatie", wat toch
minstens duidt op enige onzekerheid.
Mocht u inmiddels het spoor al bijster zijn, de drie Euro
pese koepels EGIS, UDMS en AM/FM hebben zojuist
besloten de handen ineen te slaan en volgend jaar in Den
Haag samen één groot congres te organiseren.
GIS is al vele jaren veelbelovend. Maar we moeten ook al
vele jaren vaststellen dat het iedere keer toch weer wat
tegenvalt. En er worden heel veel vragen gesteld, want
blijkbaar is er ook veel onduidelijk. Vragen over de rol van
gebruikers en leveranciers, de aard en kwaliteit van de
gegevens.
Maar ik moet ook vaststellen dat de belangrijkste vraag
niet wordt gesteld. Want wat is dat nu, die GIS-markt?
Ikzelf kijk naar de GIS-markt door een marketing-bril.
U weet misschien dat marketing-mensen de gewoonte
hebben om omgekeerd te denken en van buiten naar
binnen te kijken. De behoefte in de markt staat altijd cen
traal en bepaalt uiteindelijk welke produkten op de markt
worden gebracht en hoe dat gebeurt.
Ik loop nu alweer vijf jaar rond op de GIS-markt en raad
eens wat ik die afgelopen vijfjaar heb gezien? Helemaal
niets.
In eerste instantie wilde ik mijn eigen ogen niet geloven.
Net als alle andere GIS-aanbieders dacht ik dat de vraag
nog op gang moest komen. Maar dat zeggen we nu al zo
lang tegen elkaar. Uiteindelijk heb ik dan toch maar de
finale conclusie getrokken:
Lezing gehouden tijdens het symposium „GIS, data en geo
deet", georganiseerd door de NVG op 24 mei 1994 te Amers
foort.
NGT GEODESIA 94-10
Wie over de GIS-markt spreekt, maakt een fundamentele
denkfout die te maken heeft met de essentie van infor
matie. Informatie wordt door de gebruiker namelijk niet
beleefd in termen van de gebruikte gegevens of de toege
paste technologie, maar in termen van het probleem dat
ermee wordt opgelost.
Het begrip „geografisch informatiesysteem" zegt alleen
iets over de manier waarop de informatie wordt gemaakt,
namelijk door gegevens in een ruimtelijke context te
plaatsen. Het zegt helemaal niets over de functie die het
voor de gebruiker heeft.
Ik ben zo vrij om even een uitstapje te maken naar de
vastgoedinformatie. Ook de markt voor vastgoedinforma
tie bestaat niet. De term zegt immers evenmin iets over
de functie van de informatie voor de gebruiker. Twintig
jaar studeren, investeren en touwtrekken heeft nog
steeds niet geleid tot een heldere vraag- en aanbod
structuur. En dat zal ook niet gebeuren. Vastgoedinfor
matie is immers een tegenspraak in zichzelf, tenzij je een
makelaar of een institutionele belegger bent. Dit neemt
niet weg dat het heel verstandig kan zijn om afspraken te
maken over de definitie en wijze van registratie van ge
gevens. Maar dat is een heel ander onderwerp.
Ik geef twee voorbeelden:
met betrekking tot de vastgoedinformatie: een
systeem voor rioolbeheer staat stijf van de vastgoed-
gegevens, maar daarmee is het nog geen vastgoed
informatie en wordt het dus ook niet zo genoemd. Het
systeem wordt beschreven in termen van de functie
die het moet vervullen, en dat is het beheren van de
rioleringen;
uit de GIS-branche: een systeem voor distributieplan
ning maakt uitbundig gebruik van geografische gege
vens en technieken, maar daarmee is het nog geen
GIS en wordt het dus ook niet zo genoemd. Het
systeem wordt beschreven in termen van wat het doet,
het plannen van een optimale distributie.
GIS is net als vastgoedinformatie een containerbegrip.
Het is alles en daarmee tegelijkertijd niets. Zelfs het weer
bericht op TV is strikt genomen een GIS. GIS is geen
produkt. Het is niet meer dan een stukje moderne techno
logie en volgens mij niet eens zo erg spectaculair.
Misschien komt dit verhaal over als academische fijn
slijperij. Laat ik u daarom illustreren wat de gevolgen er
van zijn in de dagelijkse GIS-praktijk.
In de eerste plaats is het mij opgevallen dat veel gevestig
de automatiseringsbedrijven in de afgelopen jaren heb-
409
Will GIS always remain a promising business? Is there a GIS-market or are we squinting at it? Is GIS a
useful concept in defining the market place or do we have to change our way of understanding the
customer? The main statements are: the GIS-market is non-existing, there is a big market for information
technology, and GIS will become a success not earlier than when we do not call it GIS anymore.
De GIS-markt bestaat niet
