Mini-serie „Grondexploitatie" (voorwoord)
Een andere kijk op kostenbewaking
Toelichting inhoud
Tot slot
NGT GEODESIA
MINISERIE
De economische ontwikkeling en de eis van de overheid
om de beschikbare ruimte efficiënt in te richten, leidt
ertoe dat het beheer van gronden (verwerving, onderhoud
en uitgifte) meer in de belangstelling is komen te staan.
De grondexploitatie wordt een steeds belangrijker proces
voor de gemeentelijke overheid. Dit proces vraagt een
grote hoeveelheid gegevens met een sterke variatie in
gedetailleerdheid. Het is lastig op verantwoorde wijze om
te gaan met zoveel informatie en de objectiviteit van
beslissingen te kunnen onderbouwen.
Land- en stadsinrichting zijn altijd pro
cessen geweest, waarin de geodeet een
rol heeft vervuld. Deze mini-serie be
licht de grondexploitatie vanuit een
nieuwe invalshoek. Nieuwe methoden
en technieken en zelfs een ander ge
bruik van gegevens bieden mogelijk
heden voor een nieuwe rol van de geo
deet. De geodeet als intermediair, als
bemiddelaar in een informatievoorzie
ningsprobleem.
Vier auteurs belichten ieder een speci
fiek onderdeel van het grondexploita
tieproces. Het berekenen van de grond
balans (evenwicht tussen kosten en
baten) staat centraal in het eerste arti
kel. Een nieuwe methode, gebaseerd op
„experttechnologie", wordt toegelicht.
De basisgegevens blijven belangrijk,
maar extra aandacht gaat uit naar het
opstellen van regels. Deze regels vor
men de basis voor het functioneren van
het expertsysteem.
In het tweede artikel staat het gebruik
van de geometrische gegevens centraal.
De berekende oppervlakte wordt ge
bruikt om de uiteindelijke kosten te
kunnen bepalen. Echter, door het ge
bruikte basisbestand te analyseren en de
kwaliteitsgegevens in de berekening te
verwerken, kan een standaardafwijking
van de berekende oppervlaktewaarde
worden berekend. Het effect van deze
waarde in de grondexploitatie wordt
getoond.
Het derde artikel gaat in op de rol van
kadastrale informatie in het totale land
inrichtingsproject. Duidelijk wordt ge
maakt welke invloed kadastrale infor
matie heeft in de kostenbewaking van
het project en hierdoor op de schom-
ing. M. P. J.
van de Ven,
redacteur.
Stadsuitbreiding
ten koste van
landelijk gebied.
melingen in de grondexploitatie. De mini-serie wordt afge
sloten met een artikel waarin de invloed van het schatten
wordt belicht. Ook zal het effect van de marktschomme-
lingen (vraag/aanbod) op de grondexploitatie aan de orde
komen. Door de vaak lange looptijd van land- en stads-
inrichtingsprojecten zijn „moderne" instrumenten nodig
om de invloed van marktschommelingen te beperken.
Grondexploitatie verdient een nieuwe impuls. De geodeet
kan hieraan een bijdrage leveren. De redactie van NGT
Geodesia en in het bijzonder de auteurs geven een eerste aan
zet en wensen u veel leesplezier. Voor achtergrondinformatie
omtrent dit onderwerp wordt verwezen naar de literatuurlijst
(een selectie uit publikaties van NGT Geodesia).
Literatuur
[1] Maas, A., Is geodesie van waarde? NGT Geodesia 1995
no. 5, p. 237 - 240.
[2] Wolff, H. W. de, Voorkeursrecht bij grondaankopen in
stadsuitbreidingsgebieden. NGT Geodesia 1994 no. 12,
p. 513-517.
[3] Schans, R. van der, H. A. Hettema, Pragmatische
geo-informatieverzorging. NGT Geodesia 1995 no. 4
en 6.
[4] Kalt, A. H., Stadsvernieuwing en grondexploitatie
berekening NGT 1974 p. 107 - 112.
[5] Kathmann, R. M., Taxatie van onroerend goed als
geodetisch waamemingsprobleem. NGT Geodesia 1989
no. 11, p. 514-519.
335
