SOKKIA
den, waaronder Bjerhammer en Leval-
lois, waarmee hij zich nauw verbon
den heeft gevoeld en waarmee hij blij
kens enkele anekdotes veel heeft mee
gemaakt. Prof. Baarda ging in een
doorwrocht betoog in op de ontwik
kelingen in zijn vakgebied. Binnen
kort zal hieraan in NGT Geodesia
aandacht worden besteed.
Prof. Teunissen memoreerde de ver
diensten van prof. Baarda voor de
Nederlandse Commissie voor Geode
sie, waarvan hij persoonlijk lid, secre
taris en voorzitter is geweest. Onder
zijn voorzitterschap werd aandacht be
steed aan de opkomst van de satelliet-
geodesie en werd de band tussen de
geodesie en de geofysica aangehaald.
Ook vonden toen de omvangrijke
werkzaamheden voor de vereffening
van het Europese waterpasnet en drie-
hoeksnet plaats.
De feestelijke bijeenkomst werd afge
sloten met een informele receptie.
Jan Polman
Powerset serie total stations
ir. P. van
Tienboven.
Sokkia introduceert
haar nieuwe total
stations: de Powerset-serie. De uit
gangspunten voor het ontwerp waren
bedieningsgemak, snelheid, eenvoud,
betrouwbaarheid en nauwkeurigheid.
Deze eigenschappen vindt men terug
in de drie verschillende Powersets:
SET2000, SET3000 en SET4000.
Een opvallend kenmerk van de Power
set is de integratie van de volledige
functionaliteit van het veldgeheugen.
Met de Powersets kan men - naast
prisma's ook meten met behulp van
stickers. De volledig alfanumerieke
keyboards aan beide zijden van het
instrument maken het coderen van
punten eenvoudig. De grote 8-regel
displays geven alle informatie onver
kort weer. Daarbij is het richten sterk
vereenvoudigd dank zij de smallere te
lescoop. De data worden veilig opge
slagen in het interne geheugen (128
Kb 2000 pnt) of op de contactloze
geheugenkaarten die water-, stof- en
schokbestendig zijn. Doordat gebruik
is gemaakt van het besturingssysteem
DOS kunnen applicaties ook in de
toekomst op eenvoudige wijze worden
geïmplementeerd.
Ir. P. van Tienhoven
is per 16 november
1995 werkzaam bij
de sector Landmeten
en Vastgoedinforma
tie van de gemeente
Amsterdam als infor
matiemanager Vast
goed, tevens hooïd
van het Vastgoed In
formatiecentrum Amsterdam (VIA)
Voorheen was hij werkzaam als ad
viseur bij Computer Management
Group (CMG).
Ir. J. de Boer, werkzaam als adviseur
bij de sector Landmeten en Vastgoed
informatie van de gemeente Amster
dam, is per 1 oktober 1995 met pen
sioen gegaan.
De afstudeerscripties van de TU
Delft, Faculteit der Geodesie, zijn te
leen bij de bibliotheek, Thijsseweg
11, 2629 JA Delft, telefoon (015)
278 25 60 of 278 25 68.
S. Veenstra
Mogelijkheden voor de gemeente
Den Haag om met behulp van haar
erfpachtbeleid de woningen te ver
beteren
(Afstudeerdatum: 15-9-1995)
In Den Haag vinden op korte termijn
veel heruitgiften van erfpachtsrechten
plaats. Dit betreft voor-oorlogse wij
ken, waar veel slechte woningen staan.
Het onderzoek geeft een antwoord op
de volgende vragen:
„Kan de gemeente met behulp van
erfpacht:
erfpachters verplichten achterstallig
onderhoud weg te werken;
erfpachters verplichten tot het doen
van regulier onderhoud;
de Verenigingen van Eigenaren bij
gesplitste complexen verplichten tot
het hebben van een reservefonds, zo
dat achterstallig en regulier onder
houd kunnen worden uitgevoerd?"
De conclusie is dat de gemeente met
erfpacht mogelijkheden heeft om de
erfpachter te verplichten tot het uit
voeren van achterstallig en regulier
onderhoud.
M. van den Houten
(Afstudeerdatum: 15-9-1995)
In de Wet Waardering Onroerende
Zaken (Wet WOZ) wordt voorge
schreven dat van rijksmonumenten de
waarde in het economische verkeer
moet worden bepaald. Hiervoor is een
aantal methoden verplicht gesteld.
Het betreft de vergelijkingsmethode
gebaseerd op verkooptransacties, de
kapitalisatiemethode gebaseerd op
huurprijzen en de discounted-cash-
flow gebaseerd op een specifieke ex
ploitatie van de onroerende zaak. De
vierde methode is de reproduktieve
methode op basis van de investering
die een gegadigde zou moeten doen
in een onroerende zaak met dezelfde
gebruiksmogelijkheden als het rijks
monument.
In het onderzoek is gekeken naar de
mogelijkheden om de waarde van
rijksmonumenten in het economische
verkeer te bepalen. Daarbij zijn alleen
kerken, molens en kastelen betrokken.
De mogelijkheden worden beperkt
doordat de gerealiseerde transacties
(verkoop en verhuur) niet aan de crite-
tia van de Wet WOZ voldoen. Sub
jectieve factoren spelen een rol en het
aantal transacties is te klein voor de
vergelijkings- of huurwaardekapitali-
satiemethode.
Voor de waardering van rijksmonu
menten kan daarom veel beter worden
aangesloten bij huurprijzen en kapitali
satiefactoren van niet-rijksmonumen-
ten. Hieruit kan de waarde worden af
geleid door de extra kosten aan het
rijksmonument te verdisconteren. De
discounted-cash-flow wordt gebruikt
bij commerciële exploitatie. De repro
duktieve methode is geschikt voor de
waardering van religieus gebruik van
kerken. Hierbij wordt de investering in
nieuwbouw als uitgangspunt geno
men, waarbij zowel de extra onder-
houds- en exploitatiekosten als de res
tauratiekosten worden meegenomen.
42
1996-1
NGT GEODESIA
TECHNIEK
PERSONALIA
SCRIPTIES
TU DELFT
Erfpacht en onderhoud
van woningen
Waardering van rijks
monumenten in het kader van
de Wet WOZ
