Kafi en de grote hertaxatie-operatie
BEDRIJFSREPORTAGE
De betekenis van de wet WOZ voor de
vastgoedinformatie en andersom
Kafi
GEODESIA
geo-information, valuation, profile
geo-informatie, waardebepaling, bedrijfsreportage
KEYWORDS
TREFWOORDEN
Als u één dezer dagen bent geconfronteerd met een
aanmerkelijke (theoretische) waardestijging van uw
onroerend bezit, zult u waarschijnlijk niet direct een
relatie hebben gelegd met het vakgebied van de vast
goedinformatie. Het is waarschijnlijker dat u zich
realiseert dat de uitkomsten van de hertaxatie gevolgen
kunnen hebben voor uw onroerende-zaakbelasting, uw
waterschapslasten, uw inkomstenbelasting (huurwaarde
forfait) en tenslotte misschien wel voor uw vermogens
belasting. Jazeker, door de drastische waardestijging
bent u op papier plotseling een vermogend mens
geworden... en dat heeft zijn consequenties.
Als u zich in tweede instantie realiseert
dat de waardevaststelling als gevolg
van de jongste hertaxatie voor een
groot deel is gebaseerd op werkzaam
heden van Kafi, mag u hen dit niet
persoonlijk aanrekenen; zij voeren
slechts in opdracht van gemeenten de
wet uit. Dat zij daarbij gebruikmaken
van de kadastrale kaart, de GBKN, de
kadastrale boekhouding en nog een
handvol andere vastgoedgegevens die
u zelf heeft helpen vervaardigen, is
geen toeval. Dat komt omdat die gege
vens als nauwkeurig, betrouwbaar en
Theo Scbeele,
redacteur.
Een stuk van
winkelcentrum
Presikhaafmoet
worden opgesplitst
in afzonderlijke
WOZ-objecten.
actueel te boek staan. Dat voldoet aan de doelstelling van
de wet Waardering Onroerende Zaken (WOZ) om te ko
men tot één basis voor de heffing van belastingen van ver
schillende overheden en daardoor te komen tot verbetering
van de rechtszekerheid en de rechtsgelijkheid, meer duide
lijkheid naar de burger en verbetering van de efficiency.
Een bezoek aan Kafi in Arnhem, middenin de hectische
periode dat de eindgegevens aan de gemeenten moeten
worden toegeleverd, geeft een indruk van de wijze waarop
de vastgoedinformatie hier wordt getransformeerd tot
gedetailleerde informatie voor belastingheffing. Project
manager Freek van Eijk legt haarfijn uit wat Kafi is en hoe
het komt dat zij werkzaam is in deze markt. Kafi is onge
veer 27 jaar geleden uit Heidemij ontstaan door de behoef
te om ondersteuning van de waterschappen bij de heffing
van waterschapslasten. Later kwamen daar ook werkzaam
heden bij voor het heffen van gemeentelijke belastingen.
Momenteel is Kafi een zelfstandig bedrijf, waarvan Heide
mij (onder andere dienstverlener op het gebied van geo-
informatie en GIS) de enige aandeelhouder is.
In 1996 werkten er ruim duizend medewerkers bij Kafi, dat
actief is bij zestig procent van alle gemeenten en tachtig
procent van de waterschappen. Met vrijwel alle water
schappen is een on line verbinding beschikbaar. Die klan
tenkring kan dus nog groeien, maar er wordt ook uitge
keken naar nieuwe klanten waaronder Kadaster, nutsbe
drijven, woningbouwverenigingen en ook het buitenland.
Men is continu op zoek naar nieuwe markten en produc
ten. De samenwerking met Heidemij op het gebied van
WOZ-GIS is daar een mooi voorbeeld van.
De Kafi-kantoren zijn verspreid door Nederland. Het
hoofdkantoor zit aan de Vlamoven in Arnhem, regiokanto
ren zijn te vinden in Woerden, Breda en Zwolle en verder
zijn er nog ondersteunende bureaus voor bezwarenbehan-
deling, projectmanagement, taxaties en het invorderen van
parkeergelden.
129
