I
SÉ
tegenover staat een groot flatgebouw;
daarin wordt altijd „SW" geschreven.
Het terreinbezoek is echter nodig om
een stuk plantsoen van het geheel af te
splitsen. Dat wordt de flatbewoners
niet toegerekend.
Het buitenwerk gaat erg snel. Hans
kijkt op zijn zogenaamde looplijst wat
het volgende object is: een boerderij
aan de rand van de stad. Dat kost
meestal meer tijd, volgens Hans, want
je kunt daar niet ongemerkt rond
kijken. Een boer ziet altijd als je op
zijn land loopt en staat zo bij je om te
vragen wat je doet. Daarom melden
we ons altijd eerst netjes aan. Van de
boerderij is een plotje gemaakt waar de
kadastrale grenzen, maar ook topogra-
fielijnen van de GBKN op staan. Het
erf moet van de cultuurgrond worden
afgesplitst, want die is vrijgesteld van
belasting. Het erf met de boerderij zelf
is wel belastbaar en krijgt de benaming
M.O.G. (meegetaxeerde oppervlakte
gebouwd). Een slootje aan de ene kant
en een raster aan de andere kant zijn
hier duidelijk de erfbegrenzingen; ze
staan allebei op het plotje en Hans
hoeft dus niets te meten. Maar er is
toch nog een probleempje: er lopen
schapen op het erf. Is het nu toch weer
cultuurgrond? De buitenmedewerker
is nog steeds niet overbodig, want zul
ke vragen lost de computer niet op.
Op weg terug naar kantoor passeren
we nog een woonwagenkamp dat ook
nader moet worden onderzocht vol
gens de looplijst. Zou Hans zich hier
ook eerst gaan melden? Het ziet er niet
naar uit, hij maakt niet eens aanstalten
te stoppen. Hoeft hier niet, zegt hij,
alleen de toiletgroep moet afgesplitst
worden en dat kan vanaf de GBKN.
De opsporing
van l:l-relaties
gebeurt vol
automatisch.
Toch is er niet altijd gejuich over de plotjes. Je krijgt een
hele stapel van die dingen mee naar buiten en dat is soms
lastig zoeken. Een gewone ouderwetse kadastrale kaart is
veel overzichtelijker volgens Hans. Maar ja, alles heeft zijn
voor- en nadelen.
Tromgeroffel
Projectleider Mark Hardeman van Heidemij is mede
verantwoordelijkvoor de ontwikkeling van de software, die
het massawerk van de objectafbakening tot aanvaardbare
proporties moet terugbrengen. Dankzij het beschikbaar
komen van digitale administratieve bestanden (gegevens
over eigenaar en gebruiker) en digitale gegevens van kadas
trale kaart en GBKN, zijn er met behulp van het CAD-pro-
gramma MicroStation, door een aantal functionaliteiten
aan elkaar te koppelen, hele leuke programma's ontwikkeld
waardoor een groot deel van het werk geheel geauto
matiseerd kan worden uitgevoerd. Tachtig procent van de
objecten wordt door voorwerk automatisch geselecteerd.
Men noemt dit de 11-relatie (1 kadastraal perceel-1 eige
naar). Aan de resterende twintig procent zit meer werk,
maar ook daarvan kan een deel snel worden opgespoord.
Dat zijn de eigenaren die naast hun bestaande woning nog
een aanliggend perceel in eigendom hebben. Er wordt nu
een koppeling totstandgebracht tussen het administratieve
bestand en het digitale kaartmateriaal. Een zoekprogramma
in de digitale kadastrale kaart spoort ook die objecten vol
automatisch op. Ook bijbehorende percelen aan de over
kant van de straat worden gevonden. Voor de belasting
betaling is dat van groot belang omdat de oppervlakte daar
door groter wordt. Wat nu resteert, is nog de moeite waard
en zou veel handmatig werk vragen, maar voor een deel van
die gevallen is ook een programma beschikbaar. Met name
voor huizencomplexen van woningbouwverenigingen die
per huurder moeten worden uitgesplitst (n: 1-relatie).
Woningbouw
complexen worden
per gebruiker
afgesplitst
(n:l- relatie).
Mark, die een kaart op zijn beeldscherm heeft opgeroepen,
vergroot een straat met een rijtje woningen. De percelen
zijn niet mooi rechthoekig, maar lijken min of meer op een
trapezium. Uit de huisnummers van het eerste en het laat
ste huis blijken er acht huizen in die rij te staan. Let op, zegt
Mark, en met een hoop tromgeroffel op de toetsen, gevolgd
door een druk op de entertoets, staan er plotseling zeven
blauwe lijnen in het blok waardoor het WOZ-object van
elke gebruiker is gemarkeerd. Nog even de vlakken aan-
131
GEODESIA
1997-3
1.gj-
1 T-
