A
om ze te kunnen leveren. De klant
gaat met die gegevens dan verder aan
de slag. Kadata levert dus eigenlijk
halffabrikaten die de basis vormen
voor verder onderzoek of bewerking
(koppelingen met andere bestanden).
Zo wordt de kadastrale informatie
plotseling veel meer waard, er is veel
meer belangstelling voor enhet kan
geld opbrengen.
Producten van Kadata
Zoals het een particulier bedrijf betaamt, kijk je eerst naar
de behoefte van de klant eer je producten gaat maken.
Daaruit blijkt dat de samenleving zich zo langzamerhand
heeft ontwikkeld tot een informatiemaatschappij. De ge
bruikers zijn niet meer geïnteresseerd in de gegevens zelf,
maar in de informatie die uit de gegevens is te distilleren.
Albert Heijn wil exact weten wat zijn klanten nodig hebben
en waar ze zitten; dat wil hij op zo eenvoudig mogelijke wij
ze op zijn bordje krijgen en niet moeten uitzoeken uit een
rijstebrij aan gegevens. Maar Albert Heijn is nog geen klant
van Kadata. Financiële instellingen, banken, beleggers,
makelaars hebben de weg echter al wel gevonden en zijn erg
geïnteresseerd in de bewegingen in de onroerend-goed-
markt en de aard van de hypotheekverstrekkingen. Kadata
speelt daarop in en vervaardigt allerhande selecties voor
ieder die wat wil doen met gegevens uit de digitale, maar
wel openbare, kadastrale bestanden.
Echte standaardproducten levert Kadata niet, zegt Wiebe
Tamminga. We maken vooral maatwerk, maar we kijken
natuurlijk wel of hetzelfde maatwerk misschien ook ge
schikt te maken is voor andere klanten.
Welke producten zijn er al? Schrik niet, dat zijn er in
middels bijna zestig, een schijnbaar onoverzichtelijke hoop
waarin enige structuur valt te ontdekken door ze onder te
verdelen in groepen:
informatie over vastgoedobjecten;
informatie over de hypotheekmarkt;
informatie over de geografische ligging van vastgoed
objecten.
Van de eerste groep, informatie over
de vastgoedmarkt, geniet die over de
huizenmarkt de grootste bekendheid.
Een belangrijk product is een over
zicht van de prijsontwikkeling van
particuliere woningen en appartemen
ten. Uit de kadastrale bronnen worden
de koopsommen gelicht van wonin
gen in een bepaald gebied of wo
ningen van een bepaalde prijsklasse.
Het overzicht toont het verloop van de
gemiddelde koopsom per maand en
per provincie. In één oogopslag is af te
lezen dat die voor heel Nederland tus
sen januari 1996 en januari 1998 steeg
van 207 000,- naar 260 000,-.
Ook kan zichtbaar worden gemaakt
hoeveel transacties in een stad, dorp
of regio hebben plaatsgevonden, al of
niet gesorteerd naar prijsklassen of
naar gemiddelde koopsom.
Makelaars nemen vaak een abonne
ment op die gegevens om inzicht te
krijgen in de dynamiek van de markt.
Dat zijn dan vooral de grotere make
laars of een samenwerkingsverband
van makelaars. Naarmate zij langer in
formatie krijgen, wordt het inzicht
groter en dus waardevoller. Behalve de
huizenmarkt kunnen ook de trans-
Inzicht in acties van agrarische grond worden ge-
woningbouw- selecteerd, zodat de gemiddelde prijs
corporaties. van landbouwgrond per streek zicht
baar kan worden gemaakt. Gemakke
lijk voor taxateurs van landbouwgron
den en aankopers in de strook van de
HSL of de Betuwelijn. Ook vastgoed
beleggers kennen de weg naar Kadata
inmiddels. Voor hen is vooral van be-
Voorbeeld van lang inzicht te krijgen in instanties
gemiddelde waar ze wellicht zaken mee kunnen
koopsom per doen, bijvoorbeeld om te zien wie al
postcode, veel in onroerend goed hebben belegd.
Wat is Kadata?
328
1998-7/8
Woongoad Middelburg Tel.: 0118^9 WOO
GEODESIA
Postcode
Gemiddelde
koopsom
Aantal
trans.
Burgerlijke
Gemt.code
Cultuur
code
9992 AA
276890
2
999
E
9992 AB
145798
1
999
M
9992 AG
456378
2
999
E
9992 AH
145900
1
999
M
9992 AL
124345
3
999
E
9992 AM
222311
1
999
M
E eengezinswonen
M meergezinswonen
Leverancier van vastgoeddata en vastgoed
gerelateerde informatie
Uitvoering geven aan de marktactiviteiten
van het Kadaster
Business to business (maatwerk)
Distributie van data van geheel Nederland
vanuit één punt
