Meer weten? Bel voor documentatie o
Zijn we met zijn allen nog maar net
bekomen van de gevolgen van de grote
hertaxatie-operatie die de wet WOZ
met zich meebracht, wordt er alweer
hard gewerkt aan het verzamelen van
gegevens voor een nieuwe ronde. Aan
gezien de belastingaanslagen van 2001
worden gebaseerd op de waarde van
het onroerend goed op 1 januari 1999,
is die tweede ronde al in gang gezet.
Hoewel Rijk, waterschappen en ge
meenten evenveel belang hebben bij
de WOZ-waarde en met name het
Rijk de hoogste opbrengst daaruit ver
werft, zijn de gemeenten verantwoor
delijk voor het vaststellen van die
waarde. Daarom zijn gemeenten op
dit moment alweer hard doende zich
te bezinnen op de nieuwe aanpak,
want één ding hebben ze van de vorige
ronde geleerd: zoals toen moet het niet
weer. Bovendien hebben ze geleerd dat
de gegevensbestanden waaruit zij hun
informatie moesten opbouwen, alles
behalve in orde waren. Men bezint
zich daarom op betere methoden van
verzamelen, opslaan en bewerken van
de gegevens die nodig zijn om de
waarde van alle vastgoedobjecten in de
gemeente opnieuw vast te stellen.
Aangezien de waarde van heel veel on
roerend goed de laatste jaren behoor
lijk is gestegen, zal dat voor veel bur
gers weer een aanslag op de portemon
nee betekenen. Daarom moet het
zorgvuldig, eerlijk en open geschieden,
vindt de gemeente Vlissingen.
Kijkend naar wat er de vorige keer
fout is gegaan, zocht men naar een be
trouwbaar, controleerbaar en werk
baar systeem, dat gevonden werd in de
vervaardiging van een nieuwe 'WOZ
kaart', een bestand waarin alle gege
vens die betrekking hebben op de
waarde van het onroerend goed, wor
den verzameld en (dat is de kracht van
deze kaart) in allerlei combinaties en
selecties visueel kan worden aangebo
den, zelfs aan de wethouder, die daar
bij nog wel wat vraagtekens zette.
Donderdag 25 februari 1999 presen
teerde de sector Stadsontwikkeling de
nieuwe aanpak, waarvoor al in novem
ber 1998 een nieuwe taxatie-opdracht
aan Kafi werd verstrekt. De gemeente
Vlissingen zal zelf zorgen voor het ver
zamelen van de benodigde vastgoedge-
gevens; de GIS/WOZ-kaart speelt
daarin een cruciale rol.
J. A. Janse, hoofd van het bedrijfsbu
reau sector Stadsontwikkeling, leidde
de bijeenkomst in en gaf een uiteen
zetting over de basisregistratie vast
goed. De aanwezigen kregen een lesje
over hetgeen het begrip vastgoed in
houdt. De reële en virtuele objecten
passeerden de revue om tenslotte aan
te geven dat vastgoed bestaat uit een
massa administratieve gegevens en een
even grote hoeveelheid topografische
informatie die, als je het goed aanpakt,
door GIS-WOZ aan elkaar kunnen
worden gekoppeld. Met een indruk
wekkende lijst van beleidsvelden en ta
ken op het gebied van vastgoed illus
treerde Janse welke plaats het vastgoed
in de gemeentelijke structuur inneemt
en welke klanten in de publieke en pri
vate sector buiten de gemeentelijke
dienst daarvan gebruikmaken. Inte
gratie vastgoed met WOZ ligt dan ook
voor de hand, volgens Janse, en hij
toonde hoe de organisatiestructuur
daarop gemakkelijk kan worden aan
gepast. Sterker nog: vastgoedregistra
tie is de bepalende factor voor het suc
ces van de WOZ.
Vlissingen heeft ten behoeve van de
WOZ bijna 24.000 objecten te taxe
ren met een gezamenlijke waarde van
4,3 miljard gulden. Dat is veel werk en
het dient zorgvuldig te gebeuren, want
er is veel geld mee gemoeid. De doel
stelling is het leveren van kwaliteit,
rechtsgelijkheid en acceptatie door de
bevolking met als achterliggende sub
doelstelling minder bezwaarschriften,
want die drieduizend van de vorige
keer liggen nog zwaar op de maag.
Met de methode die nu wordt gehan
teerd, denkt Janse die doelstelling te
halen.
Kafi
De ondersteuning die Kafi gaat geven,
is vastgelegd in een lijvig rapport dat
aan het eind van de ochtend officieel
werd overhandigd. Leo Meppelder
van Kafi belichtte de aanpak van dit
bedrijf, die uiteraard ook veel heeft ge
leerd van de vorige ronde. Het zal
daarom nu wel gladder verlopen dan
de vorige keer, denkt hij, maar hoopt
toch dat er eenmaal een situatie is be
reikt dat er jaarlijks kan worden bijge
steld zodat de vierjaarlijkse pieken dan
zijn verdwenen. Maar nu is de tech
niek nog niet zover. Meppelder roem
de met name de aanpak van Vlissin
gen, die in zijn ogen uniek mag wor
den genoemd en vooral het gebruik
van GIS/WOZ-kaart die daarbij een
geweldig mooie ondersteuning kan
geven.
Leijn de Wolf van dezelfde Kafi, nauw
bij het project Vlissingen betrokken,
stroopte zijn mouwen eerst op alvo
rens de details van de waardevaststel
ling (want daar gaat het toch allemaal
om) te belichten. Hij onderscheidt
daarin twee fasen: de fase van de waar
debepaling en die van de waardevast-
De kwaliteit van uw werk staat of valt met de nauwkeurigheid en actualiteit
van de ruimtelijke informatie die u tot uw beschikking hebt.
Dus als u landmeetkundige werkzaamheden uitbesteedt, wilt u de zekerheid
van maatwerk - in de letterlijke zin van het woord.
Geleverd door mensen voor wie uw werkterrein bekend terrein is.
1999-4
VERSLAGEN
Vlissingen en de WOZkaart
GEODESIA
UW WERKTERREIN IS
