ONS WERKTERREIN
vrijblijvend oriënterend gesprek.
I
in het visualiseren van WOZ oppervlakte
Kaartvisualisatie GIS/WOZ-oppervlakte.
stelling. Onder de eerste fase vallen het
verzamelen van gegevens, controleren
van objectkenmerken, in beeld bren
gen van bouwstromen, bouwen van
een referentiestelsel en tenslotte de
werkelijke taxaties. De tweede fase, de
waardevaststelling, bestaat uit het ma
ken van beschikkingen voor eigenaren
en gebruikers, en de bezwarenproce
dure. In Vlissingen speelt de gemeente
(vastgoedbeheer) vooral in de eerste
fase een belangrijke rol. Dat is de fase
van het verzamelen van gegevens,
waarbij het vastgoedsysteem de basis
vormt en als nieuwe elementen de
GIS/WOZ-kaart en de digitale lucht
foto, die voor dit doel is gevlogen.
WOZ-objectenkaart
Eindelijk kregen de aanwezigen dan te
horen hoe de WOZ-kaart in elkaar zit.
Gerard Leydekker (gegevensbeheerder
vastgoed op de sector Stadsontwikke
ling) is de geestelijke vader ervan. Sa
men met ir. Mohamed Ellithy (van
GIS-leverancier Bencos) heeft hij de
WOZ-kaart ontwikkeld als een hulp
middel om de vastgoedgegevens die
voor de WOZ van belang zijn, zicht
baar en toegankelijk te maken. De
GIS/WOZ-kaart van Vlissingen geeft
een overzicht van alle WOZ-objecten
op de begane grond. In één oogopslag
zijn alle huizen met elkaar vergelijk
baar door het oproepen van een over
zichtskaart (van een deel van de ge
meente) waarop bijvoorbeeld huizen
van gelijke taxatiewaarde met een zelf
de kleur zijn weergegeven. Ook is het
mogelijk een overzichtskaart te tonen
met een klasse-indeling naar bouw
jaar, naar oppervlakte of naar inhoud.
Alle mogelijke selecties zijn denkbaar,
tenminste voorzover het gaat om ge
gevens die in het bestand zijn opge
nomen. Onwaarschijnlijke meldingen
(een huis met een waarde van 5 ton
tussen een hele wijk met woningen
van 2 ton bijvoorbeeld) springen er
direct uit door een afwijkende kleur.
Het is daardoor niet alleen een heel
mooi systeem om een visueel beeld te
krijgen in de situatie en verhoudingen
(de mens is visueel ingesteld en bekijkt
liever een kaart dan lange lijsten),
maar het is tevens een prachtig contro
lemiddel op de schatting van de Kafi.
Weliswaar doen die erg hun best, maar
het zijn ook maar mensen.en de ge
meente is verantwoordelijk. Gerard
vertelde zijn toehoorders aan welke
bronnen de geometrische en de admi
nistratieve gegevens voor de GIS/
WOZ-kaart zijn ontleend (kadastrale
en topografische kaarten, en gemeen
telijke centrale databestanden met
toevoeging van WOZ-nummers). De
koppeling tussen de geometrie en de
administratie gebeurt met het systeem
InFoCAD, dat door de firma Bencos
aan de gemeente Vlissingen is gele
verd.
Als voorbeeld van dienstverlening aan
de burger werden een kaartje en een
lijstje uitgedeeld, vermeldend de ob-
jjectgegevens van een 'willekeurige' in
woner van Vlissingen (de wethouder
jvan RO), met een bijlage waarop een
jcadastraal plattegrondje en een foto
van het huis zijn afgebeeld. Dit toonde
bok de meerwaarde aan van het sys
teem: het herwaarderingsproces beter
Sturen en controleren, en de burger
goed informeren, want dat geeft ver
trouwen en voorkomt bezwaren. En
dat brengt dan weer geld op. Gezien
de opbouw van dit mooie systeem,
vanuit vastgoed, ligt het voor de hand
(lat de WOZ bij 'vastgoed' is onderge
bracht en niet bij 'financiën'. Voor de
wethouder was dat eerst niet zo van
zelfsprekend, want belastingen horen
dp 'financiën' thuis, maar aan het eind
Geo Meetdienst, bureau voor landmeetkunde, begeeft zich al sinds 1966
op de meest uiteenlopende werkterreinen. Met ruim 80 gespecialiseerde
medewerkers bieden we u de landmeetkundige dienstverlening waar u om
vraagt: maatwerk in de letterlijke zin van het woord. Uw werkterrein kent
voor ons weinig geheimen. Uw werkterrein is immers ons werkterrein.
Hoofdkantoor
Bunschoten
Celsiusweg 7
Bunschoten
Postbus 13
3750 GA Spakenburg
Tel. (033) 298 42 84
Fax(033)298 66 85
Bijkantoor Assen
Beilerstraat 27a
9401 PB Assen
Tel. (0592) 31 34 00
GEODESIA
1999-4
17- 18
18- 19
19-223
223-225
225-228
228-229
229-237
237-256
256-272
272-503
BUREAU VOOR LANDMEETKUNDE
