A
193 miljoen gulden (eerste helft 1998
233 miljoen). Deze daling kan in
hoofdzaak worden toegeschreven aan
de per 1 oktober 1998 doorgevoerde
tariefdaling van gemiddeld 25%. Van
wege de aanhoudende hoogconjunc
tuur op de vastgoedmarkt is de daling
van de omzet enigszins beperkt ge
bleven. Het aantal ingeschreven koop-
en hypotheekakten ligt over de eerste
helft van 1999 met respectievelijk
ongeveer 3% en 22% ruim boven het
niveau van de eerste helft van 1998.
Het Kadaster heeft op dit moment
geen signalen op grond waarvan ver
wacht zou kunnen worden dat het
hoge niveau van het werkaanbod in de
tweede helft van 1999 zal wijzigen.
Ondanks het hoge werkaanbod zal het
Kadaster de eerstkomende jaren met
negatieve financiële resultaten werken,
waardoor het eigen vermogen zich op
middellange termijn naar verwachting
zal ontwikkelen naar het volgens de
Organisatiewet Kadaster gewenste ni
veau.
Onlangs hebben de Amerikaanse me
dedingingsautoriteiten goedkeuring
gegeven aan de oprichting van een
'joint venture' van de bedrijven Zeiss
en Intergraph: Z/I Imaging Corpora
tion. Dit bedrijf gaat de activiteiten op
het gebied van fotogrammetriesyste-
men bundelen.
Op dinsdag 30 novem
ber 1999 vindt vanaf
15.00 uur in stadskasteel Oudaen te
Utrecht de derde expertmeeting plaats
van de NVG/WL-werkgroep POLIS,
met als thema 'Gemeentelijk voor
keursrecht: nieuwe kansen voor ver
betering stads- en landinrichtings
praktijk?' Inleiders zijn Danielle Groe-
telaers en Erik-Jan Kleingeld.
Tijdens de expertmeeting zal de recent
gewijzigde Wet voorkeursrecht ge
meenten centraal staan. Deze wet is in
1996 gewijzigd om de regisserende rol
van gemeenten te vergroten bij het rea
liseren van uitbreidingslocaties. Door
de wet kan een groot aantal gemeen
ten gebieden aanwijzen waar eigena
ren die de grond willen verkopen, deze
grond eerst aan de gemeente moeten
aanbieden. Door de wetswijziging zijn
verder de al bestaande toepassings
mogelijkheden van het voorkeursrecht
binnen de bebouwde kom aanzienlijk
vergroot. Daarnaast zijn ook andere
toepassingsmogelijkheden in beeld ge
komen. Deze brede mogelijkheden
van het instrument, die nog lang niet
overal ingang hebben gevonden, ma
ken het een interessant onderwerp
voor een expertmeeting.
De bedoeling is om tijdens de expert
meeting niet een juridische discussie te
gaan voeren over alle verschillende
procedures die de wet kent, maar om
de blikken te richten op de inzet van
het voorkeursrecht als instrument om
bepaalde veranderingen te realiseren.
Die veranderingen kunnen verschillen
van het herstructureren van een win
kelstraat tot het ontwikkelen van uit
breidingslocaties of het realiseren van
regionale groenvoorzieningen. De ex
pertmeeting is bedoeld voor alle geo
deten, opgeleid in Utrecht en Delft,
werkzaam in het vakgebied rond stads-
inrichting, landinrichting en waarde
bepaling van onroerend goed, alsmede
andere leden van NVG en WL.
Inlichtingen/aanmelding: Hilda Ver
west, telefoon (015) 278 50 94, E-
mail: H.Verwest@geo.tudelft.nl.
De koopsector maakt de
r Delft laatste jaren een storm
achtige ontwikkeling door. Steeds va
ker wordt de vraag gesteld of de sinds
het begin van de jaren negentig inge
zette prijsstijging zal aanhouden. Peter
Boelhouwer van het Onderzoeksinsti
tuut OTB onderzocht de toekomstige
koopprijsontwikkeling in Nederland.
Doel van het onderzoek is om met be
hulp van kennis over de koopprijsont
wikkeling in het buitenland inzicht te
krijgen in de toekomstige ontwikke
lingen in Nederland. Op deze wijze
kan de kans op het optreden van een
plotselinge prijsdaling beter worden
ingeschat. Op basis van de volgende
argumenten wordt geconcludeerd dat
een tijdelijke prijsverlaging in Neder
land op de middellange termijn voor
de hand ligt.
Allereerst blijkt uit onderzoek naar de
koopprijsontwikkeling in Nederland
dat de gemiddelde jaarlijkse prijsstij
ging tussen 1965-1990 slechts 1%
boven de inflatie uitkomt en dat de
reële prijzen in de periode 1992-1998
daarentegen jaarlijks met 5,7% stij
gen. De verwachting is dat de gemid
delde koopprijs zich in de richting van
een lagere evenwichtsprijs zal ontwik
kelen als de vraag-aanbodverhouding
meer in balans is. Ook kan met mo
delberekeningen worden aangetoond
dat de prijzen bij een gelijkblijvende of
een licht oplopende rente de komende
twee jaar blijven stijgen, maar dat
daarna in beide gevallen een neer
waartse prijscorrectie optreedt. Op ba
sis hiervan wordt verwacht dat de reële
verkoopprijzen op de middellange ter
mijn alleen blijven stijgen als de rente
de komende jaren verder zal dalen.
Uit het onderzoek blijkt dat de aange
duide prijsontwikkelingen met name
in woningmarktgebieden buiten de
Randstad aan de orde zullen zijn. Bin
nen de Randstad blijkt de markt nog
niet in staat om te voldoen aan de
groeiende kwaliteitsvraag, waardoor
een permanente druk op het dure
marktsegment wordt voorzien. De re
gionale differentiatie in koopprijsont
wikkeling zal op termijn nog groter
worden.
Afgestudeerde hbo-ingenieurs Geode
sie die de opleiding tot Geodetisch In
genieur aan de TU Delft wilden doen,
kregen tot voor kort vrijstelling voor
een aantal vakken. Dat betekende ech
ter altijd nog minimaal vier jaar studie
om het vijfjarige Delftse programma
te voltooien. Met ingang van het stu
diejaar 1999/2000 heeft de TU Delft
daarom een speciale kopstudie inge
voerd voor afgestudeerden van de Ho
geschool van Utrecht. Het programma
heeft een studiebelasting van twee jaar
en is gebaseerd op het bestaande
Delftse eindstudieprogramma. Omdat
hbo-ingenieurs al een uitgebreide sta
ge hebben gehad, is deze in de kopstu
die vervangen door enkele vakken uit
de basisstudie. Hiermee worden de be
langrijkste hiaten opgevangen in de
hbo-vooropleiding ten opzichte van
het bredere Delftse programma. Met
deze kopstudie wordt de samenwer
king tussen de opleidingen aan de Ho
geschool van Utrecht en de TU Delft
452
1999"10
GEODESIA
Joint Venture Zeiss-lntergraph
Expertmeeting POLIS
Prijsdaling koopwoningen
voorzien
Tweejarige kopstudie TU Delft
