meer dan duizend
woorden!
het lijkt zo aannemelijk dat de waar
de van een woning wordt beïnvloed
door het respectievelijk ondergronds
dan wel bovengronds aanleggen van
een snelweg in de directe omgeving.
Echter: is dat wel reëel? Kijk naar de
woningen langs de grote rivieren,
die enkele jaren geleden forse water
schade opliepen. Hebben deze wo
ningen een duidelijk lagere markt
waarde dan vergelijkbare woningen
met grotere afstand tot de rivier?
Het effect lijkt marginaal, tot maxi
maal 5-10%.
Ideeën voor verbreding
van de financiering
Bij de in mei 2000 gehouden POLIS-
expertmeeting is het onderwerp finan
ciering aan de orde gekomen en kwa
men tevens de volgende ideeën naar
voren:
via heffing van baatbelasting de eige
naren van bestaande bebouwing la
ten meebetalen aan de verbetering
van de omgeving door ondergrondse
aanleg van infrastructuur. Echter, in
hoeverre kan het instrument baatbe
lasting hiervoor worden gebruikt?
de meeropbrengst onroerende zaak
belasting (OZB) vanuit de waarde
stijging van onroerende zaken rond
de projectlocatie zou door de ge
meente moeten worden ingebracht
bij de financiering van het project.
Dit heeft echter uitsluitend effect bij
projecten die een grootschalig waar-
de-effect hebben;
de politiek zou duidelijk moeten
kiezen voor waar wel en waar niet
mag worden gebouwd. Hierdoor
worden de grondprijzen vanzelf
hoger. Dit is echter een langdurig
proces;
misschien bieden tolheffing en de
mogelijkheden in het Fonds Boven-
wijkse Voorzieningen soelaas;
om de mogelij kheden voor financie
ring te vergroten, zou het project
vergroot moeten worden. Naast het
meervoudig-ruimtegebruik-project
zouden ontwikkeling van een groot
gebied moeten worden betrokken
en dit zou financieel in de ruimte
lijke plannen verankerd moeten
worden.
Het zou naar onze mening zinvol zijn
om de toepasbaarheid van bovenge
noemde ideeën nader te onderzoeken.
Rol van de geodeet
Ondanks alle moeilijkheden die moeten worden over
wonnen voordat meervoudig ruimtegebruik kan worden
toegepast, zijn er in Nederland toch projecten in uitvoering
gekomen, zoals: ondergrondse weg bij Sijtwende, Tunnel
Grote Markstraat Den Haag, afvalwaterzuiveringsinstalla
tie Dokhaven in Rotterdam (park erboven, woningen er
langs) en station Rijswijk. Bovendien zijn er vele initia
tieven die worden uitgewerkt. Dit belooft wat voor de toe
komst. De geodeet kan hierbij een rol vervullen:
als spilfunctie bij het aan elkaar koppelen van de specia
liteiten private, publieke, economische, en technische
aspecten;
bij de ontwikkeling van instrumentarium ten behoeve
van financieringsmogelijkheden;
in een bestuurlijke/managementrol;
bij onderzoek naar een 3D-kadaster en een 3D-bestem-
mingsplan.
Immers, juist in zo'n complex speelveld met vele aspecten
op uiteenlopende gebieden en met vele belangen is voor de
geodeet een meervoudige rol weggelegd.
Meer informatie over
optimalisatie en ver
nieuwing van kaarten?
Bekijk de thema's
bij het werkgebied
'Geo-informatie' op
onze website.
www.oranjewoud.nl
517
GEODESIA
2000-11
Een ingenieus
www.oranjewoud.nl
