A
Positieve uitkomst kwaliteitsmeting adrescoördinaten Nederland
Dalende trend in de vastgoedmarkt zet door
Adrescoördinaten Nederland (ACN)
Gegevens over huizen en grond zijn
meestal voorzien van een adres. Wan
neer je bij dat adres de plaatscoördina
ten voegt, kun je adressen afbeelden
op een kaart. Omgekeerd kun je dan
bijvoorbeeld ook zichtbaar maken wel
ke adressen binnen een bepaald gebied
liggen. Dit kan met het ACN-bestand.
Dit bestand bevat alle x- en y-coördina-
ten van elk in het terrein bekend zijn
de PTT-adres, waarvan het gebouw op
een grootschalige kaart is afgebeeld.
Postbusadressen zijn niet in ACN opge
nomen. ACN is uniek in zijn gedetail
leerdheid. Bestanden met perceels
coördinaten leverde het Kadaster al ge
ruime tijd, maar met ACN kan zij ook
pandcoördinaten leveren. Bij perceels-
coördinaatbestanden liggen de coördi
naten in het centrum van het perceel,
bij een ACN-adres liggen de coördina
ten binnen het betreffende gebouw.
De stapsgewijze conversie van per-
ceels- naar pandcoördinaten is anno
2001 nagenoeg voltooid voor heel
Nederland. Het Kadaster actualiseert
ACN tweemaal per jaar. Op dit mo
ment bevat het bestand in totaal ruim
zeven miljoen adressen.
Doel kwaliteitsmeting
In navolging van een vergelijkbaar on
derzoek in 1997 is in 2000 de kwaliteit
van het ACN-bestand onderzocht. Dit
onderzoek is uitgevoerd door het Geo
detisch Adviesbureau van het Kadas
ter. Het doel van het onderzoek was
het bepalen van de kwaliteit van het
ACN-bestand per eind 2000 op volledig
heid en juistheid van de coördinaten.
Verder werd de kwaliteit vergeleken
met die in 1997 en werd de ontwikke
ling in de verhouding tussen per
ceelscoördinaten en pandcoördinaten
zichtbaar gemaakt.
ACN-punten
afgebeeld met
GBKN-gebouwen.
Uitkomsten
Uit het onderzoek bleek dat de volle
digheid van het ACN-bestand inmid
dels 94,9% is. In 1997 was dat 91%. On
der volledigheid wordt in het ACN-
onderzoek verstaan het percentage
van het aantal adressen van de PTT
Postcodetabel op huisnummerniveau
dat voorkomt in ACN. Ook de juistheid
van het ACN-bestand is verbeterd:
99,5% in 2000 tegenover 98% in 1997.
Het meest opzienbarend was de uit
komst van het onderzoek naar de ver
houding van perceels- en pandcoördi
naten. In 1997 bevatte ACN nog voor
49% perceelscoördinaten, per eind
2000 was dat nog maar 9,3%. ACN be
staat nu dus voor 90,7% uit pandcoör
dinaten en het Kadaster streeft ernaar
dit percentage nog verder omhoog te
brengen.
Conclusie en vervolg
In een korte tijdsperiode is er met ge
richte acties een grote voortuitgang
geboekt. Er heeft met name een aan
zienlijke kwaliteitsverbetering plaats
gevonden in de verhouding van per
ceelscoördinaten ten opzichte van
pandcoördinaten. Het Kadaster zal re
gelmatig metingen als deze inzetten
om zo de kwaliteit te blijven leveren
die u mag verwachten.
Inlichtingen: Kadaster, afdeling Kada-
ta, Postbus 1158, 7301 BK Apeldoorn,
telefoon (055) 528 59 80, e-mail: kada-
ta@lcadaster.nl.
In het halfjaarbericht van 2000 gaven
we aan dat voor het eerst sinds 1996
een daling te zien was in het
aantal ingeschreven koop- en
hypotheekakten. Uit de cijfers
over het eerste halljaar van
2001 blijkt dat deze trend zich
voortzet. Over de eerste helft
van 2001 zijn circa 5% minder koopak
ten en 7% minder hypotheekakten in
geschreven dan in de eerste helft van
2000. De afname van het aantal hypo
theken wordt vooral veroorzaakt door
een terugloop van het aantal overslui-
tingen van hypotheken en het aantal
tweede hypotheken.
De prijzen van woonhuizen (eenge
zinswoningen en appartementen sa
men) op de particuliere woningmarkt
stijgen echter nog steeds. In het eerste
halfjaar van 2001 betaalde men ge
middeld 405.035,- voor een woon
huis. In de eerste helft van 2000 was
dit 361.046,-. Een stijging van 12%.
De daling van het aantal ingeschreven
akten zorgt voor een afname van het
werkaanbod en daarmee voor een da
ling van de bedrijfsopbrengsten van
het Kadaster. Over de eerste helft van
2001 bedroeg de som der bedrijfsop
brengsten 177 miljoen gulden. In de
eerste helft van 2000 was dit nog 181
miljoen. De bedrijfslasten bedragen
over de eerste zes maanden
van 2001 226 miljoen gulden
tegenover 228 miljoen over de
eerste zes maanden van 2000.
Op zich een beperkte daling,
maar rekening houdend met
de inflatie kunnen we concluderen dat
de bedrijfslasten goed zijn beheerst.
Het Kadaster sluit de eerste helft van
2001 af met een negatief resultaat van
34 miljoen gulden zoals dat om en na
bij gepland was. Door dit negatieve re
sultaat zet het Kadaster de gewenste
vermindering van het vermogensover
schot voort. Het vermogensoverschot
bedroeg per ultimo juni 2001 nog zo'n
40 miljoen gulden (ultimo juni 2000
90 miljoen).
Het Kadaster verwacht dat de licht da
lende trend in het werkaanbod zich
ook in de tweede helft van 2001 zal
voortzetten. Hierdoor zal versneld
(naar verwachting in 2002) het volgens
de Organisatiewet Kadaster gewenste
niveau van het eigen vermogen wor
den bereikt.
Inlichtingen: Marnie van Duijnhoven,
telefoon (055) 528 54 93.
GEODESIA 2001-10
