Samenwerking en verevening bij
herstructurering van naoorlogse
woonwijken
BEDRIJVEN EN DIENSTEN
Vastgoedsysteem Vlissingen en de WOZ: 'Zien is geloven'
Het frame met daarin gemonteerd de drie
camera's.
daarop retro-reflectieve meetpunten
met een bekende configuratie. Naast
de vervaardiging van deze hardware
componenten zijn er algoritmen ont
wikkeld en geïmplementeerd, die het
mogelijk maken de coördinaten van
de punt van de meetpen te bepalen in
het coördinatenstelsel dat wordt gede
finieerd door het frame met daarin de
drie camera's. Hiertoe worden de
meetpunten automatisch in de beel
den gedetecteerd, gemeten en geïden
tificeerd.
Het systeem is uitgebreid getest. Hier
bij bleek dat de precisie van het sys
teem afhankelijk is van een groot aan
tal factoren. Belangrijke zijn onder an
dere de afstand van de camera's tot de
meetpen, de geometrische verdeling
van de meetpunten op de meetpen en
de kwaliteit (o.a. stabiliteit) van de ca
mera's. Tevens bleek dat, omdat er ge
bruik wordt gemaakt van a priori ken
nis van de geometrische verdeling van
de meetpunten, de kwaliteit beter is
dan wanneer hiervan geen gebruik
was gemaakt.
Liset Löfïler
(Afstudeerdatum: 15-12-2000)
In veel wijken die na de oorlog ge
bouwd zijn, zijn nu veel problemen
ontstaan: de woningen sluiten niet
meer aan bij de huidige woonwensen
en er zijn problemen met de leefbaar
heid. Hierdoor en door de dreiging van
leegstand moeten de wijken worden
geherstructureerd.
Herstructurering is een vorm van ste
delijke vernieuwing waarbij een breed
pakket aan maatregelen wordt geno
men. Er wordt vooral ingezet op her
differentiatie van de woningvoorraad,
herinrichting van het openbaar gebied
en aanpassing van het voorzieningen
niveau aan de huidige wensen. Hierbij
worden vele woningen gesloopt, ge
renoveerd of verkocht.
Bij de herstructurering van deze wij
ken zijn vele partijen betrokken; de be
langrijkste zijn de gemeente, de cor
poraties en de bewoners. In dit afstu
deerverslag is de nadruk gelegd op de
samenwerking tussen gemeente en
corporaties. Aan de hand van litera
tuuronderzoek, casestudies in Gronin
gen, Hoogvliet (Rotterdam) en Trans
vaal (Den Haag) en de analyse van die
informatie is een voorstel gedaan voor
de samenwerking en verevening in de
wijk Morgenstond in Den Haag Zuid
west.
Voor de uitgebreide samenvatting, zie:
www.geo.tudelft.nl/gigb/product/scrip-
ties/loffler.html.
Zelf geloven ze ook dat Vlissingen
koploper is op het gebied van ge
meentelijke vastgoedregistratie, en
niet alleen om daarmee de WOZ-opera-
tie beter te laten verlopen. Voor dit
laatste doel was wel de bijeenkomst op
16 februari jl. belegd, want de WOZ is
weer actueel. Morgen vallen bij alle
burgers de nieuwe taxaties in de bus,
vertelde J. A. Janse, hoofd van de sectie
vastgoed WOZ en heffingen. Vier jaar
geleden volgde daarop een lawine van
vragen en bezwaarschriften, en dat
was vaak terecht. De taxatie stond toen
onder grote tijdsdruk en er was bij de
gemeente nog weinig informatie in
huis om taxaties (van de Kafi) goed te
kunnen controleren. Nu is dat anders.
De gemeente heeft niet stilgezeten en
heeft vier jaar lang zowel het vastgoed
systeem als de informatie die daarin
zit, flink uitgebreid en op een kwalita
tief hoog peil gebracht. Het Vlissingse
vastgoedsysteem, gebaseerd op het GI-
systeem Infocad, blijkt een voortreffe
lijk systeem te zijn om deskundigen en
leken snel en visueel inzicht te geven
in de gegevens en processen. Kadastra
le kaarten, GBKN, luchtfoto's en cyclo-
media-opnamen vormen de geometri
sche component. De gegevens uit de
gemeentelijke bevolkingsadministra
tie (GBA) zorgen voor het administra
tieve deel, zodat heel veel informatie
over burgers, gekoppeld aan het vast
goed, kunnen worden weergegeven.
Samen geeft het de mogelijkheid, zo
als één van de inleiders verklaarde, in
één oogopslag te zien waar weduwen
ouder dan tachtig jaar met een huis
van meer dan 1 miljoen gulden wo
nen.
De dag van de verzending van de WOZ-
enveloppen was dus uitgekozen om de
inwoners te vertellen hoe goed en
mooi het nu allemaal is voorbereid en
ook hoe je kunt worden geïnformeerd
als je toch niet gelooft dat het goed is.
Wethouder C. de Keyzer gaf kleur aan
de gebeurtenis door de intranetsite te
openen waarop dit gemeentelijk sys
teem straks is te raadplegen. Wij noe
men het een optische basisadministra
tie, sprak Janse. Niet alleen hebben we
GEODESIA 2001-3
