Foutje
trekt. Er zijn dus langdurig politieke ondersteuning, bewa
king en vooral buitenlandse financiële hulp nodig. Ook
moet flankerend beleid met aanvullende maatregelen wor
den ontwikkeld om een project van herziening van zeggen
schap over vastgoed, blijvend succesvol te doen zijn.
Summary
Changing property situation
Land reform is the basic provision for a possible economic develop
ment. Land registration, often seen as part of land reform, is in fact
not an indispensable tool, although it will strengthen the percep
tion of land tenure security. In many countries in transition strong
political commitment and supportive auxiliary policies are requi
red for sustainable results of land reform projects. Often the nation
al financial resources are insufficient to give impulses for economic
development, and without foreign funding and specific projects to
De eigenaren van een nieuw apparte
mentencomplex aan de Amsterdam
se Van der Palmkade zijn onbedoeld
ook eigenaar geworden van het plein
rondom hun complex. 'Landjepik'
noemt het nogal radicale buurtop-
bouworgaan het, en de projectont
wikkelaar en het stadsdeel zitten er
vreselijk mee in hun maag. De eige
naren zien het uiteraard heel anders.
Het appartementencomplex Mean
der is in 2001 gebouwd door een pro
jectontwikkelaar die tevens eigenaar
was van het hele bouwperceel. De af
spraak was dat het niet-bebouwde
gedeelte - een plein met een kade
muur - na de inrichting ervan zou
worden overgedragen aan de woning
corporatie Het Oosten (die een groot
aandeel bezat in de projectontwikke
laar) en vervolgens aan het stadsdeel
Westerpark; dat zou het dan als deel
van de openbare ruimte gaan behe
ren. Bij de splitsing in appartemen
ten is echter een pijnlijke vergissing
gemaakt: het onbebouwde gebied is
niet apart gehouden, waardoor het
gemeenschappelijk eigendom van de
eigenaren is geworden. Het Oosten
wijt de vergissing aan 'onervaren
heid', omdat men in Amsterdam nor
maal gesproken altijd met erfpachts
contracten werkt; een beetje knullig
antwoord voor zo'n grote woningcor
poratie, die zich bovendien laat voor
staan op een vernieuwende aanpak
van de volkshuisvesting.
Een jaar terug kregen de bewoners
een brief waarin Het Oosten ruiter
lijk van 'een ongelukkige fout'
spreekt, maar waarin ook wordt ge
meld - 'gedreigd', aldus de geadres
seerden - dat de onderhoudskosten
support such development it will take a
long time before results are measurable. In
this article many of the problems of the
changes in land tenure in former com
munist countries are reviewed. The article
contains a summary of the main findings of
research carried out during a land
reform/land registration project in 1999 -
2000 in Kyrgyzstan.
land management, developing
countries, analysis
grondbeleidontwikkelingslanden,
analyse
voor plein en kademuur hoog kun
nen oplopen. Een rel was geboren,
want de eigenaren van het complex
waren juridisch en politiek goed on
derlegd. Een welles-nietes-discussie
volgde over de vraag of in de koop
prijs van de appartementen nu wel of
niet de prijs van het plein was begre
pen. Na een periode van rust heeft
het stadsdeel nu het initiatief geno
men, omdat dat het beheer van deze
ruimte wil overnemen. Zowel stads
deel als woningcorporatie hebben er
kend dat het juridisch eigendom on
dubbelzinnig bij de bewoners berust,
en gaan zoeken naar een oplossing.
Het bestuur van de Vereniging van
Eigenaren antwoordde echter dat
een zinvol gesprek alleen mogelijk is
als 'andere uitgangspunten' worden
ingenomen. Met andere woorden: be
talen. Het stadsdeel hoopt ondanks
alles de overdracht in de loop van
2003 rond te hebben.
Ad van der Meer
(vrij naar Het Parool,
5 november 2002)
KEYWORDS
TREFWOORDEN
GEODESIA 2003-1
