P R O M O T I E - O N D E R Z O E K 3D-KADASTER AFGEROND
1
mogelijkheid hebben om 3D-rechten
begrensd zijn in drie dimensies en dat
percelen op het maaiveld. Hier zal in
der op in worden gegaan.
n de kadastrale registratie is het perceel, dat begrensd is
door middel van tweedimensionale perceelsgrenzen, de
basiseenheid voor de registratie van de juridische status
van vastgoed. Het recht op een perceel geeft het recht om
het gehele volume boven en onder het perceel te gebruiken.
Een eigendom van een 2D-perceel is dus eigenlijk een 3D-ei-
gendom (perceelskolom). Zolang de rechten de perceels
grenzen niet overschrijden en er geen gelaagdheid in de
Om te illustreren hoe meervoudig
ruimtegebruik in de Nederlandse ka
dastrale registratie kan worden gere
gistreerd en inzichtelijk gemaakt, ge
bruiken we het voorbeeld van de trein-
tunnel door Rijswijk tussen Rotterdam
en Den Haag. Boven de tunnel bevindt
zich het stationsgebouw, een kiosk en
Fig. I. Rijswijk openbare ruimte. Een klein deel van
hoogte is, is de huidige kadastrale registratie door middel NS-station (links) en
van de 2D-lcadastrale kaart zeer goed in staat om de eigen- kiosk (rechts), (deels)
domssituatie duidelijk te maken. Er wordt echter steeds gebouwd boven
meer onder en boven elkaar gebouwd, en meervoudig ruim- de treintunnel.
tegebruik is een belangrijk inrichtingsinstrument gewor
den. Hoe kun je verschillende eigendommen die zich boven
en onder elkaar bevinden ('3D-eigendomssituaties') inzich
telijk maken in de kadastrale registratie?
het tunnelgebied is te zien op figuur l
en 2: het piramidevormig gebouw is
het stationsgebouw, het gebouw
rechts in figuur l is de kiosk, de trein-
Het registreren van 3D situaties in traditionele kadastrale
registraties, gebaseerd op 2D-percelen, stuit over de gehele
wereld op problemen. Op welke wijze 3D-situaties worden
geregistreerd, is sterk afhankelijk van de heersende juridi
sche doctrine en de betreffende kadastrale registratie. Zo is
in Nederland, zowel in kadastrale als in juridische zin, ei
gendom sterk gerelateerd aan land (oppervlak). Rechten op
vastgoed kunnen alleen maar gevestigd en geregistreerd
worden op percelen. Er zijn echter ook landen die reeds de
GEO-INFO 2004-9
Ia r\ n rl nu tA a a-a r\ a-*a rv n a a-a-a /-\a-a pa a-a /a o 4-
Met het Kadaster de ruimte in
ïr»?
Op 13 September 2004 is Jantien Stoter aan de
TU Delft gepromoveerd op het onderwerp
'3D-kadaster'. Daarmee is het vier jaar durende
onderzoek afgerond dat in samenwerking met het
Nederlandse Kadaster is uitgevoerd. In dit onder
zoek zijn de behoeften, de mogelijkheden en de
beperkingen van een 3D kadastrale registratie
bestudeerd. Biedt het proefschrift '3D Cadastre' de
oplossing voor de problemen van 3D-registraties
en zal het Kadaster nu overstappen van een 2D vestisen;datwilzeg§endatrechten
kadastrale registratie die is gebaseerd op traditio- deze niet langer gerelateerd zijn aan
nele percelen naar een 3D kadastrale registratie? een toekomstig artikel in Geo-info ver-
Wat
een 3D-kadaster eigenlijk? Op deze vragen
zal in dit artikel antwoord worden gegeven.
Voorbeeld van een
3D-situatie
