bleem wordt zichtbaar gemaakt
binnen de kadastrale registratie die de
juridische situatie vastgelegd in 2D in
tegreert met een 3D-registratie van de
feitelijke situatie. Ook deze oplossing
heeft weer twee alternatieven. In het
eerste geval vormt het recht dat, of de
belemmering die, gevestigd wordt op
een perceel het uitgangspunt. Heeft
dit recht of deze belemmering betrek
king op een volume, dan wordt dit vo
lume ('3D rechts-volume') expliciet in
3D geregistreerd en geïntegreerd met
de kadastrale kaart. Dat wil zeggen dat
de ruimte waarop een recht betrek
king heeft kan worden gevisualiseerd
en bevraagd in een 3D view waarbij de
percelen in 2.5D worden gerepresen
teerd. Op deze manier biedt de ka
dastrale kaart direct inzicht in de
ruimtes waarop belemmeringen en
rechten betrekking hebben. In het
tweede alternatief is niet het perceel,
maar het ondergrondse of boven
grondse object de basis van registratie.
Het object wordt, tezamen met een 3D-
representatie, geïntegreerd met de ka
dastrale kaart. Deze representatie
heeft als doel om de kadastrale re-
lcadaster, zowel in juridische en kadastrale zin, maar ook in
technische zin. Iedere keer dat een recht of belemmering
wordt ingeschreven kan expliciet worden aangegeven dat
het om een 3D-situatie gaat. Deze oplossingsrichting lijkt
het meest op de huidige situatie, waarin een ondergronds
bouwwerk als zodanig kan worden aangemerkt in de ka
dastrale registratie. Deze 3D-indicaties kunnen worden 'ge-
linlct' aan een 3D-representatie van de situatie. Het grootste
verschil met de tweede oplossing is dat deze representaties
niet worden geïntegreerd met de kadastrale kaart. De 3D-re-
presentaties zijn alleen apart van elkaar te bekijken en het
is dus niet mogelijk om twee naast elkaar liggende 3D-ei-
gendomssituaties in één view te visualiseren en te bevra
gen. Bovendien zijn de 3D-representaties niet verbonden
met de administratieve kadastrale database. Deze oplossing
wordt min of meer gerealiseerd op het moment dat de ak
ten en bijlagen die ingeschreven zijn in de Openbare Re
gisters in gescande vorm beschikbaar zijn. Dit biedt name
lijk de mogelijkheid om akten en bijbehorende tekeningen
(verplicht in het geval van appartementen maar ook moge
lijk in andere 3D-gevallen) direct te linken aan de percelen
in de kadastrale registratie. Alhoewel dit al aanzienlijke
verbeteringen voor de kadastrale registratie oplevert, is de
ze 3D-registratie niet optimaal omdat de 3D-situaties alleen
geïsoleerd van elkaar bekeken kunnen worden en omdat de
situaties ook niet kunnen worden bevraagd. In het onder
zoek is daarom verder gefocust op het tweede alternatief
van de eerste oplossingsrichting en beide alternatieven van
de tweede oplossingsrichting.
1
gistra tie te verrijken met een referen- Fig. 4. Het aantal
tie. Op deze manier kan de bevrager voorkomens van
van de kadastrale registratie bijvoor- een OB-code (y-as)
beeld zien dat het recht van opstal dat per kadastrale
gevestigd is op een perceel betrekking gemeente (x-as).
heeft op een tunnel en kan hij de (3D-)
ligging van deze tunnel terugvinden
in de kadastrale kaart. De rechten en
belemmeringen kunnen administra
tief gekoppeld worden aan de objecten
via het subject dat het object exploi
teert en dat een recht/belemmering
heeft op de doorsneden percelen.
De derde en laatste oplossing heeft de
minste implicaties voor het huidige
De conceptuele modellen zijn vertaald naar prototype im
plementaties. Daarvoor is de benodigde techniek onder
zocht en daar waar nodig uitgebreid met zelf-ontwiklcelde
extensies. Op basis van de prototypen zijn de verschillende
oplossingsrichtingen geëvalueerd. Op basis van deze evalu
atie kunnen de volgende conclusies worden getrokken. Het
tweede alternatief van het volledige 3D-lcadaster (waarbij
zowel traditionele perceelskolommen als volumepercelen
kunnen worden ingeschreven) biedt de beste mogelijkheid
om de werkelijke eigendomssituatie in 3D vast te leggen, te
visualiseren, te bevragen en te analyseren. De experimen
ten met het prototype hebben laten zien dat de juridische,
organisatorische en technische aspecten van een 3D-lca-
daster door middel van deze benadering op een fundamen
teel niveau worden aangepakt en dat deze vorm van een 3D-
lcadaster op de langere termijn realiseerbaar is. Bovendien
worden standaardpercelen nog steeds op de traditionele
manier geregistreerd. De werkelijke eigendomssituatie
wordt niet langer geprojecteerd op het oppervlak, maar per
sonen krijgen op een logische manier een recht op een
ruimte in plaats van deze personen een recht op de door
sneden percelen te geven. Bovendien wordt deze ruimte
van eigendom nauwkeurig beschreven in een 3D-veldwerlc
of tekening en in de 3D kadastrale kaart waardoor 3D-ei-
gendommen uniform worden vastgelegd en inzichtelijk ge
maakt.
Echter, binnen de heersende juridische doctrine in Neder
land, waar de introductie van volumepercelen op de nodige
discussie zal stuiten, is het hybride kadaster een goede op-
GEO-INFO 2004-9
I
Markering van 3D-situaties
in de registratie
Realisatie en evaluatie van een 3D-kadaster
