Registratie van kabels en leidingen als onroerende
zaken bij het Kadaster
Op grond van artikel 5.6 lid 1 Telecomwet blijft ook na
het ingraven van een kabelnet de eigendom bij de ei
genaar van het kabelnetwerk. Door de Hoge Raad is in 2003
bepaald dat een telecomnetwerk een onroerende zaak is.
Met ingang van 1 februari 2007 geldt dit op grond van het
aangepaste artikel 20 van boek 5 Burgerlijk Wetboek voor
alle netwerken, zoals gas, water en elektriciteit. Gevolg is
dat, om rechten op netwerken tegen derden te kunnen in
roepen, inschrijving in de openbare registers van het Kadas
ter noodzakelijk is.
Indien de rechten op het netwerk nog niet ingeschreven
zijn, lean de leidingeigenaar dit doen met behulp van een
registerverklaring opgemaakt door een notaris. Daaraan
voorafgaand dient de leidingeigenaar een verzoek tot toe
kenning van een kadastrale aanduiding bij het Kadaster
aan te bieden onder toevoeging van een netwerktekening
(fig. 1). De netwerktekening dient de kadastrale aanduidin
gen te tonen van alle percelen, die door het netwerk worden
doorsneden. Dat gebeurt door afbeelding van het verloop
van het netwerk op de kadastrale ondergrond. Alle soorten
kabels, netwerken en leidingen zullen voor zover niet speci
fiek aangeduid, worden benoemd als netwerk.
Op basis van voormelde wijziging van het Burgerlijk Wet
boek zijn het Kadasterbesluit en de Kadasterregeling gewij
zigd zodat aan het kadastraal te registreren of over te dragen
netwerk een eigen kadastrale aanduiding wordt toegekend.
Met de eerste inschrijving dient als bijlage de netwerkteke
ning mee te worden ingeschreven. In daarop volgende le
veringen kan dan worden volstaan met de vermelding van
alleen een kadastrale aanduiding van dat netwerk. Deze ka
dastrale netwerkaanduiding dient ook te worden gebruikt
voor alle andere inschrijvingen op het netwerk, zoals de ves
tiging van hypotheekrechten en andere beperkte rechten
en de inbeslagneming.
Voorafgaand aan de eerste registratie verzoekt de notaris
het Kadaster om een netwerkaanduiding toe te kennen.
Voor de uitgifte van een netwerkaanduiding vindt ambts
halve of op verzoek van de notaris een onderzoek plaats
naar het reeds geregistreerd zijn van het netwerk. Dit kan
aan de orde zijn als er eerder een beslag op het netwerk is
ingeschreven. Door de inschrijving van een beslag op een
nog niet geregistreerd netwerk wordt ambtshalve een ka
dastrale netwerkaanduiding toegekend.
Met het indienen van het verzoek wordt tevens de netwerkte
kening meegezonden. Deze netwerktekening is een projectie
van het netwerkverloop op kadastrale ondergrond. Op deze
tekeningen wordt de lijnenstructuur van het netwerk met
zijn geometrie uit het digitale bestand van de netwerlceige-
naar gecombineerd met de begrenzing van kadastrale per
celen. Indien de gegevens van de netwerkeigenaar passen in
het coördinatenstelsel van het Kadaster is het resultaat een
tekening, waarop zowel de kadastrale percelen, als de ligging
Fig. 1. Combinatie
van leidingnetwerk
en kadastrale kaart.
van het netwerk is afgebeeld. Deze kan
worden afgedrukt als overzichtsteke
ning voor het hele gebied van een bur
gerlijke gemeente of kadastervestiging.
Van gedeelten van die tekening kunnen
ook uitvergrotingen worden gemaakt
op een zinvol te plotten kaartschaal. In
dien een dergelijke tekening als bijlage
bij de registerverklaring in de openbare
registers wordt ingeschreven, behoeft
in dat stuk zelf geen melding te worden
gemaakt van alle kadastrale percelen,
waarin het netwerk is ingegraven. Voor
waarde is dat de tekening een vectorbe
stand is dat past in het bestand van de
kadastrale kaart. Daardoor wordt het
mogelijk dat na uitvergroting altijd de
kadastrale aanduidingen van doorsne
den percelen leesbaar worden.
De procedure voor de vervaardiging
van netwerktekeningen verloopt op
dit moment als volgt (fig. 2):
1. Verstrekking aan het Kadaster van
een digitaal bestand in NEN1878.
Het bestand dient te voldoen aan
afgesproken formaatvereisten en
bevat alle relevante objectgeometrie
voor de ligging van het netwerk.
2. Het Kadaster combineert dit bestand
met het eigen digitaal bestand van
de kadastrale kaart. Het resultaat is
een bestand waarbij de netwerkgeo-
metrie met de kadastrale perceels
begrenzingen is geconfronteerd.
Het betrokken netwerk krijgt een
nieuwe kadastrale aanduiding vol
gens dezelfde structuur van de per
ceelsaanduiding. Nadere uitleg hier
over staat verder in deze bijdrage.
Inschrijvingen inzake netwerken
Benedict vmÈË
Dam en Berryjfdn
Që§h, tesmftim
velijk kandidaat-
Vervaardiging en inschrijving van de
netwerktekening
GEO-INFO 2007-9
