Het is mogelijk een
3D-rechtsobject
te publiceren
Soms heb je de
werkelijkheid nodig om
de kadastrale registratie
te interpreteren,
in plaats van andersom
raakt, kan deze inschrijvingswijze resul
teren in ondoelmatige perceelsvorming.
Met als gevolg ondoorzichtige en moeilijk
de te onderscheiden rechten rechtstreeks
aan de gerechtigde te kunnen koppelen.
Conclusie van de cases
Conclusie uit deze cases is dat publicatie
van informatie over 3D-eigendomsver-
houdingen (waarbij het gaat om fysieke
constructies van objecten van goede-
renrechtelijke rechten) in principe nu al
mogelijk is. Het vraagt van de gebruiker
echter in sommige gevallen een aardige
mentale oefening om de situatie op basis
van de informatie die beschikbaar is bij
het Kadaster te begrijpen. Soms heb je
zelfs de werkelijkheid nodig om de kadas
trale registratie te interpreteren, in plaats
van andersom.
De ontransparante registratie ziet men
bijvoorbeeld bij de 2D'footprint'wijze van
inschrijving van 3D-eigendomssituaties.
Die methode leidde in de case op de
Amsterdamse Zuidas, zoals hierboven
beschreven, tot de vorming van een ver
zameling miniperceeltjes op de locaties
van de funderingspalen. Alhoewel deze
inschrijvingswijze niet verplicht is en
alleen bedoeld om eigendom boven en
onder elkaar te splitsen waarbij het object
van een opstalrecht het grondoppervlak
Fig. 6. Drie fictieve }D-rechtsobjecten, aangeduid met de buitencontouren. Boven: zoom-in op de
afzonderlijke rechtsobjecten; OndersD-pdf met overzicht van de gehele situatie. Met dank aan
bouwkundig adviesbureau Grandia (voor aanleveren ontwerpgegevens van gebouw) en Bentley
(voor technische uitwerking).
Fig. 7.3D-topografisch model met gevisualiseerde 3D-e.igend0ms0bje.cten in gebouw 'De Rotterdam'
(aangegeven met cirkel). De 3D-data wordt beheerd in database en is gevisualiseerd met Bentley software.
bij te houden registraties. Dit wordt
veroorzaakt doordat één recht of rechts-
object wordt verdeeld over een onover
zichtelijke'wolk'van miniperceeltjes.
De onoverzichtelijkheid van deze miniper-
celen wordt nog eens versterkt door extra
versnippering wanneer er rechten boven
S=5»«nt) Bewejfctft 8e*Jd Venster Help
Vf Uvc*
y bgendom C
ffi ,y üsgwtfJom
ié fftyeatfcm B
S V fief«wk es
K fCat&Wtale petceie
«t toplONi R otterde»
V y? DefiioRwrfatn.dgn
i. y flgtteidam todt.a
tGeer. inisematie cesctwibj®!'
Geo-lnfo 2011-3 9
