Innovatie in kwaliteit door
puntenwolken en vastgoed
Remote Sensing
Stapelen van
gegevens leidt tot
betere informatie
Naar aanleiding van de door de
HAS Hogeschool Geo Media
Design georganiseerde
slotconferentie van de module
Geotrends (zie Geo-lnfo 2014-5)
hebben Infofolio, Imagem en de
HAS Hogeschool het initiatief
genomen om tot een innovatief
onderzoekte komen.
Directe aanleiding van het
onderzoek is de wens van Infofolio
om haar landsdekkende vastgoed
database met informatie over
meer dan 9 miljoen objecten
(woningen en andere panden)
continu te verbeteren en te
verrijken. Infofolio hanteert als
uitgangspunt dat de kwaliteit van
de informatie alleen geborgd kan
worden dooroptimaal gebruik
te maken van meerdere niet aan
elkaar gerelateerde databronnen.
18 I Geo-Info I 2015-2
Door Marien de Bakker, Dirk Voets,
Michiel Jellema en Wim Bozelie
Met het toevoegen van de nieuwe databron
'puntenwolken'aan de reeds door Infofolio
gebruikte administratieve, geometrische en
beeld-databronnen en terugmeldingen wordt
in dit onderzoek de meerwaarde van de data-
bron'puntenwolken'onderzocht. De visie van
deze werkwijze is dat innovatiefstapelen van
verschillende databronnen leidt tot informatie
met een betere kwaliteit dan de individuele
bronkwaliteit. Enjuistdeze informatie maakt
Infofolio via haarvastgoeddatabase toeganke
lijk aan haar afnemers in de verzekeringsketen.
De meerwaarde van de databron 'puntenwol-
ken'is in hetonderzoekinzichtelijkgemaakt
door te bepalen met welke foutmarge bouw
kundige gegevens van woningen op basis van
automatische beeldherkenning uit puntenwol
ken gedetecteerd kunnen worden.
Aanpak
Voorde pilot zijn een aantal woningen van
vier gemeentes verzameld: Bergen op Zoom,
Deventer, Olst-Wijhe en Roerdalen. Zij verschil
len in bebouwingsdichtheid, de leeftijd van de
panden en de typen huizen (aan de hand van de
luchtfoto's bijvoorbeeld rijtjeshuis, twee-onder
één-kap ofalleenstaande woning). Zie tabel i.
De verschillende testgebieden zijn door
verschillende soorten van luchtfoto's afgedekt.
Sommigegebieden waren gevlogen met
een ruimtelijke resolutie van 7.5 cm, andere
gebieden metio cm resolutie. Alle gebruikte
luchtfoto's corresponderen met de momen
teel gangbare voorjaarsvluchten, zoals die in
Nederland worden uitgevoerd. De vereffening
van de luchtfoto's is volgens standaarden
uitgevoerd. Daarnaast is de BAG gebruikt met
een selectie op de woonfunctie.
Bij de aanvang is gekozen om de volgende
kenmerken te berekenen:
1. Inhoud van de woning (m3) kwaliteit
Inhoud
2. Hoogste/laagste punt dak (m) t.o.v.
maaiveld kwaliteit hoogste/laagste punt
dak
3. Vorm dak (plat versus complex) waar
schijnlijkheid
De berekening is uitgevoerd door het runnen
van een script in Erdas Imagine 2015. In figuur
1 is schetsmatig de aanpakweergegeven van
het berekenen van de inhoud.
Gemeente
Aantal woningen
Bouwjaar panden
(volgens BAG)
Gemiddeld
bouwjaar
Bergen op Zoom
120
1976 -1996
1987
Deventer
1262
1886 - 2000
1950
Olst-Wijhe
975
1910-2013
1983
Roerdalen
294
1921 - 2003
1987
Totaal
2651
Tabel 1 - Overzichtresultaten pilot.
