The proof of the pud
ding is in the eating
6
Geo-Info I 2016-5
Figuur 4 - 3D of 2D? Geiuidsintensiteit in de Binckhorst. Links: na projectontwikkeling, rechts: huidige staat.
Een dynamisch 3D-model
Het resultaat, een proof of concept van een
dynamisch 3D-model, werd op 7 juni tijdens
de Provada gelanceerd [4]. Het model werd
met standaard software gebouwd en bevat
verschillende 2D- en 3D-informatielagen,
rekenmodellen en fictieve initiatieven die, als
vereenvoudigde BIM-modellen, in de context
van de Binckhorst kunnen worden geplaatst.
De gemeente Den Haag stelt veel van haar
gegevens beschikbaar als open data. Geodan
integreerde verschillende van deze datasets,
inclusief het als open data beschikbare 3D-
model in CityGML [5]. Aan 2D-ondergronden
(bestaande WMS-services van de Gemeente,
de Provincie en het Rijk), werd 3D-data van
de omgeving van de Binckhorst toegevoegd.
Deze 3D-data bestond uit verschillende
categorieën: het eerder genoemde open 3D-
stadsmodel, in 3D gemodelleerde omgevings
factoren als geluidsintensiteit en luchtkwaliteit,
fictieve 3D-initiatieven zoals een woontoren,
parkeergarage en appartementencomplex en
tot slot de gemodelleerde 3D-impact van deze
initiatieven op de omgeving (denk aan het
schaduweffect van een woontoren).
Verschillende fictieve vastgoedinitiatieven
kunnen in het model worden geplaatst en
eventueel ook verplaatst, waarmee de globale
effecten op bijvoorbeeld luchtkwaliteit, ge
luidsoverlast en bezonning inzichtelijk kunnen
worden gemaakt. Door het combineren van
verschillende (open) datasets en het hieraan
koppelen van vereenvoudigde rekenmodellen
voor luchtkwaliteit en geluidshinder kan voor
de verschillende vastgoedinitiatieven worden
bekeken wat de te verwachten impact op
de omgeving is. Op deze manier brengt het
dynamisch 3D-model het idee van integrale
toetsing van een ontwerp over. In de toekomst
volgt hierop het indienen van de (veel beter
geïnformeerde) Omgevingsvergunningaan
vraag. Om deze ontwikkeling mogelijk te ma
ken zoekt de gemeente Den Haag landelijke
samenwerking op.
De gemeente uitte de wens om het 3D-model
met standaard software te laten bouwen.
Het samenstellen van het model gebeurde om
die reden in bestaande Esri-applicaties: ArcGIS
Pro en CityEngine. Door slim gebruik te maken
van open data, konden in CityEngine-texturen
worden gegenereerd voor de 3D-panden uit
het stadsmodel van de gemeente. Door het
model te publiceren naar een CityEngine-
webviewer, kunnen gebruikers in een browser
door de Binckhorst navigeren en kan het mo
del eenvoudig met anderen worden gedeeld.
Lancering op de vastgoedbeurs
The proof of the pudding is in the eating. Op 7, 8
en 9 juni 2016 werd tijdens de Provada het dy
namisch 3D model van de Binckhorst getoond.
Boudewijn Revis, wethouder BSKB (Binnenstad,
Stadsontwikkeling, Kerngebieden en Buiten
ruimte) van de gemeente Den Haag, lanceerde
het model op de stand van Metropoolregio
Rotterdam Den Haag. De gemeente had een
tweeledige doelstelling met haar aanwezigheid
op de beurs: vastgoedontwikkelaars interesseren
voor het gebied de Binckhorst en het dynamisch
3D-model introduceren in de vastgoedwereld
om de ontwikkeling van het model verder vorm
te geven. Het model trok veel bekijks; er waren
veel geïnteresseerden vanuit de verschillende
gemeenten, maar ook veel ontwikkelaars, advi
seurs en ontwerpers die graag van gedachten
wisselden over de Omgevingswet, de plannen in
de Binckhorst en het 3D-concept.
Jantien Stoter schreef eerder dat er stap voor
stap, met proof of concepts zoals deze, zal moe
ten worden gekeken welke aspecten van de
Omgevingswet daadwerkelijk meerwaarde
bieden in 3D. De vele enthousiaste reacties van
initiatiefnemers op de Provada laat zien dat er
veel animo is om hier aan mee te werken. Dat er
maar veel voorbeelden mogen volgen.
Hanke Nijman is adviseur Smart City
bij Gemeente Den Haag. Zij is bereikbaar
via hanke.nijman@denhaag.ni.
Felix van Veldhoven is adviseurgeo-informatie
bij Geodan. Hij is bereikbaar
via felix.van.veldhoven@geodan.nl.
Referenties
[1] Mede gebaseerd op de ideeën van de inspiratiegroep "3D en
de Omgevingswet", Zie J. Stoter, Geo-informatie in 3D: wat
moet je ermee?, in: Geo-Info 2014-5, p. 4-9, J. Stoter, 3D en de
Omgevingswet, in: Geo-Info 2015-6, p. 38-41 en J. Stoter, 3D
en de Omgevingswet - deel 2, in: Geo-Info 2016-1, p. 4-8.
[2] J. Stoter, 3D en de Omgevingswet - deel 2, in: Geo-Info 2016-1,
p. 8.
[3] "Stip op de horizon: Dynamisch 3D-model" te zien via
bit.ly/1Uoh2ko.
[4] Een filmpje van het dynamisch 3D-model Binckhorst - Den
Haag kan worden bekeken via bit.ly/2aHAQBo.
[5] Zie data.overheid.nl/data/dataset/3d-model-den-haag.
