ill
116
Ik zal, voor hetgeen volgt, de procedure van een rui VêfkcWê
en bij de verschillende fasen een indruk trachten te geven van de juridische
aspecten.
Officieel begint de landmeter-deskundige zijn werkzaamheden in een bepaalde
ruilverkaveling, nadat de stemming heeft plaats gevonden en de plaatselijke
commissie is geïnstalleerd.
Allereerst zal hij een administratie moeten opbouwen waarin alle rechthebbenden
voorkomen alsmede alle zakelijke genots- en zekerheidsrechten en andere rech
ten als erfdienstbaarheden. Tevens zullen alle objecten genoemd moeten worden,
waarop deze rechten betrekking hebben. Hoewel dit niet in de wet is aange
geven, zal de landmeter-deskundige, voor de lijst van rechthebbenden officieel
ter inzage wordt gelegd, door middel van overleg met de rechthebbenden na
gaan, in hoeverre de gegevens die hij in zijn registers heeft verwerkt - gegevens
die ontleend zijn aan de kadastrale boekhouding - in overeenstemming zijn met
de feitelijke toestand Dit gebeurt om een groot aantal bezwaren bij de tervisie-
legging te voorkomen. In de periode die hieraan vooraf gaat kan hij zijn registers
immers nog aanpassen aan de situatie die door partijen steeds als juist is aan
vaard. Wel zal hij in al deze gevallen moeten nagaan of de door partijen gewenste
wijziging zonder juridische bezwaren kan plaats vinden. Het spreekt vanzelf dat
hij weigert aan een gewenste wijziging mede te werken, indien hij er b.v. van
overtuigd is dat deze wijziging in feite een overdracht inhoudt. Indien er sprake
is van verjaring, zal hij in het algemeen wel mee willen werken.
De betekenis van de lijst van rechthebbenden is dat bij de toekenning van rech
ten bij het plan van toedeling rekening gehouden moet worden met de hierin
omschreven rechten. Of de plaatselijke commissie ook rekening mag houden met
rechten die niet omschreven zijn in de lijst van rechthebbenden zal afhangen
van het juridisch inzicht dat de betrokken landmeter-deskundige in deze materie
heeft. Zelf ben ik van mening dat dit wel het geval is. Als voorbeeld noem ik de
opname in het plan van toedeling van ambachtsheerlijke visrechten in de her-
verkavelingsgebieden Zeeland. Deze ambachtsheerlijke rechten - oude zakelijke
rechten, die los van de eigendom bestaan en zich vaak uitstrekken over grote
gebieden - waren in enkele gevallen niet opgenomen in de lijst van rechthebben-
