123
is deze uitspraak weinig aantrekkelijk: het zou bedrijfssplitsing in de hand wer
ken, wanneer het onverdeelde boedels van grotere omvang betreft.
De problemen die zich voordoen bij het opmaken van de lijst der geldelijke
regelingen zijn in het algemeen meer van praktische en administratieve aard
dan van juridische. Hoewel dit onderdeel van de ruilverkavelingsprocedure hier
door iets minder goed past binnen het raam van dit artikel, meen ik er goed
aan te doen een probleem van juridische aard te noemen, dat zich kort geleden
heeft geopenbaard. De inbreng van blote eigenaar vruchtgebruiker was bij
het plan van toedeling aanzienlijk vergroot. Of deze overbedeling in eigendom
geschied is in het kader van de bedrijfsvergroting of om andere redenen is in dit
geval niet belangrijk. Deze overbedeling had de volle instemming van partijen
en tegen de toedeling zijn dan ook geen bezwaren ingebracht. Met de lijst der
geldelijke regelingen kwamen echter de moeilijkheden. De vruchtgebruiker
maakte er bezwaar tegen dat de kosten van de overbedeling - laten we aan
nemen f5.000,per ha - op hem werden verhaald. Dit is een zeer begrijpelijk
bezwaar, nu deze vruchtgebruiker behalve de normale grond-waterschapslasten
ook nog een ruilverkavelingsrente te betalen kreeg van f 250,per jaar per ha
overbedeling. Aangezien de vruchten hiervan bepaald lager zullen zijn, beteken
de deze overbedeling een aanzienlijk nadeel voor reclamant. Bij de toedeling
zijn deze consequenties niet voorzien, noch door de landmeter-deskundige noch
door de vruchtgebruiker, juridisch gezien gaat het hier om de vraag of de vrucht
gebruiker ingevolge de artt. 123 juncto 117 en 119 van de Ruilverkavelingswet
ook moet betalen dat deel van de ruilverkavelingsrente, hetwelk niet betrek
king heeft op de omslag van de algemene ruilverkavelingskosten, doch op bij
zondere waardeverrekeningen, zoals die betreffende overbedeling, niet-agra-
rische meerwaarde enz. Naar mijn mening had alleen een andere toedeling - de
overbedeling in volle eigendom aan de blote eigenaar - de gerezen moeilijk
heden kunnen voorkomen.
Hoewel dit in het voorgaande niet altijd duidelijk naar voren is gekomen, mogen
we constateren dat de geodetisch ingenieur bij de ruilverkavelingsdienst, wat
zijn juridische taak betreft, niet alleen te maken heeft met het ruilverkavelings-
