opstallen) is in de bestaande stad een aangelegenheid die nauw ver
weven is met de verwerving en ontruiming van de uit te geven gron
den.
Om op zinvolle wijze een grondaanbieding te kunnen doen, dienen
drie zaken onwrikbaar vast te liggen, te weten:
- omvang en ligging van het terrein,
- de bebouwingsmogelijkheden en
- de erfpachtscanon.
Omdat deze gegevens veelal pas in een erg laat stadium een defini
tief karakter krijgen ontstaat in de praktijk een soort iteratiepro
ces. De grond wordt dan in principe aan de gegadigde aangeboden
vergezeld van een indicatie van de prijs, waarbij met betrekking
tot de bebouwingsmogelijkheid (waarvan de grondprijs mede afhan
kelijk is) een voorlopig uitgangspunt wordt gekozen.
Het komt zelfs voor dat een dergelijke principe-grondaanbieding
plaats heeft op een moment, dat de gemeente nog geen eigenaar is
van gedeelten van het terrein of zelfs van het gehele terrein.
In Amsterdam is het bijna regel, dat in de bestaande stad de gro
tere bouwterreinen met een woonbestemming aan een woningcorpo
ratie worden aangeboden met de bedoeling om woningwetbouw tot
stand te brengen, die primair bestemd is voor de directe herhuis
vesting van mensen uit de naaste omgeving van het nieuwbouwpro
ject.
De kleinere bouwterreinen worden aan particulieren aangeboden of
blijven onbebouwd tot de aangrenzende bebouwing ook gemeente
eigendom is geworden.
Eerst omtrent de tijd, dat de eerste paal de grond ingaat wordt de
gronduitgifte definitief geregeld.
Tenslotte mag niet onvermeld blijven dat bij alle grondbedrijfacti
viteiten in het kader van de stadsvernieuwing ook de inbreng van
de afdeling economische zaken van het Grondbedrijf een rol speelt.
Bij die afdeling bevindt zich de deskundigheid op het gebied van
subsidies die door het Rijk worden verstrekt voor de kosten van
bouwrijp maken. Ook de vaststelling van de grondprijzen gebeurt
door deze afdeling.
Het functioneren van de geodeet binnen het Grondbedrijf
Uit de in het voorgaande genoemde werkzaamheden binnen het
Grondbedrijf blijkt dat er een grote diversiteit van disciplines ge
wenst is. Daarbij in het bijzonder te denken aan juridische (voor
bereiden en uitvoeren van onteigeningen, het regelen met huurders
van bedrijfspanden en met pachters), economische (het begeleiden
129