landen ten aanzien van de wettelijk toegelaten zakelijke rechten op
onroerende goederen (men denke alleen al aan de verschillen te
dien aanzien tussen Engeland en Nederland) heeft men bijna overal
te maken met de volgende grondslagen voor de registratie door de
Overheid van de vestiging of overdracht van die rechten:
a. het toestemmingsprincipe, waaronder het beginsel wordt ver
staan, dat uit de desbetreffende documenten de toestemming tot
de overdracht van zakelijke rechten moet blijken van de zijde
van degene die tot dan toe de houder van deze rechten was;
b. het boekingsprincipe, waaronder men in bepaalde landen (b.v.
West Duitsland, Nederland. Oostenrijk, Zwitserland, de landen
met een Torrensstelsel) het beginsel verstaat, dat géén wettige
overdracht van deze rechten plaatsvindt zolang de inschrijving
van de overeenkomst in het "Openbaar Register" of de inboe
king ervan in het Grondboek niet is gerealiseerd;
c. het specialiteitsprincipe, waarbij men onder de specialiteit
verstaat een bijzondere, ondubbelzinnige aanduiding van het
onroerend goed;
d. het publiciteitsbeginsel, hetwelk in het algemeen inhoudt dat de
registers, waarin de vestiging of overdracht van de hiervoor
bedoelde rechten wordt geregistreerd, openbaar zijn, d.w.z.
door een ieder kunnen worden ingezien, hetzij mét het zij zon
der de restrictie dat men een bepaald zakelijk belang bij de in
zage moet kunnen aantonen.
De belangrijkste aspecten van deze grondslagen zijn voor het pu
bliek wel het specialiteitsprincipe en het publiciteitsbeginsel. Voor
degene die een inzage neemt, de gewone gebruiker van de landad-
ministratie, is het immers van het grootste belang, dat hij te we
ten kan komen welk subject (eigenaar e.d.) behoort bij welk object
(grondstuk, huisdeel e.d.), en dat ook dit object zo nauwkeurig
mogelijk is omschreven.
Vooral hier kan voor de overheidsorganen die de instelling of de
verbetering van een landadministratie en een registratie van rech
ten beogen kennisneming van de in de verschillende Staten gevolg
de methoden van groot belang zijn. Hierbij speelt het O.I.C.R.F.
sedert enige decennia een rol.
Vergelijkende studies
Een documentatiearchief, zoals dat van het Office, met zijn keur
van gegevens over de in de wereld gebezigde kadastersystemen en
stelsels van registratie van zakelijke rechten op onroerend goed,
bevat uiteraard een schat aan feitelijkheden op het terrein van de
landregistratie en van de perceelsidentificatie. Over deze onder-
147
