een verrassing zijn geweest, omdat men mij eerder vooral als pleitbezorger vai\de
kadastrale penetratie in het privaatrecht heeft gezien6). Toch is het één niet met
het ander in strijd, mits men bedenkt, dat het kadaster niet meer, maar ook niet
minder dan één van de vier hoekpunten vormt van het rechtszekerheidsstelsel be
treffende onroerend goed7). De andere drie zijn de openbare registers, het nota
riaat en de rechterlijke macht. In het ontwerp Kadasterwet komt dit ook tenvol-
le tot uiting. Hiertoe achtereenvolgens enkele opmerkingen over de vier hoek
punten.
Openbare registers
In de eerste plaats dus de openbare registers, hoewel men ook bij het notariaat
kan beginnen. Stelselmatig wordt in nieuw BW en Kadasterwet een zo volledig
mogelijke publikatie van rechtsfeiten nagestreefd. De oorspronkelijke registers
van over- en inschrijving en ook het dagregister worden geïntegreerd tot één re
gister van inschrijving, met daarnaast een apart register voor voorlopige aanteke
ningen omtrent de aanbieding van stukken die volgens de bewaarder of de notaris
niet aan de wettelijke vereisten voldoen. Beide functionarissen zijn in het nieuwe
systeem minder lijdelijk dan in het verleden het geval was, doordat de in te
schrijven stukken volgens hoofdstuk 2 van de Kadasterwet aan veel hogere eisen
van nauwkeurigheid (precisie) en betrouwbaarheid moeten voldoen. Deze eisen
hebben in het algemeen betrekking op de persoons- en zaaksgegevens en zijn
verder toegespitst op de verschillende soorten notariële en gerechtelijke stukken,
die naar gelang de aard van het in te schrijven rechtsfeit voor inschrijving in aan
merking komen.
Notariaat
In principe worden alle rechtshandelingen en andere rechtsfeiten die veranderin
gen kunnen teweegbrengen in de rechtstoestand van onroerend goed voor in
schrijving vatbaar gemaakt. Soms gebeurt dit op straffe van nietigheid van de ver
krijging (overdracht, vestiging, boedelscheiding, legaat, toedeling, toewijzing en
onteigening), soms op straffe van niet-tegenwerping tegen derden (andere rechts
handelingen, erfopvolgingen, uiterste wilsbeschikkingen, vervulling van voorwaar
den en tijdstippen, rechterlijke uitspraken, rechtsvorderingen en beslagen). In
nog weer andere gevallen ontbreekt een speciale sanctie: boedelmenging, aan
vaarding of verwerping van nalatenschappen, curatele, faillissement, surséance en
verjaring.
In de laatstgenoemde gevallen zijn er overigens meestal andere openbare registers
139
