sering of vervanging van bestaande bebouwing (renovatie of sanering), met als ge-
gevolg dat voor deze doeleinden ook onteigening of huurbeëindiging zal kunnen
plaatsvinden (art. 32). Verder gaat het stadsvernieuwingsplan ingevolge art. 33
vergezeld van een uitvoeringsschema, waarin de uit te voeren werken ook wat
tijd en geld betreft worden gepland. En tenslotte zijn aan het stadsvernieuwings
plan nog de gevolgen van een leefmilieuverordening verbonden in de zin van het
vereiste van een sloopvergunning met bouwplicht (art. 36) en een gedoogplicht
voor leefbaarheidsvoorzieningen. Een vierde gevolg zou kupnen zijn de aanwij
zing van een herverkavelingsgebied conform de nu in voorbereiding zijnde rege
ling.
Stedelijke herverkaveling
In een nieuw in te voegen hoofdstuk IVa over stedelijke herverkaveling wordt
daaronder verstaan een zodanige samenvoeging, verkaveling en verdeling van
onroerende goederen binnen een daartoe bij stadsvernieuwingsplan aangewezen
gebied, dat een doelmatige en gecoördineerde uitvoering van dit plan mogelijk
wordt. Een dergelijke uitvoering wordt in het wetsontwerp langs twee wegen
mogelijk gemaakt, namelijk enerzijds via een controle op het rechtsverkeer en
anderzijds via een plan van toedeling en schadeloosstelling.
De controle op het rechtsverkeer drukt zich uit in het vereiste van goedkeuring
van vervreemding of verhuizing door de herverkavelingscommissie. Deze toetst
daarbij aan de uitgangspunten voor het plan van toedeling en schadeloosstelling,
welke in het uitvoeringsschema worden opgenomen. Die uitgangspunten betreffen
richtlijnen en voorwaarden voor de toedeling aan particulieren en voornemens
tot verwerving van gronden door de gemeente. In het laatste geval kan men alleen
aan de gemeente verkopen of verhuren en in het eerste geval alleen kopen of hu
ren, wanneer de koper of huurder aan de richtlijnen en voorwaarden voor toede
ling voldoet.
Aan die richtlijnen en voorwaarden moet ook worden voldaan bij de latere toe
deling op planbasis. Recht op toedeling, bij voorkeur van het door hen ingebrach
te onroerend goed, hebben uitsluitend eigenaren en gebruikers die zich schrifte
lijk tegenover de herverkavelingscommissie bereid verklaren hun medewerking
aan de uitvoering te verlenen overeenkomstig de in het uitvoeringsschema gestel
de voorwaarden. Daartoe kan ook behoren, dat zij de herverkavelingscommissie
machtigen de werken aan de verschillende woningen en bedrijfspanden complex-
gewijs aan te besteden en te doen uitvoeren en wel tegen betaling van de kosten
tot het maximum van de waardevermeerdering.
147
