Wetswijziging Doelstelling van de nieuwe wetgeving (Anteproyecto de Ley Arbitrio Municipal sobre Inmuebles), geïnitieerd vanuit de gemeenten, is het invoeren van een nieuw belastingsys teem op onroerende zaken, gebaseerd op een objectief en uniform systeem van waardebe paling, vastgelegd bij wet. De totale uitvoering van de wet berust bij de gemeenten. De wetswijziging beoogt met name: - rechtvaardige en uniforme grondslag voor het vaststellen van de waarde; - nastreven van gelijkheidsbeginsel, iedereen wordt aangeslagen en betaald; - verhoging van de onroerende zaakbelasting zelf; - decentralisatie van overheidstaken ten gunste van de lokale overheden; De berekening van de belastingwaarde op basis van de nieuwe wet (Base Imponible) gaat naar de volgende systematiek: Van iedere onroerende zaak wordt het aantal m2 terreinoppervlak en vloeroppervlak bepaald. Deze oppervlakten zijn de basisgrootheden voor de berekening van de belasting waarde. In het urbane gebied wordt een nauwkeurigheid van een vierkante meter vereist. Daarnaast is het totale grondgebied verdeeld in zones (residential, comercial en industrial areas) en elke zone weer onderverdeeld in kwaliteits-klassen. Afhankelijk van de zone en kwaliteits-klasse binnen die zone, waarin het object gelegen is, wordt het aantal m2 vermenigvuldigd met een vastgesteld zone-tarief in Quetzal, de lokale munteenheid. Op deze wijze wordt de belastingwaarde vastgesteld. Het percentage van de waarde dat als belasting in rekening wordt gebracht is: 0.6%. Overzicht tarieven in de residential zone per m2 in Quetzal Kwaliteits-klasse onbebouwd bebouwd R1 300 700 R2 150 600 R3 100 500 R4 50 325 R5 20 250 R6 10 - R7 5 - Iemand, waarschijnlijk een van de rijkste personen, met een huis in de residential area in kwaliteits-klasse R1 (villawijk van Guatemala City), met een oppervlakte bebouwd van 500 m2 en een oppervlakte onbebouwd van 4000 m2, betaalt derhalve jaarlijks aan ozb: 0.6% van (500 x 700 4- 4000 x 300) 9300 Quetzal per jaar (1550 USD). Iemand met een huis in R4, bebouwd 250 m2 en onbebouwd 400 m2, betaalt jaarlijks 608 Quetzal (101 USD). Geodesie in het buitenland 181

Digitale Tijdschriftenarchief Stichting De Hollandse Cirkel en Geo Informatie Nederland

Lustrumboek Snellius | 1995 | | pagina 203