Aorde
Nieuwe kansen voor de gebouwenregistratie
1 Aard en nagelvast - inleiding
2 WOZ en GIS
45
ir. A.W. van de Ruit1 en ir. A. R Kap2
Gebouwenregistratie, vastgoedregistratie, vastgoedinformatie en geo-informatie
zijn termen die door velen op verschillende manieren worden gebruikt. Wij gaan
deze termen ook gebruiken, maar dan in alle mogelijke variaties, zonder precies
aan te geven wat we bedoelen. Op deze manier laten we elke lezer in haar
waarde, en vertellen tegelijk ons eigen verhaal. Uitgangspunt in ons verhaal is
de aard- en nagelvastheid van zaken, waarop vastgoedinformatie betrekking
heeft. Als we het daar over eens zijn, is de relatie naar het thema van dit
lustrumboek maar alvast gelukt en kunnen we verder met ons betoog.
Dat betoog gaat over de recente ontwikkelingen rond vastgoedinformatie. Die
ontwikkelingen gaan razendsnel, nu gemeenten en andere overheden,
ondersteund door moderne techniek, samengeperst in clearinghouses en
gedwongen door wettelijke voorschriften informatie verzamelen, controleren en
aanvullen, opslaan, beheren en bijhouden, en verkopen. Al dan niet samen met
bedrijven of andere overheden.
Binnen dit artikel beperken we ons tot de volgende onderwerpen:
1Inleiding;
2. WOZ en GIS;
3. Gebouwenregistratie;
4. WOZ en gebouwenregistratie;
5. Gebouwenregistratie, WOZ en GIS;
6. Vooruitzichten en conclusies.
Zo her en der stellen we een vraag aan onszelf en zullen deze dan ook maar
gelijk beantwoorden. Belangrijkste conclusie vooraf is dat het thema
vastgoedinformatie actueler is dan ooit. En dat gebouwenregistratie en Wet
Waardering Onroerende Zaken (WOZ) veel van elkaar kunnen leren. Met dat in
ons achterhoofd, denken we een interessant verhaal te kunnen vertellen.
Mede gelet op het vijfjarig curriculum, de actualiteit en importantie van de
wetgeving rond de waardering van onroerende zaken, alsmede de grote
hoeveelheid publiciteit rond de Wet WOZ menen wij te kunnen volstaan met
enkele kernbegrippen met betrekking tot de Wet WOZ:
ingevoerd in 1995 ten behoeve van verscheidene belastingen;
tijdvak van vier jaar, peildatum WOZ-waarde ligt twee jaar voor het versturen
van de beschikkingen;
gemeenten verantwoordelijk;
onderscheid tussen eigenaar en gebruiker van onroerende zaak;
streven naar uniformiteit, kwaliteit, volledigheid, inzichtelijkheid;
controle door zelfstandig bestuursorgaan;
streven naar procesmatigheid: bestanden bijhouden in plaats van periodiek
grootschalig oplappen.
1 Arjan van de Ruit is werkzaam als productmanager Ontwikkelingen en Informatietechnologie
bij Kafi B.V., onderdeel van ARCADIS
2 Aegidius Kap is verbonden aan de sectie Geo-informatie en Grondbeleid, Faculteit Civiele
techniek en Geowetenschappen, Technische Universiteit Delft
