6 Vooruitzichten en conclusies
Lustrumboek "The 5th Element"
Wat kunnen we uit bovenstaande nu distilleren? Een aantal punten:
1Met de kennis en de ervaring die is opgedaan bij de invoering van de Wet
WOZ en de wijze waarop de WOZ nu wordt uitgevoerd, kan bij de opzet
van de gebouwenregistratie voordeel worden bereikt. Het is duidelijk dat er
ook voor een gebouwenregistratie een groot aantal definities moet worden
opgesteld. En dat GIS ook hier een meerwaarde kan vervullen. Overigens is
de gebouwenregistratie bij de RAVI in goede handen. De RAVI heeft ook
aan de wieg gestaan van de WOZ, door middel van het rapport "De Wet
WOG". Dat was in de tijd dat goederen in het NBW nog gewoon goederen
waren en geen zaken.
2. En juist omdat GIS wordt gebruikt krijgen zowel de WOZ als de
gebouwenregistratie een centrale plaats in de gemeentelijke organisatie.
Meerdere afdelingen hebben belang bij deze registraties en met behulp van
GIS kunnen ze hier inzicht in verkrijgen. De discussie of er een centrale of
decentrale vorm van beheer en opslag moet worden gekozen is dan ook
niet meer zo spannend. Gemeenten beschikken over alle relevante gegevens
en hebben bovendien met de GBA en met de WOZ bewezen complexe
processen en registraties te kunnen managen.
3. Daarbij geholpen door de technologische ontwikkelingen. Want terwijl de
GBA zo'n tien jaar heeft gevergd, staat WOZ al binnen zes jaar. Een
gebouwenregistratie, ondersteund door GIS en internet-toepassingen, kan
dan wellicht binnen de vier jaar een feit zijn.
4. Een belangrijk detailpunt is de mate van detail en de volledigheid. Ook
hierin is een analogie te vinden in de WOZ: tot op welk detail moet je de
onroerende zaak opnemen. Met andere woorden, in hoeverre heeft de kleur
van de keuken invloed op de waarde? Uit onderzoek is wel gebleken dat die
er niet toe doet, maar originele stijlkenmerken en de nabijheid van treinen
wel degelijk. Overigens zowel positief als negatief. Wij denken dat hier nog
onderzoek naar gedaan moet worden, waarbij er nog een verschil kan zijn
in de wijze van registratie: een houten schuurtje opvoeren, maar zonder
detailkenmerken is een mogelijkheid. Op die manier kan de volledigheid
wel worden gewaarborgd.
52
