voorlopige nadere begrenzing. Hierdoor wordt de
rechtsonzekerheid al voor een groot deel wegge
nomen. Nadere detaillering kan vervolgens plaats
vinden bij één of meer volgende K.B.'s.
4.2.4 De samenwerking met de hypotheekbewaar
der
Naast de ingenieur van het Kadaster wordt er in
het ontwerp van wet nog een andere functionaris
van de dienst van het Kadaster en de Openbare
Registers genoemd nl. de hypotheekbewaarder. Nu
deze beide ambtenaren binnenkort in hetzelfde
„huis" komen te zitten, waardoor niet alleen de
„organisatorische afstand" maar ook de „fysieke
afstand" erg klein zal zijn geworden, is een beter
samenspel tussen die beide mogelijk. Dit zal kunnen
leiden tot vergroting van de rechtszekerheid en een
grotere service aan het publiek. Ik wil dit nog toe
lichten aan een drietal facetten.
1. De hypotheekbewaarder zal geen akten over
schrijven zonder schriftelijke verklaring van geen
bezwaar van de Rec.cie.
De tot nu toe gebruikelijke methode om perce
len die in een ruilverkaveling zijn begrepen in de
kadastrale legger rood te onderstrepen faalt in
dit geval. De hypotheekbewaarder zal te allen
tijde een lijst paraat moeten hebben waaruit
blijkt welke percelen in de tot Midden-Delfland
behorende gemeenten in de reconstructie zijn be
grepen én waarvoor geen besluit van de Rec.cie
geldt dat het preventieve toezicht op overdracht
niet van toepassing is. Zonder verklaring zal een
akte waarin een perceelnummer voorkomt van
de bovengenoemde lijst öf door de hypotheek
bewaarder worden geweigerd, dan wel - indien
er ook andere perceelnummers in voorkomen -
zal hij de partijen wijzen op het ontbreken van
rechtskracht.
Hoewel de besluiten dienaangaande van de Rec.
cie in de Staatscourant zullen worden gepubli
ceerd en dit wellicht met de K.B.'s van nadere
grensvaststelling ook het geval zal zijn is m.i.
een directe (vóór)informatie aan de hypotheek
bewaarder van groot belang voor een goed func
tioneren van dit systeem. Wellicht kan de infor
matie aan het publiek nog verder worden uitge
breid door een verwijzing te plaatsen bij die
percelen die aangewezen zijn voor: onteigening,
weg, waterloop of landschapselement, dan wel
begrepen zijn in een obligatoire overeenkomst
tussen Rec.cie en eigenaar.
2. Nadat de lijst van rechthebbenden vaststaat
zendt de rechter-commissaris een afschrift hier
van aan de hypotheekbewaarder.
Dit is in een zeer laat stadium, omdat dan de
laatste bezwaren moeten zijn opgelost, c.q. de
laatste vonnissen zijn uitgesproken.
In de praktijk is het echter zo dat na de tervisie-
legging van de lijst ongeveer 99% van de rechten
reeds vaststaat, omdat geen bezwaren zijn inge
diend. Ten aanzien van deze 99% zou de hypo
theekbewaarder dan al kunnen handelen zoals in
de Instructie Kadaster voorgeschreven nl. de af
wijkingen tussen de lijst van rechthebbenden en
de kadastrale legger in deze legger aantekenen.
Vooruitlopend op het formele tijdstip kunnen
deze „officieuze" aantekeningen aldus reeds en
kelejaren tevoren in de legger worden geplaatst,
hetgeen de optimale informatie aan het publiek
ten goede komt.
3. Van het besluit van G.S. betreffende de toewij
zing van eigendom, enz. van de wegen, water
lopen en de in het landschapsplan opgenomen
onroerende goederen wordt een afschrift ge
zonden aan de hypotheekbewaarder, ter over
schrijving. Hetzelfde geldt voor de K.B.'s die
hierop betrekking hebben. In de kadastrale voor
schriften wordt hieromtrent verder niets gere
geld, m.a.w. de hypotheekbewaarder doet er
niets mee. Hij kan dat ook moeilijk omdat er
geen toegang is via kadastrale nummers. Aan
gezien m.n. de belangen van de eigenaren be
trokken bij de landschapselementen aanzienlijk
kunnen zijn, is een aantekening in de legger op
zijn plaats. De mogelijkheid hiertoe bestaat als
de ingenieur rechtstreeks informatie hiervoor
verschaft aan de hypotheekbewaarder. Ook dit
is „in eigen huis" eenvoudiger te regelen, dan
voorheen het geval was.
5. Samenvatting
1. Het veilig stellen via een speciale wettelijke rege-
ngt 74
137
