ngt 78
Een aantal categorieën van overeenkomsten tot vervreemding
zijn vrijgesteld van de toetsing. Om tot een overzichtelijk en
sluitend systeem te komen is het noodzakelijk ook deze over
eenkomsten aan de grondkamer voor te leggen; de grond
kamer verleent de goedkeuring echter zonder nader onder
zoek. Wel wordt onderzocht of een overeenkomst onder één
der vrijgestelde categorieën valt, zoals o.m. overeenkomsten
tussen bloed- of aanverwanten in de rechte lijn of in de zijlijn
tot de tweede graad of met een pleegkind.
Tevens zal een koopplicht worden ingevoerd, teneinde een
oplossing te bieden in situaties waarin er onvoldoende
serieuze gegadigden zijn, dan wel indien gegadigden misbruik
maken van hun positie. De taken die voortvloeien uit de toe
passing van het voorkeursrecht en de koopplicht zullen
worden opgedragen aan de om te vormen Stichting Beheer
Landbouwgronden. De stichting wordt het bureau beheer
landbouwgronden. Er zullen regelen worden gesteld omtrent
de wijze waarop het bureau verworven land wederom moet
vervreemden. Het bureau zal, evenals nu de stichting, een
rol spelen in het kader van de grondbank, die eveneens zijn
wettelijke raamwerk in de Wet vervreemding landbouw
gronden zal vinden. Deze zullen grotendeels conform de
huidige regeling zijn. Er zal een Commissie Beheer Land
bouwgronden worden ingesteld waarvan in de samenstelling
aansluiting zal worden gezocht bij het huidige S.B.L.-
bestuur. De commissie zal naast een adviserende taak onder
meer de beslissing krijgen over grondbankaanvragen.
De voorstellen zullen eveneens een wijziging van de Pachtwet
noodzakelijk maken. De belangrijkste wijziging is het in
voeren van een landbouwkundige toetsing die gelijkwaardig
is aan die, welke bij vervreemding van land plaatsvindt.
Daarnaast lijkt het uit oogpunt van mobiliteit van de grond
gewenst het continuatierecht van de pachter die de leeftijd
van 65 jaar heeft bereikt, in die zin te beperken, dat de pacht-
rechters bij verzet van de verpachter tegen verlenging van
rechtswege, het verzoek van de pachter moeten afwijzen.
Toetsingscriteria
Er kunnen drie categorieën van transacties met landbouw
grond worden onderscheiden, t.w. vervreemding van:
- gehele bedrijven, die zelfstandig blijven voortbestaan;
- bedrijven die worden toegevoegd aan een ander bedrijf;
- los land.
Personen die een bedrijf willen kopen, dat zelfstandig zal
blijven voortbestaan, dienen te voldoen aan bepaalde eisen
van opleiding (lagere landbouwschool), ervaring (vijf jaar in
de landbouw werkzaam) en leeftijd (max. 45 jaar).
Indien het betreft een bedrijfshoofddie een bedrijf wil kopen
anders dan ter toevoeging aan zijn bedrijf, dienen de volgende
voorwaarden in acht genomen te worden:
- het bedrijfshoofd moet zijn bestaande bedrijf afstoten;
- hij mag niet ouder zijn dan 55 jaar, indien zijn bestaande
bedrijf voldoet aan de hierna, onder toevoeging van bedrijf
aan bedrijf, genoemde minimumvereisten;
- hij mag niet ouder zijn dan 45 jaar, indien zijn bestaande
bedrijf niet voldoet aan de hierna, onder toevoeging van
bedrijf aan bedrijf, genoemde minimumvereisten.
Indien een opvolger aanwezig is dan is de maximum leeftijd
65 jaar.
Een bedrijf, dat zelfstandig blijft voortbestaan, dient een
omvang te hebben, die uitgangspunt biedt voor het op
bouwen van een redelijk bestaan in de landbouw. De ver
eisten met betrekking tot de omvang richten zich op de mini
male oppervlakte en de verkaveling. Er vindt differentiatie
naar produktierichting plaats.
Indien een bedrijf wordt toegevoegd aan een ander bedrijf,
worden zowel eisen gesteld aan de persoon van de verwerver,
als aan zijn bedrijf.
maar raw: *unrif>n ~.?n y
95
