10
zand, gepaard met eene rationeele Indeeling en verdeeling
van den bodem tussehen de verschillende eigenaars naar
verhouding van hun waarde-aandeel en onder opheffing
of verzachting van zakelijke lasten, zijn op vele plaatsen'
aan de orde van den dag. De uitvoering geschiedt
volgens wettelijke regelen, die ook den onwil breken
van enkele bezitters, om in het algemeen en in hun
eigen belang mede te werken.
Voor al deze groote ondernemingen is echter de toe
vloeiing van een kapitaalstroom een vereischte.
Onder den drang van het ontwakend grondcrediet
week het vroegere begripdat het opnemen van gelden
en bezwaren van den grond een kanker wasdie zooveel
mogelijk beteugeld moest wordenvoor de nieuwere
staathuishoudkundige leer, dat de grootste benuttiging
van het grondcrediet veeleer een bewijs is van toene
mende welvaart en rijkdom, dan van achteruitgang en
armoede. Onder dien drang werd in vele Staten eene
hervorming van het eigendoms- en hypotheekrecht onder
nomen. Daar de kapitalen in landbouwondernemingen
slechts eene matige rente kunnen afwerpen, moest in
de grootst mogelijke zekerheid een aequivalent tegen de
concurrentie van meer winstgevende geldbeleggingen ge
zocht worden.
Met het gewenschte gevolg begint men in Duitschland
voor de eigendomsverkrijging van onroerende goederen
de vrjj algemeen ingeslopen beginselen van het Ro-
meinsche recht te verbannen en die van het Oud-
Duitsche recht in eere te herstellen. Zij vinden hunne
verwezenlijking in het zoogenaamde grondboekstelsel. Dit
beoogt in zijne meest consequente toepassing een abso-
