14
krijgen eerst werking tegen derden door de inschrijvingde
zakelijke rechten eveneensvoor zoover zij berusten op een
titel, met uitzondering van erfdienstbaarheden, huurl) enz.
De hypotheken worden geheel door het materiëele
recht geregeerd; de inschrijving is een vereischte voor
de rangregeling en de rechtsgevolgen tegen derden
doch als accessorium van de hoofdverbintenis. Voor
de rechtszekerheid wordt, behalve het beginsel der pu
bliciteit, dat der specialiteit (vermelding der geldsom
en van de bepaald verbonden goederen, met uitsluiting
van algemeene en legale hypotheken) en dat der priori
teit, (rang naar volgorde van inschrijving) gehuldigd.
De inschrijving volgt op verzoek van beide partijen
of op rechterlijk vonnis.
Ter gemoetkoming aan de eischen van het grond-
crediet werd de zoogenaamde grondschuld of hypotheek
van den eigenaar ingevoerd. De ingeschreven eigenaar
kan zich namelijk door den grondboekrechter een
grond-schuldbrief doen afgeven, waarop hij zelf den
naam van den geldschieter kan invullen. Hierdoor
trachtte men de mobilisatie van den grond te bevor
deren, doch het nieuwe instituut werd in zijne half
slachtig juridische natuur van vele zijden aangevallen
en schijnt niet aan de verwachting te beantwoorden.
Veel zullen hiertoe ook de menigvuldige na 1872 opge
richte hypotheekbanken bijgedragen hebben, die even
zeer de mobilisatie tengevolge hebben.
i) Ook Prof. Gratama rekent huur tot de zakelijke rechten,
zie „Hervorming van ons zakelijk regt aan grond en bodem,"
bladz. 7.
