46
Niet enkel bij grensgeschillen, bij elke overdracht of bezwaring,
althans indien het een deel van een juridieke eenheid betreft,
zullen de belanghebbenden met het rechtsgeldig kadaster in aan
raking komen. Voor de bepaling van den koopprijs zal ieder als
factor aannemen de officiëele maat, zoo noodig door eene een
voudige vermenigvuldiging herleid tot de in vele streken nog ge
bruikelijke oude maat. De kooper betaalt dus naar de opper
vlakte dié hij werkelijk verkrijgt. Vrijwaring voor de juiste maat
wordt overbodig; vrijwaring komt alleen te pas voor verborgen
gebreken. Onzekerheid of nadeel voor derden behoeft men alzoo
niet te duchten.
Stel evenwel, een goedgeloovige kooper betaalde den koopprijs
voor een bunder gronds, terwijl het kadaster slechts een hal ven
bunder aangaf. Als nu later een buurman de helft van het ge
kochte komt opvorderenzou men van zulk een kooper dan wel
kunnen zeggen dat hij een onschuldige dupe is geworden? Zou
men hem niet veeleer onnooscl moeten noemen Moest de wet
de menschen beschermen tegen hun eigen onnoozelheidwaar
zou men dan eindigen
Neen wat de grootte en grenzen van een eigendom aanbelangt»
zal een kooper of de notaris die hem voorlicht zich niet
verlaten op de opgaven van den verkooper, vooral niet als deze
met de officiëele bescheiden in tegenspraak zijn maar zoo noodig
een zelfstandig onderzoek instellen of doen instelleneven als
naar de bezwaardheid. Laat hij dit na, stelt hij een persoonlijk
vertrouwen in den verkooper, dan is het rationeel, dat hij ook
hoogstens eene persoonlijke vordering tegen den verkooper heelt,
dan behoort hij het zich zelf te wijten als hij zich schade be
rokkent, doch allerminst aan een rechtsgeldig kadaster, dat ook
aan de uitgestrektheid zijner rechten de volledigste zekerheid ver
leent. Door de werking van dit kadaster zal nimmer een recht
worden vernietigdzooals door een grondboek wel eens kan voor-
Zie Econ. bl. 732, Overdr, bl. 63.
