105
De grondboekrechter geeft van alle wijzigingen in het grondboek
kennis x) aan den vorigen en den nieuwen eigenaar, de hypotheek
houders en andere belanghebbenden, opdat zij tijdig kunnen opkomen
tegen boekingen, welke hunne rechten verkorten.
Met het oog hierop wordt het duidelijk, waarom de verantwoor
delijkheid van den grondboekrechter beperkt is tot elke vergissing
(Versehen) 2) met subsidiaire verantwoordelijkheid van den Staat.
Inzage van het grondboek wordt in Pruisen alleen verleend aan
hem, die van zijn belang doet blijken. 3) In Oostenrijk daarentegen
staat het een ieder vrij inzage te nemen 4) en ook de commissie
van het Duitsche ontwerp-burgerlijk wetboek 837 noot l)wenscht
eene volledige openbaarheid.
De toepassing van het legaliteitsbeginsel in zijn beperkten omvang
schijnt tot geene ontevredenheid meer aanleiding te geven, en het
doel: voorkoming van krenking van verworven zakelijke rechten,
wordt er mede bereikt. Niettemin kan de werking van het grond
boekstelsel eene vergelijking met de mechaniek van het Torrens
stelsel niet doorstaan.
Het laatste vermijdt de gestadige inmenging van de eeüwige
„Behörde." Het behoeft geene veelvuldige en kostbare over het
Rijk verspreide kantoren, het dwingt de belanghebbenden niet voor
elke kleine overdracht bezwarende reizen te maken. Als een kind
des tijds bedient het zich van moderne middelen: van de pers, de post,
de telegraaf, een assurantiefonds, ja zelfs van de photographie (zie
blz. 25 noot.) Het certificaat vergezelt de akten en andere bescheiden
als een onwraakbare getuige; het maakt de persoonlijke verschijning
van den eigenaar voor den directeur van het grondregister overbodig.
G. O. 57, 121, 123; Burckhard S. 288.
2) G. O 29, 118. Men vatte de beteekenis van dit woord niet te eng
op. „Zur Anwendbarkeit (dieser Bestimmung) genügt ein Versehen jeden
Grades". (Entscheidung des Reichsgerichts in Civilsachen v. 13 Nov. 1884;
Oberneck S. 191).
3) G. O. 19.
4) Burckhard S. 213; Schiffner 110.
