9
Voor dit gedeelte van het onderzoek zijn de openbare registers
echter geenszins veilige gidsen.
De akten welke rechtshandelingen omtrent onroerende goederen
inhouden, met alle daarin voorkomende beweringen, worden in de
openbare registers opgenomen, zonder dat zij wegens gebrekkigen
vorm mogen geweigerd worden, zonder dat de geloofwaardigheid van
den inhoud wordt gecontroleerd. De hypotheekbewaarder vervult
eene geheel lijdelijke rolzijne verantwoordelijkheid is gedekt,
indien de aangeboden akten woordelijk zijn in- of overgeschreven,
de doorhaling op overlegging eener authentieke2) akte (art. 1240
B. W.) van toestemming is verricht en gevraagde afschriften of
verklaringen met den inhoud der registers overeenstemmen. Geen
oordeel wordt van hem gevergd, slechts eene machinale nauwgezet
heid. Belanghebbenden moeten zelf onderzoeken in hoever de in
houd der registers vertrouwbaar is. Want de over- en inschrijving
van een titel of borderel kan nimmer beschouwd worden als een
bewijs dat werkelijk eigendomsoverdracht heeft plaats gehad of
hypotheek is gevestigd, doch leidt slechts tot eene meer of minder
waarschijnlijke gevolgtrekking. Zonder overschrijving of levering
geen overdracht van het zakelijk recht. Doch scheidt men levering
en overschrijving, dan is in ons recht aan de laatste, zooals Pols
overschrijving onderworpen. Zelfs het fiscale regt bereikt ze niet alle. Zoo
is afstand of stuiting der verjaring, de vervulling van of afstand van voor
waarden, boedelafstand, afstand van een regt tot nietigverklaring of vernieti
ging. afstand van erfdienstbaarheden, erfpachten, opstallen, grondrenten, ge-
bruiksregten aan den eigenaar, zelfs, meen ik, uitgifte in beklemming of terug
neming daarvan, noch door het burgerlijk, noch door het fiscale regt aan in-
of overschrijving onderworpen. Afstand van vruchtgebruik, verkoop van
erfrecht, dading en, mijns inziens, ook scheiding zijn het alleen door de fiscale
wetten. Het niet opvolgen van de fiscale wet belet niet de werking tegen
derden, heeft alleen geldboete tengevolge. De voorbeelden van regtshande-
lingen onder levenden, die niet aan over- of inschrijving zijn onderworpen,
zouden nog gemakkelijk vermeerderd kunnen worden" (Gratama, blz. 38).
B. W. art. 1253, 1265, 1266 N°. 3, Arrest Hoogen Raad 14 April 1843
(v. d. Honert B. R. IV, p. 433; Ned. Regtspraak, XIII, 96).
2) De schriftelijke volmacht voor de toestemming tot doorhaling mag ech
ter in onderhandschen vorm zijn.
