143
lijk recht kan worden vervolgd onder eiken houder, zou zijne volle
kracht behouden. Ook voor het vervolg zouden de registers open
staan voor alle beweringen en aanspraken. Verkrijgingen, die op
een feit berusten, vooral erfopvolging en verjaring, zouden de veilig
heid van de registers blijven ondermijnen. Slechts de regel, dat
alleen openbaargemaakte vonnissen en akten onder de levenden
werken tegen derden, zou meer algemeen toegepast worden. De
veelschrijverij aan onze bewaringen x) verergert door de uitbreiding
van het aantal overteschrijven stukken. De opeenhooping van
een eindeloos getal akten heeft aan de archieven reeds een ontzag-
wekkenden omvang gegeven. Tegenover de bekorting of vergemak
kelijking van het onderzoek voor zoover dit anders buiten de
registers moet ingesteld worden staan de toenemende kosten voor
inzagen en afschriften. Hoe meer het stelsel in deze richting vol
maakt wordt, des te grooter wordt de berg stukken, die voor elke ver
vreemding of bezwaring behoort doorgeworsteld te worden, zonder
ooit meer dan eene betrekkelijke zekerheid te verkrijgen.
De beginselen van ons stelsel druischen in hunne gevolgen lijn
recht in tegen de richting der maatschappelijke ontwikkeling, tegen
den geest van onzen tijd, die in alle verkeer snellen en gemakke-
lijken omzet van goederen met geringe kosten eischen. Daarom kan
in eene verbetering van het negatieve stelsel de toekomst niet ge
legen zijn.
D.e hooge kosten, vallende op den omzet van onroerende goede
ren, ontstaan voor het grootste deel door belastingen, vooral door
de mutatierechten. Sinds lang worden deze algemeen veroordeeld
om dubbele reden.
Vooreerst werken zij als belastingen onrechtvaardig. Zij treffen
vooral den kleinen man. Zij vergen een ondragelijk offer van hem
die noodgedwongen, bijv. wegens achteruitgang in zaken, of ter
uitkeering van het moederlijk erfdeel aan zijne kinderen, tot den
verkoop van onroerend goed moet overgaan, terwijl groote grond
bezitters hun grond zelden verkoopen. In naam betaalt de kooper,
Zie A. Moll. De toekomst der registers van registratie en van hypothe
ken, Tijdschr. v. Kad. en Landmeetk. II blz. 71.
