143
inderdaad de verkooper het gelag. Wordt een onroerend goed her
haaldelijk overgedragen, dan slokken de onkosten de volle waarde
er van in. x)
In de tweede plaats belemmeren die kosten de ontwikkeling van
de landbouwnijverheid, daar zij een eigenlijken handel in onroerend
goed onmogelijk maken en daardoor beletten, dat de grond in han
den komt van hen, die er de grootste productiviteit aan weten
te geven.
De toekomst van den landbouw is gelegen in de intensieve cultuur.
Alleen daardoor kan het hoofd worden geboden aan de behoeften
der steeds wassende bevolking, zonder geheel afhankelijk te worden
van invoer uit minder bevolkte werelddeelen.
Intensieve cultuur zal aan vele handen werk geven, den beden-
kelijken stroom van werkloozen naar de steden temperen of doen
ophouden, het pauperisme en de ontevredenheid onder de stadsbe
volking verminderen. De welvaart van het platteland is de wel
vaart der steden. De landbouwnijverheid is de hartader van ons
volksbestaan. Hare bloei verhoogt ook de draagkracht voor belas
tingen der geheele bevolking.
Intensieve cultuur zal op den duur alleen door den ontwikkelden
eigenaar, niet door den huurder kunnen gedreven worden. Zij ver
mindert de mogelijkheid voor den kapitalist, grond te koopen uit
sluitend voor soliede geldbelegging. Wel vordert intensieve cultuur
medewerking van kapitaal, doch meer in den vorm van eigen- of
van bedrijfskapitaal, om in dienst van den arbeid den bodem vrucht
baar te maken.
Voorwaarden daartoe zijn: gemakkelijk en onkostbaar verkeer met
onroerend goed, volkomen rechtszekerheid van den eigendom, toe
vloeiing van kapitaal tegen lage rente en op korte termijnen van
aflossing, kortom, een gezond grondcrediet.
Aan die voorwaarden voldoet het Torrens-stelsel uitnemend. Het
grondboekstelsel geeft wel rechtszekerheid, doch de formaliteiten en
Eene belangrijke verhandeling over de waarde onzer registratiebelasting"
van de hand van Mr. M. W. F. Treub vindt men in het Weekblad v.
Not. en Reg. Nos van 16 Maart 1890 en volgende.
