11
doch niet onderteekend, dan zijn het geene akten, slechts concepten,
dan heeft de overschrijving geen levering tengevolge, en wordt dus
geen zakelijk rt>iht verkregen 1). Dit gebrek blijkt uit de registers,
doch soms komt het voor, dat een der belanghebbenden, die niet
kan schrijven, den door een zaakwaarnemer in potlood gezetten
naam met de pen overtrekt of door een ander zijn naam onder
de akte laat plaatsen en zulke gebreken blijken uit de registers
niet.
Daar alles, wat in de ter openbaarmaking aangeboden akten voor
komt, van gewicht kan zijn bij het onderzoek, moet dit dus niet
op een uittreksel doch op den volledigen inhoud gericht zijn. Hier
door is in beginsel de beteekenis en zelfs de inrichting van de boek
houding bepaald. Zij kan niet anders zijn dan eene verzameling
van akten, of afschriften daarvan, met één index daarop volgens
de eigenaars of schuldenaars (alphabetische naamlijst) en één volgens
de perceelen (lijst der kadastrale nommers). In de oplossing der
vraag of het wenschelijk is, daartusschen een brug te bouwen in den
vorm van een algemeen register, en hoe zulk register moet ingericht
worden, heeft menigeen een zaak van overwegend belang gezien,
alsof het slechts daarvan afhing, de gebreken van ons stelsel weg
te nemen en het zelfs tot een grondboekstelsel te maken. Zoo bijv.
Mr. Wolterbeek, die ons een zoogenaamd grondboek schetst (blz.
96 a 124) dat met het Duitsche slechts den naam gemeen heeft.
worden gepleegd. Zelfs op valsche stukken gegronde onregtmatige aanspra
ken kunnen dus nu in de registers straffeloos worden gebracht." (Gratama
blz. 42).
Mr. de Pinto (Weekblad van het Regt, N°. 2137) en Mr. Colenbrander
(blz. 21), zien in die akten niet zoo groot gevaar.
„De eigendom, welke op zoodanige onzekere en nietige stukken steunt,
kan nimmer een zekere eigendom worden, zoolang de gebrekkige titel niet is
hersteld. Latere overdragten herstellen het gebrekkige niet; integendeel zij
maken het slechts ingewikkelder, want zij zelve lijden aan een gebrek, dat
zij als het ware geërfd hebben van de eerste gebrekkige overdragt, die niets
kon overdragen dan in schijn. Hypotheken, op aldus overgedragen of toege
scheiden perceelen gevestigd, zijn aan vernietiging blootgesteld; kortom, de
geheele eigendom van onroerend goed, dien de wetgever met zooveel zorg
wenschte en meende te verzekeren, staat op losse schroeven" (Memorie v.
toel. b. h. wetsontwerp vai 1860, Verslag 1870 bijlage H, blz. 366).
